БАНКИ

На XXV Международном жилищном конгрессе зампред правительства Марат Хуснуллин получил жалобы от участников на банки, которые при выдаче льготной ипотеки устанавливают дополнительные условия, увеличивающие конечную переплату. В условиях ограниченных лимитов по льготной ипотеке банки вынуждены ограничивать поток заемщиков. Эксперты полагают, что увеличение первого взноса и дополнительные комиссии могут идти на пользу гражданам, снижая размер ежемесячного платежа.

С 22 октября Сбербанк повысил первый взнос по льготной ипотеке с 20% до 50%, при этом сохранив прежние условия для комбинированной ипотеки, когда часть кредита превышает установленный лимит. ВТБ и Альфа-банк также подняли взносы по «Семейной ипотеке» до 50%. Комиссии и комбинированные кредиты стали привычной практикой на ипотечном рынке из-за ограниченных лимитов по льготным программам.

Аналитики отмечают, что увеличение первоначального взноса соответствует интересам клиентов, позволяя банкам предлагать более низкие ставки. Банк России выступает против использования «креативных» схем в ипотечном кредитовании, подчеркивая, что это ведет к завышению цен на квартиры. По оценкам, эффективная ставка при комбинированной ипотеке может составить 12–16% годовых.

Банк ВТБ с 23 октября поднял ставки по базовым ипотечным программам на 1 п.п., теперь минимальная ставка варьируется от 25,7% до 27,4%. Это касается и комбинированных кредитов с госпрограммами. Клиенты, оформившие кредиты до 23 октября, смогут воспользоваться прежними условиями до 30 октября.

ВТБ сохранил все ранее действовавшие скидки. Повышение ставки связано с ожиданиями роста ключевой ставки ЦБ РФ. На прошлой неделе ВТБ уже увеличивал ставки по ипотеке для вторичного жилья на 2,7 п.п., до 24,7–26,4%.

Источник: tass.ru/nedvizhimost/22206583

«ТКС Холдинг» (головная компания Т-Банка и «Т-страхования») подтвердило планы нарастить прибыль в 2024 году не менее чем на 30% по отношению к 2023 году, а также намерение вернуться к регулярным дивидендным выплатам.

«Для нас важно сочетать высокий рост бизнеса и высокую прибыльность. В прошлом году мы заработали 80,9 млрд рублей. Наши ожидания по этому году — не менее чем 30-процентный рост этого показателя. Важно, чтобы каждый из бизнесов зарабатывал рентабельность на вложенный капитал не менее 30%, что в сумме складывается в аналогичный показатель по всей группе», — сообщил финансовый директор «ТКС Холдинга» Илья Писемский в рамках онлайн-интенсива «Толк», организованного кредитной организацией.

«Мы возобновили дивидендную политику, будем выплачивать до 30% от чистой прибыли, постараемся делать это максимально регулярно — так, как это было в нашей группе раньше», — добавил финдиректор.

Дивидендная политика «ТКС Холдинга», утвержденная в августе 2024 года, предполагает распределение до 30% чистой прибыли за год. При этом группа планирует выплачивать дивиденды каждый квартал.

Приветствую всех. Ознакомился тут с прогнозом Всемирного банка по росту ВВП разных стран. Из интересного: ожидания по российской экономике снова идут в рост — на этот раз 3,2% в 2024 году, причет это уже второе повышение за последнее время. Еще в июне прогноз от экспертов ВБ был 2,9%.

Минэкономразвития настроено еще оптимистичнее и прогнозирует рост аж на 3,9% в следующем году. Звучит конечно, многообещающе, но я стараюсь смотреть на ситуацию реалистично. Рисков от охлаждения экономики тоже хватает: 

1. ЦБ пока не торопится смягчать монетарную политику, а высокая ключевая ставка может ограничить бизнес в кредитах и снизить инвестактивность.
2. Инфляция не спешит возвращаться к целевым 4%, по прогнозам, это случится только в 2026 году. А значит, реальные доходы и покупательная способность населения будут давлением (хотя почему будут? уже). Как следствие — снижение потребительского спроса, который, по сути, является одним драйверов ВВП.
3. Импорт пробуксовывает, объемы ввоза явно отстают от ожиданий. С одной стороны, это стимул для импортозамещения и повод подержать отечественных производителей. С другой — не всегда есть адекватная замена, что ведет к простоям и сдерживанию роста.

Вчера ВТБ поднял счёт по накопительному вкладу до 22%. Уж не знаю по каким причинам, но ВТБ продолжает агрессивно пылесосить деньги с рынка, а радостный народ этим пользуется, неся им свои кровные.

Накопительный счёт на 3 месяца под 22%, на сумму от 1000 рублей до 1000000 рублей (и до 10000000 рублей для клиентов «Привилегия»). Выплата процентов на накопительный счёт в конце каждого месяца. 3 месяца отсчитываются календарных (оптимально открывать в начале месяца).

Накопительный счет доступен: для новых клиентов, или клиентов, у которых баланс по всем накопительным счетам и вкладам в ВТБ за последние 180 дней составил менее 1 000 рубей.

При новых вводных, я конечно не пошел ногами открывать вклад в РСХБ (может быть потом), а открыл накопительный счет в ВТБ (как раз прошел период охлаждения), правда под 21%, но с ежедневным учетом процентов. Мне так оказалось удобнее, поскольку я открываю счёт и потом начинаю его максимально пополнять, с различных источников. Соответственно, когда надо, я снимаю деньги на траты. И все это без потери процентов. 🔥

Финансовые эксперты сообщили, что российские банки сейчас не обладают средствами для начала работы с цифровым рублём. По их словам, небольшим и средним банковским учреждениям придётся потратить минимум 120-200 млн рублей каждому, чтобы подключиться к платформе третьей формы национальной валюты.

У банков, не являющимися крупными, годовые бюджеты на информационную инфраструктуру и её обновление составляют не более 20 млн рублей, подчеркнули аналитики.

В частности, руководитель трансакционного бизнеса компании Uniteller Нияз Шарипов указал, что банкам придётся найти средства на адаптацию своих внутренних систем к цифровому рублю, которых у них нет.

С ним согласен профессор МВА бизнес-практики по цифровым финансам РАНХиГС Алексей Войлуков. Он отметил, что у банков, являющихся малыми или средними, расходы в 200 млн на подключение к платформе цифрового рубля невозможны в силу ограниченности бюджетов.

По его мнению, небольшие и средние банки понесут огромные убытки, так как у них может оказаться мало клиентов, работающих с цифровыми рублями, а расходы на содержание инфраструктуры, чрезмерными.

Чистая прибыль сектора составила 336 млрд руб. руб., что на 98 млрд руб. руб.,
или 23 %%, ниже результата августа 433 млрд руб. 

💳 По данным ЦБ, в сентябре 2024 г. прибыль банков составила 336₽ млрд (-23% м/м, +13,5% г/г, за вычетом ~20₽ млрд дивидендов, полученных от российских дочерних банков), фиксируем снижение относительно прошлого месяца (в августе — 435₽ млрд, за вычетом ~18₽ млрд дивидендов, полученных от российских дочерних банков), по сравнению с прошлым годом всё ещё в плюсе — 296₽ млрд в сентябре 2023 г. Стоит отметить, что доходность на капитал в августе снизилась с 35,4 до 27%, но это всё равно довольно-таки высокий показатель. Теперь приступим к интересным фактам из отчёта, а также раскроем тайну снижения чистой прибыли:

🟣 Доход от валютной переоценки длинной ОВП снизился (~68₽ млрд vs. 136₽ млрд в августе), из-за меньшего ослабления ₽ к $ и €, но в плюс сыграли доходы от операций и переоценка долевых бумаг — 28₽ млрд (в августе был убыток в 8₽ млрд), в частности, после объявления дивидендов отдельными компаниями.

🟣 Основная прибыль (включает ЧПД, ЧКД, операционные расходы и чистое доформирование резервов) сократилась до 201₽ млрд с 257₽ млрд в августе, из-за роста отчислений в резервы на 50₽ млрд.