Группа ЛСР

Вчерашний рост котировок акций Группы ЛСР сразу на 7-8% оказался весьма неожиданным, и скорее всего связан он с тем, что участники рынка начали вдруг со временем впитывать сильные операционные результаты компании за 4Q2023 и 12m2023, закладывая потенциально более высокие дивиденды, нежели привычные 78 руб. на акцию, которые по текущим котировкам сулят весьма скромную по текущим меркам ДД=9%.

📌 Давайте восстановим в памяти основные моменты из операционной отчётности Группы ЛСР:

✅ Компания сообщила о рекордных продажах жилья с октября по декабрь 2023 года, как по объёму продаж — 71 млрд руб. (+114,8% г/г), так и по количеству квадратных метров — 324 тыс. м² (+134,8% г/г). Этот впечатляющий рост объясняется ажиотажным спросом на недвижимость, вызванным ожиданиями изменений в программе льготной ипотеки, а также маркетинговой стратегией самой компании.



✅ Что касается географического разреза, то если в прошлом году доля Санкт-Петербурга в продажах составляла 65,5%, то в отчетном периоде этот показатель снизился до 47,9%. В то же время доля Москвы в структуре продаж, наоборот, увеличилась на 15,5 п.п. и составила 46,5%, а доля Екатеринбурга выросла на 2,2 п.п. до 5,6%.

ТОРГОВЫЙ СИГНАЛ: ПОКУПКА LSRG, РОБОТ CANDLEMAX

ВРЕМЯ ДЕЙСТВИЯ: ДО ЗАКРЫТИЯ ТОРГОВ

УСЛОВИЕ: ЦЕНА >= 870.4

СТОП-ЛОСС: ЦЕНА ВАШЕЙ ПОКУПКИ — 31

ТЭЙК-ПРОФИТ: ЦЕНА ВАШЕЙ ПОКУПКИ + 31

СТАТИСТИКА С 22.09.1997 ПО 29.12.2018: 615/408

(ЧИСЛО ПРИБЫЛЬНЫХ СДЕЛОК/ЧИСЛО УБЫТОЧНЫХ)

Ранее компания аккумулировала с дочерних предприятий около 78 рублей на акцию и выплачивала всю сумму дивидендами. Сейчас есть вероятность, что в связи с высокой прибылью в отчете по РСБУ эти деньги будут куда-то направлены. Наиболее простой вариант — это дивиденды.

Один из сигналов о грядущей выплате дивидендов является высокая прибыль в рамках РСБУ. Многие компании на Мосбирже являются холдингами, где главное юр. лицо «ПАО» занимается только тем, что является собственником прочих дочерних компаний.

ЛСР одна из таких компаний, ее РСБУ — отражение деятельности головной организации, а ее основные активы — это финансовые вложения в дочерние компании. Соответственно, когда её дочерние компании платят дивиденды, эти деньги идут в выручку, формируя аномальную прибыль.

В таких отчетах нередки ситуации, когда выручка близка по значениям к чистой прибыли, а бывает даже ситуации когда прибыль превышает выручку. Поэтому чтобы изучать реальную картину дел лучше использовать отчетность по МСФО, где все результаты консолидированы. 

О! Дочитал до сделок с заинтересованностью.

В общем, есть такое требование закона об АО:

если сделка с заинтересованностью составляет 10 и более процентов балансовой стоимости имущества, то она требует одобрения собрания акционеров, простым большинством акционеров, не заинтересованных в совершении сделки.

Вопрос только в том, можно ли считать «передачу» 20%+ акций заинтересованным лицам сделкой.

В общем, по логике закона мажор, который решил подарить себе 15-20% акций, принадлежащих обществу (или его дочерним структурам), ОБЯЗАН получить одобрение большинства ДРУГИХ акционеров общества.

=====

Так что сделку можно признать недействительной, но для этого надо чтобы в суд подали:
-само общество
-член совета директоров
-акционеры, у которых более 1% акций

То есть в принципе можно сознательно нарушить требование закона если мажор уверен, что безяйцевые не наскребут 1% чтобы подать в суд.

В частности, под ограничения подпали:

• помощник президента РФ Игорь Левитин и его брат Леонид Левитин; 
• президент Федерации шахмат России Андрей Филатов;
• коммерческий директор компании ГК «Н-Транс» Никита Мишин;
• основатель ПАО «Группа ЛСР» Андрей Молчанов;
• совладелец АО «Трансмашхолдинг» Андрей Бокарев;
• генеральный директор АО «Усть-Луга ойл» Константин Хамлай;
• основные владельцы «РЕСО-Гарантия» Сергей и Николай Саркисовы;
• глава ОАО «Военторг» Владимир Павлов.

• Авиационный комплекс имени С. В. Ильюшина; 
• концерн «Алмаз-Антей»;
• «Военторг»;
• «Военторг-Ритейл»;
• военно-патриотический парк «Патриот»;
• «РЕСО-гарантия»;
• «Альфастрахование»;
• АО «Концерн „Гранит“;
• Государственный научно-исследовательский институт машиностроения им. В. В. Бахирева;

В 2024 год строительный сектор вошел не так радужно, как годы до этого. Всё дело в высокой ключевой ставки и ужесточением условий для льготной ипотеки. Все девелоперы болезненно воспринимают данные изменения, но каждый по своему. О том, акции каких застройщиков сейчас наиболее перспективны и на каком этапе находится недвижимость в России, читай ниже.

Впервые льготная ипотека была введена в апреле 2020 года. По ней гражданин РФ подходящий под необходимые условия,  может взять кредит на жилье. Всего было представлено 7 программ по которым можно было получить скидку. В число этих программ входит: молодая семья, материнский капитал, ипотека под 6 процентов при рождении второго ребенка, военная ипотека (для участников НИС), дальневосточная ипотека, сельская ипотека, ипотека для многодетных семей. Общими пунктами было выделялось: ставка – до 6,5%; первый взнос – минимум 20% от стоимости квартиры; объект – квартира в новостройке от застройщика; максимальная сумма – максимум 6 млн рублей в регионах и до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге и столичных областях; требования – наличие гражданства РФ.

#LSRG

Trend Ratio: 94%

Исторически, при текущем Trend Ratio, лучшую доходность показывали покупки, которые удерживались 12 рабочих дней

65,94% вероятность прибыльной покупки

12,58% средняя прибыль

-5,33% средний убыток

136,21% разница средней прибыли и среднего убытка

6,54% среднестатистическое изменение

136,25% доходность в переводе на годовую