Постов с тегом " недвижимость": 2917

недвижимость


Москвичам на заметку.

Дорогие мои москвичи, есть вариант забить на пробки, смог, взяточников и прочие побочные эффекты связанные с проживанием в златоглавой. Возможно забить даже не побоюсь этого сказать… на ф.р.
У среднестатистического москвича, имеющего двушечку, трёшечку в спальном районе есть возможность обменять её на… собственный островок где нить на Панаме.Отменная рыбалка и чистый воздух обеспечены. К сожалению нам жителям ХМАО, ЯНАО, как впрочем и многих других регионов отчизны, этого не дано. Ну разве токо обмен на совсем маленький островок где нить в Карском или Баренцевом море.
Удачных сделок.

Что происходит на американском рынке недвижимости? (факты, цифры)

  • Количество заемщиков, у которых дом стоит меньше суммы ипотечного долга выросло в 4 кв2010 с 23% до 27%.
  • Это потенциальное дефолтное жилье.
  • Но все будет не так драматично, если цены на дома в США начнут расти.
  • Стоимость домов в 4 квартале упала на 2,6%к/к — макс падение с начала 2009 года.
  • Стоимость домов к 4 кв 2009 года упала на 5,9%.
  • Сейчас продажи домов в США начали расти. Продажи домов, изъятых за неуплату, составляют от 25 до 50%, и это оказывает давление на рынок.
  • (Данные сайта zillow.com — там можно присмотреть себе домик в США кстати:)
Цены на дома в США
  • Обычное дело, что цены запаздывают, как и за ростом продаж, так и за их снижением. И логично предположить, что если продажи домов начали расти, скоро вверх пойдут и цены на дома.
  • Но сейчас есть один неприятный момент — это рост ставок по ипотечным кредитам.


( Читать дальше )

Мысли о недвижимости

В своё время говорил мне Греф  (да и не только мне) — дно достигнуто пора вкадываться в недвижимость. Не послушал блин. Хотя пару гаражей в ноябре 2009 все же прикупил. Жаль, что не в Москве. Сейчас свою недальновидность решил компенсировать приобретением бумаг девелоперов, а конкретнее ЛСР которые прикупил в январе по 1027рэ за штучку. С горизонтом год-два, думаю навар быть должен.

Есть кто на сайте из лётчиков или им сочувствующих? Что то вдруг Иркут резко ожил, тоже немало его имею в портфеле.Так что буду рад инсайдерской и не токо инфе.

покупка недвижимости

Всем привет. Читаю давно чат. Посоветуйте пожалуйста кто как считает стоит сейчас покупать недвижимость,  к осени они вырастут? Спасибо заранее.

Главный драйвер роста

Меня немного удивляют поиски многих уважаемых экспертов (того же Степана Демуры) так называемых драйверов дальнейшего роста фондовых и прочих рынков. Это при том, что они признают важную роль увеличения ликвидности, но на лицах многих нет должной уверенности почему же, все таки, все растет.

Специально для них даю элементарную подсказку: ДЕНЬГИ ОБЕСЦЕНИВАЮТСЯ 

Хотите сидеть в деньгах — будете беднеть. Все просто вынуждены вкладываться в какие нибудь растущие активы. А чем быстрее деньги будут дешеветь, тем в более высокорискованные активы все будут ВЫНУЖДЕНЫ вкладывать свои деньги, при этом денег будет становиться больше. 

Сколько это продлится? Думаю, что несколько лет, как минимум от двух.

2010-09-28

14:03. Аналитики Unicredit говорят о том, что отставка Лужкова может привести к повышению волатильности российского рынка. Отставку можно назвать самым сильным политическим кризисом с момента вступления Медведева в должность. Есть опасения у западных инвесторов, что отставка Лужкова указом Медведева является сигналом к какому-то расколу между премьером и президентов, поскольку Путин якобы поддержал Лужкова 2 недели назад.

Компании, которые наиболее чувствительны к ситуации: Банк Москвы, Мосэнерго, Моск теплосеть

Unicrdit: "Мы также считаем, что в связи со значительным присутствием семьи Лужковых в столичном секторе недвижимости отставка Юрия Лужкова может привести к существенным последствиям для российского рынка недвижимости, потенциально она может вызвать сброс объектов недвижимости и снижение цен на них".

Забавная логика, не так ли? Отставка Лужкова решает жилищный вопрос в Москве:) Может его уже давно в таком случае надо было убрать?

dr-mart


2010-08-24

19:38
•    Продажи домов на вторичном рынке США упали до мин за 15 лет
•     
•    Спроса нет
•    Правительство запустило в спасение экономики $12 трлн, а рост ВВП только 2-2.5%
•    В то время как должно было быть 7-8%
•    Недвижка является залогом по всем кредитам и если она будет снижаться в цене из-за падения спроса, ждите второй волны апокалипсиса.
•     
•    Евро не пошел ниже на данных. Игра в доллар как уход от рисков сейчас вызывает сомнения, поскольку на кону скорее второй раунд смягчения от ФРС.
•    Стата отражает полную слабость рынка недвижимости без каких-либо мер поддержки со стороны гос-ва. На продажи в мае и июне еще влияли стимулы, которые истекли в конце апреля.
•    =>восстановление рынка недвижимости на 100% было связано с господдержкой
•    Стата также отражает ухудшение тренда в спросе на недвижимость
•    Похоже, что рынок недвижимости идет по пусти 2-го дна и можно ожидать падения цен к концу года.
•    Предложение домов тоже выросло до нового максимума, что также является негативом. На рынке дисбаланс – слишком много домов и слишком мало покупателей. А значит цены будут падать.
•    Если цены на недвижимость будут падать, то это приведет ко 2-й рецессии.
•     
•    Есть один нюансик. Трежеря сейчас уже находятся глубоко в режиме пузыря (хотя есть те, кто уверен что пузыря нет), и слабая стата поддерживает доходности на исключит низких уровнях. Опасная ситуация.

dr-mart


....все тэги
UPDONW
Новый дизайн