Постов с тегом " недвижимость": 2954

недвижимость


Испанские банки лихорадочно избавляются от недвижимости

Ликвидация недвижимых активов – ключ к восстановлению экономики, считает издание ABC. Некоторые полагают, что в них кроется причина всех проблем и их же решение, а продажа всей имеющейся недвижимости необходима для оздоровления банковской системы. Финансовые организации это понимают, и поэтому существенно понижают цены на жилье, которым располагают.

В ходе презентации результатов первого полугодия банк Santander похвастал, что общая стоимость его недвижимых активов за этот период снизилась на 3,7 млрд евро. Уменьшилось как количество жилья, которым располагал банк, так и размер долга клиентов по кредитам. Чтобы добиться такого результата, банк провел крупномасштабную распродажу, в ходе которой квартиры продавались через принадлежащее банку агентство недвижимости Altamira по цене от 50 тыс. евро.

Банк Banesto также сделал ставку на избавление от части заложенного жилья. Его генеральный директор Хавьер Сан Феликс сообщил, что принадлежащее ему агентство недвижимости Mesena сольется с агентством банка Santander.

( Читать дальше )

Рост цен на недвижимость охладит пыл НБК

18 июля 2012 г. были опубликованы данные по динамике цен на недвижимость в 70-ти крупнейших городах Китая. 
Рост цен на недвижимость охладит пыл НБК

В месячном сопоставлении, рост цен на первичном рынке жилья Китая в июне зафиксирован в 25 городах (против 6 в мае), падение — в 21 (против 40 в мае). На вторичном рынке цены в июне выросли в 31 городе (против 18 в мае), упали цены в 19 городах (против 30 в мае). 

Все это стало следствием пересмотра подхода к монетарной политике со стороны Народного Банка Китая. Возобновившийся рост цен на недвижимость может стать камнем преткновения для продолжения проведения мер по смягчению денежно-кредитной политики со стороны китайских властей.   

Напомню, что с целью поддержания экономического роста 5 июля 2012 г.  Народный Банк Китая второй раз за месяц решился предпринять серьезные шаги на пути смягчения монетарной политики – вновь были понижены ключевые процентные ставки по годовым депозитам и кредитам.

( Читать дальше )

Инвесторы предпочитают приобретать недвижимость вместо акций

    • 09 июля 2012, 17:23
    • |
    • Olleg
  • Еще
Инвесторы во II квартале 2012 г. вложили в коммерческую недвижимость $103 млрд, это на 10% больше, чем годом ранее, свидетельствуют предварительные данные консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL). Специалисты компании проанализировали рынки недвижимости в более чем 60 странах. Инвесторы продолжают демонстрировать меньший интерес к акциям, предпочитая другие активы, считают аналитики компании.
По сравнению с I кварталом 2012 г. объем инвестиций вырос во всех регионах, причем в Северной и Южной Америке рост составил 33%, указывает JLL. Но если сравнивать показатели с аналогичным периодом прошлого года, то совокупный объем вложений снизился на 6%. Рост был зафиксирован только в Азиатско-Тихоокеанском регионе.
Аналогичную динамику аналитики отмечают при сравнении первого полугодия 2012 г. c аналогичным периодом прошлого года: объем инвестиций за это время снизился на 9%. Зато он увеличился более чем на 50% к уровню первого полугодия 2010 г., отмечают специалисты JLL. Инвесторы настроены более оптимистично, чем два года назад, объясняют они. А сокращение инвестиций на 9% по сравнению с первой половиной 2011 г. — следствие того, что в прошлом году настроение инвесторов поддерживалось государственным стимулированием экономики в глобальном масштабе.


( Читать дальше )

Кто занимается строительством? Продаю объект

Частник. Не компания. Далее внимательно. 
Продается строительная площадка с замороженным строительством канадских коттеджей. Общая площадь 1.75 Га. Размежеваны на: 5 участков по 25 соток, один участок 50 соток. На участках имеются недострой в виде коттеджей под крышей-2 шт(150 м2 каждый) степень готовности 85%, недострой 2 этажа без крыши степень готовности 70 процентов на участке 50 соток, три фундамента формально степень готовности дома от 15 до 25%.
По документам- на все здания и строения свидетельства в наличии.
На участок 50 соток -договор аренды.
На остальные 5 участков по 25 соток-документы в стадии оформления.
 Территориально-Владимирская область, 150 км от МКАД, 25 км от Владимира.. 
 Продам целиком обьект за 3500000  баксов рублей или по отдельности. Сам дооформлю землю. Сделку урегулируем договорами и соглашениями вашими или моими юристами. 

( Читать дальше )

С чем сравнить инвестирование "покрытый опцион"? можно со сдачей в аренду недвижимости.

    • 28 июня 2012, 12:37
    • |
    • olegN
  • Еще
Если по-простому, с чем можно сравнить работу покрытым опционом? 
С одной стороны, это не спекуляция с желеанием урвать побыстрее и побольше, с другой —  это далеко от стратегии «купи и держи». Это так же и не дивидендная стратегия, хотя если их начислили, не отказываться ведь?! 
Часто объясняют об опционах на примере недвижимости. Наверное не зря именно так. Большинству ближе для понимания то что рядом, можно потрогать и увидеть. Многие же сами непосредственно занимались (или занимаются) недвижимостью — кто-то вкладывает свои деньги для покупки и последующей сдачи в аренду ообъектов. Кто-то получив в наследство недвижимость начинают ею сдавать. 
Так вот если по-простому, то «покрытый опцион» можно сравнить именно со сдачей недвижимости в аренду. При условиии, что все сдается и доход арендодатель получает ежемесячно, все выглядит совсем неплохо. Даже если инвестор купил, например, квартиру на пике, он как правило не побежит через месяц продавать ее, если  на рынке пошел спад. Самое рациональное, что считает инвестор — это сдавать, сдавать, сдавать, ну а как цена выпрямиться либо сдавать, либо продать. 
С покрытым опционом все выглядит примерно также, но с естественной поправкой на биржу как таковую, на то, что сдавать можно несколько раз в месяц, а аренду получать практически в размере ежемесячной ренты по договору, и на то, что дивиденды никто не отменял. 

Отличная статистика из США

Продажи на первичном рынке жилья США в мае сегодня очень порадовали, показав отличный рост сразу на 26 000! Более того, эта цифра в 369 000 оказалась также значительно выше прогнозов, что тоже очень позитивно.

Хотите верьте, хотите нет, но лично я считаю, что это очень положительный сигнал для фондовых рынков, тем более после того, как Бен Бернанке на прошлой неделе заявил, что до Нового Года точно не стОит ожидать QE3, ограничившись продлением операции твист ещё на полгода.

Отличная статистика из США

Так что я по-прежнему смотрю позитивно на рынок акций и советую тариться по полной (со стопами разумеется), тем более сейчас мы находимся в районе сильной поддержки по индексу ММВБ:

( Читать дальше )

Рынок недвижимости

    • 03 июня 2012, 15:56
    • |
    • disis
  • Еще
Хотелось бы услышать ваши прогнозы…  особенно интересуют прогноз на квартиры

ШОРТ по недвижимости

На неделе ушла недвига-двушка в панельке в столице одной из республик поволжья по рыночной цене без скидок, вопрос населению смартлаба, смогу ли через годик -два купить там же с такими же характеристиками квартиру дешевле   на 20 % или взять участок и строиться?

Прокурорская крыша. Недостроенная.

Андрей Сухотин
Прокурорская крыша. Недостроенная
Декларации чиновников должен проверять генеральный прокурор. Мы решили проверить декларацию генерального прокурора. Вот что получилось
16.05.2012
Прокурорская крыша. Недостроенная.
 
Фото автора



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн