Деньги

Вот из этого топика http://smart-lab.ru/blog/147171.php
 
Человек хочет от актива:
 
1. Сохранить при любом кризисе номинал.
 
2. В не кризисное время увеличить.
 
3. Ежемесячно капитализировать и снимать маржу.
 
4. Без проблем вынуть в течение 2-3 месяцев.
 
5. Без проблем наследовать.
 
Если защиту от любого кризиса исключить, то наиболее близко подходит коммерческая недвижимость небольшого размера, например, на Тверской в Москве.
 
Но таких активов НЕТ на рынке практически. 
 
Там уже все скупили Тельманы и прочие Исмаилы.
 
Так что надо как-то искать «золотую середину» из всех пяти пунктов.

Итак, скоро закрытие одного из проектов. Выход там ожидается чуть меньше 5 млн. руб. Куда их можно максимально правильно разместить с целями:

1. Сохранить при любом кризисе номинал.
2. В не кризисное время увеличить.
3. Ежемесячно капитализировать и снимать маржу.
4. Без проблем вынуть в течение 2-3 месяцев.
5. Без проблем наследовать.

Если банковский депозит — то в каком банке, в какой валюте, какой вклад.
Если недвижимость — то какая, жилая, коммерческая. Цели — инвестиции, рента.  
И прочее.

Буду рад услышать очень компетентных людей с опытом размещения таких сумм. Спасибо!

UPD
В идеале, я бы дал в ДУ под хороший % но под залог недвижимости. 

На протяжении последних лет власти то и дело заявляли о необходимости развития ипотеки в России и снижении процентных ставок. В 2012 году в своих предвыборных статьях Владимир Путин ставил цель опустить ставку до 6% годовых, однако в 2012 году она оказалась в два раза больше — 12,2% годовых. Прогноз на 2013 год — и вовсе 13% годовых. Правда, в России всё же работают государственные программы льготной ипотеки.

Впрочем, за границей тоже не всё так радужно. После кризиса банки стали опасаться заемщиков-нерезидентов и поэтому ужесточили к ним требования. А некоторые и вовсе перестали таких кредитовать. За ипотекой в европейский банк сегодня могут отправляться лишь те заемщики, которые, по мнению кредитных учреждений, являются наиболее надежными: с высокими доходами, подтвержденными официальными документами, перспективными профессиями и серьезными активами (квартира в родной стране, дорогой автомобиль, ценные бумаги, доля в бизнесе и пр.).

Прощай, кризис

Когда в России ипотека еще только формировалась как таковая, депутатам удалось провести статью закона, которая защищала банки от большинства рисков, перекладывая их на заемщиков. В США люди, которые больше не могли платить по кредиту, приходили в банк, клали на стол ключи от квартиры и говорили «мы в расчете, больше я вам ничего не должен». И это несмотря на то, что жилье могло подешеветь в разы — и банк уже был не в состоянии продать его по той стоимости, за которую ее купил первый неплательщик, тем самым терпя большие денежные потери. Россия, наученная горьким опытом США, установила, что если стоимости заложенной квартиры не хватает, чтобы расплатиться с банком, заемщик погашает сумму долга остальным имуществом. Из-за этого во время кризиса, когда жилье резко подешевело (в Москве — на 35%), нередко получалось так, что человек оставался без квартиры и с огромным долгом перед банком.

Сейчас же рынок ипотечного кредитования уже полностью восстановился после кризиса 2008 года. В I квартале 2013 года было выдано 142 393 ипотечных кредита, что в 1,12 раза превышает уровень первых трех месяцев 2012 года в количественном и в 1,25 раза в денежном выражении. Отчасти улучшению способствовало то, что четыре банка из числа лидеров рынка смягчили условия. Кредитные организации предоставляли ипотеку без требования подтверждения дохода заемщиком отдельной справкой. Но послабление повышает риск роста просроченных платежей.

Радужные обещания

Несмотря на восстановление рынка, ставки продолжают оставаться высокими. Согласно прогнозам, в 2013 году ставки будут 13% годовых. В 2014 же году они несколько снизятся: на 0,25-0,75%.

До обещаний президента и премьера далеко. Напомним: будучи премьер-министром, Владимир Путин, выступая в Госдуме с отчетом о работе правительства, посчитал реальным снижение ипотечных ставок до 6,5% годовых. «Если мы сможем «додавить» инфляцию, то обеспечим снижение ставок по ипотечным кредитам где-то на (уровень) 6,5% в ближайшие годы. Убежден, что эта задача вполне реальна», — заявил он. Затем в своих предвыборных статьях Владимир Путин обещал сделать ставку еще ниже — 6% годовых. Уже в своих указах от 7 мая 2012 года президент пошел на отступную. Новая цифра, которую указал Путин, — это плюс 2,2% к уровню инфляции до 2018 года. То есть если за весь прошлый год инфляция составила 6,6%, то ставка по ипотеке должна быть не больше 8,8% вместо нынешних 12,2%. Однако и это оказалось невозможным. Тут уже вмешался Дмитрий Медведев. Премьер заявил, что необходимо стремиться к тому, чтобы ипотечная ставка в 2013 году не превысила 10%.

Однако экспертное сообщество указывает, что это будет сделать крайне сложно. «Государство хочет добиться, чтобы ставки по ипотеке были равны инфляции плюс 2—3%. Сейчас ставки в районе 12%. Снизить сложно. В принципе, можно надавить на госбанки. Но на коммерческие банки нет рычагов влияния. Чтобы выйти из стагнации, государство вынуждено показать смягчение монетарной политики, а тогда инфляция растет», — прокомментировал заместитель гендиректора ИК «Церих кэпитал менеджмент» Андрей Верников.

Так что не скоро еще в России можно будет увидеть обещанные Путиным 6% по ипотеке.

Читать полностью: top.rbc.ru/economics/18/10/2013/882899.shtml

господа.

прошу без шуток, типа купи консервы.

 я серьезно, что делать с рублевой массой на расчетном счету компании?

Ударный день унылого го@на,
Искусственно, как будто бы в «Большом»
Наверно не виновна в том страна,
Где в рынке… второй год — сплошной дурдом.

Поверишь в рубль  - на!, тебе под дых,
А в доллар, — Набиуллина не спит... 
А в золото затянут молодых,
Flash Crash, а значит кто-то пролетит.

Объемы съелись (выкрали чуток),
Нет новых размещений — АйПиО,
Остался воздух… —  и его глоток
Мы делим по ТА в своем Депо.

Но кто-то знает амерский секрет!
В экстазе слились Президент,  конгресс 
Сенат к ним подключился — денег нет!
Но мы продлим, коль будет интерес.

И важный аналитик — пролетел,
А брокер снова в «дворники» толпой,
И почему-то верю — не предел
Все то, что наблюдаем мы с тобой.

А главное, и это вот — не зря,
И с этим, очевидно, повезет!
У Амеров — начало октября
Дефолт? А может все же Новый Год.

• Разместил(а) AF Markets, Октябрь 1, 2013
  
• Просмотр блога

По словам Дэвида МакАлвани, владельца McAlvany Financial Group, золото на сегодняшний день — самое надежное место для аллокирования активов — по материалам AForex.
МакАлвани полагает, что все мировые валюты нестабильны. В отличие от валюты, желтый металл более стабильный. Если посмотреть на динамику золота, то станет понятно, что металл не подвержен ежедневным колебаниям, в отличие от доллара, евро, йены и прочих. То же самое можно сказать и про фондовые индексы, которые колеблются ежедневно, совершая разнонаправленные движения. Если, например, посмотреть ценовую динамику индекса Dow Jones Industrial Average в привязке к цене на золото, то получится, что за последнюю декаду Dow просел на 60-70%. Грубо говоря, фондовый индекс сегодня находится в медвежьем тренде. Если оценивать медвежий тренд системно и во всю его длину, то получится целый продолжительный медвежий цикл, за время которого Dow упал на 85-90%.


( Читать дальше )

С начала этого года копил на первоначальный взнос на машину в автокредит. Сегодня брать раздумал, так как ежемесячные выплаты по автокредиту, которые добавятся к выплатам по ипотеке, несколько снизят качество жизни, вольготность, да и вообще страхи всякие, к чёрту каску, решил копить на б/у машину. Накоплено уже 400 тр. Ну лежат на карточке под 6% годовых. Велик соблазн завести на ФОРТС и торговать, ибо один слитый 30-тысячный депозит уже за плечами есть, но страшно, начинаю понимать, когда говорят, что для бизнесмена главное железные яйца. В то же время как-то глупо дать им лежать просто так. Мы же деловые люди ё-маё. Как поступить? Живу в Уфе.