Вложения

Цены на продукты у нас в стране стабильно растут, причём растут больше, чем официальная инфляция.

Как на этом заработать? Или хотя бы не потерять.

👉🏼1) Покупка акций Агро отрасли. Мне больше всего нравится Черкизово. Растут цены на мясо -> растёт прибыль Черкизово -> растут дивиденды. Краткий обзор делал здесь.

👉🏼2) Сдача коммерческой недвижимости продуктовым магазинам за % от выручки. Растут цены на продукты -> растёт выручка магазинов -> растёт ваша арендная ставка.

Сам очень часто задумываюсь на эту тему, поэтому сделал такой пост.

Надеюсь, был полезен. Ставьте реакции 👍🏼.

Также, жду ваши мысли по этой теме в комментариях.

Вы готовы переехать в более респектабельное место?!

Да

Рекорды в продажах в первом квартале, а в особенности в марте, можно связать с:

➖Неопределенностью

➖Обесценением рублей и желанием их вложить в надежный актив

➖Последней возможностью воспользоваться низкими ставками по ипотеке

Мой прошлый опрос VC о ценах на недвижимость неоднозначен: нет ни единства, ни определенности даже у участников форума VC. Что уж говорить о широком рынке?

32% годовых в облигациях на дороге на валяются. Где высокая доходность — всегда высокий риск. Разбиремся, где и почему можно заработать так много. С учетом налогов и комиссий.

Инвестиции в строительный сектор нельзя сейчас назвать консервативным решением. Это и риск высокого финансового рычага, и отраслевые сложности, и рост себестоимости, и еще очень много чего. Я покупаю второй выпуск облигаций питерской строительной компании Легенда

Коспанию нельзя назвать большой, но она уже стала системообразующей. На рынке сравнительно недавно (с 2010 года), но топ менеджеры в отрасли с 90-х. У компании хороший продукт и рейтинги, но высокий долг.

Иными словами, это компания «но». А как иначе? Без этого не было бы и такой доходности. Бенчмарк по облигациям — ОФЗ, годовой выпуск с доходностью 12%.

Давайте разбираться в плюсах и минусах:

— повышенный уровень долга (долг/EBITDA >4); могут быть сложности с рефинансированием + существенные процентные платежи;

— отраслевой риск: строители сильнее всего ощутят снижение спроса из-за неуверенности покупателей и роста ипотечных ставок, а также росту себестоимости из-за удорожания всего;

Существует большое количество ETF и при работе с ними инвесторы часто допускают ошибки, о 4 самых основных мы поговорим сегодня.

К первой ошибке относятся спекуляции c ETF. Так как ETF был создан как инструмент долгосрочного инвестирования, доступный для широкого круга инвесторов, в силу своей стоимости, многие инвесторы пытаются заработать на колебаниях цены данного инструмента. Делать этого не стоит, если Вы всерьез настроены на долгосрочное инвестирование.

К следующей ошибке можно отнести постоянный поиск новых ETF. Иногда у брокера появляются интересные — «акционные» предложения по ETF.  Например акционный ETF может быть похож на тот, который уже есть в Вашем портфеле, но комиссия будет меньше. У Вас может возникнуть желание продать свои активы и купить новые, ведь условия лучше. Но Вы наверняка столкнетесь с двумя проблемами — комиссиями брокера и налогооблажением. Так что прежде чем предпринимать такой шаг — следует внимательно все еще раз проанализировать, возможно данная затея не будет иметь того эффекта, на который Вы рассчитываете.