Постов с тегом " недвижимость": 3093

недвижимость


Долларовые ипотечники расстаются с квартирами

В Петербурге в три раза выросло число торгов по продаже заложенных по валютной ипотеке квартир. За год выставлено на торги имущества на сумму почти $ 20 млн, в то время как год назад — $ 7,8 млн. Как говорят эксперты, к этому привели проблемы валютных заемщиков, которые первыми в этом году приняли на себя удар падающего рубля. Впрочем, как выяснила «Фонтанка», из-за роста стоимости доллара на эти квартиры с начала года пока не нашлось ни одного покупателя. В результате организаторы торгов недополучат деньги за свою работу, а банки вынуждены будут сами продавать имущество.

Удешевление рубля, которое происходит с начала 2014 года, привело к проблемам заемщиков, которые брали кредиты в долларах США на квартиру или автомобиль. О том, как их ежемесячный платеж вырос в два раза, «Фонтанка» уже писала. Ситуация логично перешла в новое явление: в Петербурге почти в три раза чаще стали выставлять на торги заложенное имущество по валютным кредитам. Это значит, что выросло количество заемщиков, которые перестали платить по кредиту, и теперь их квартиру или машину продают, чтобы погасить долг.

( Читать дальше )

Микрорайон Новорижский - квартиры по ценам в 2 раза ниже московских

К разговору о том, куда потратить рубли...

На прошлой неделе заезжал в гости к знакому строителю — Игорю Гордееву. 10 км от МКАД по Новой Риге достроили уже Микрорайон Новорижский. 7 корпусов. Цены в 2 раза ниже московских — от 80 до 110 тыс руб за м2, причем, как и у всех, остались неизменными после падения рубля к доллару. Получается, что за 8 лямов можно купить нормальную просторную трешку! А 8-м корпусе, который пока еще на стадии котлована, цены меньше 1евро за м2 получаются… (но построен будет еще только через 1,5 года).

Это я в прошлый вторник туды гонял:
Микрорайон Новорижский - квартиры по ценам в 2 раза ниже московских

Записал тут маленький видосик с Игорем, где он рассказывает про комплекс:

Игорь человек контактный, непосредственно является застройщиком. Доступен для вопросов через фейсбук:
https://www.facebook.com/nemni.xer 
на смартлабе: http://smart-lab.ru/profile/stroitel
или электронную почту (которая на видео). Могу дать телефон его (пишите в личку).

Расположение комплекса на карте:
Микрорайон Новорижский - квартиры по ценам в 2 раза ниже московских


( Читать дальше )

Недвижимость и рубль

После 2008 года цены в долларах стояли в канале. первичка в канале 2300-2600, вторичка в канале 2600-3000. Сейчас пошло пробитие канала вниз иподдержка (поддержкой это назвать сложно),  назову её точка от которой пошёл рост, был уровень 1050 зелёных для первички и 1200 для вторички. Вот туда цены и снизятся в долларах.

Недвижимость и рубль

Теперь посмотрим рублёвые цены. Рублевые цены приближаются к историческим максимумам, которые были достигнуты в конце лета 2008 года, прямо перед кризисом. Вторичка сейчас стоит почти 103 000 рублей за квадратный метр, в 2008 почти 109 000 было. И судя по динамике, цены приближаются к данному уровню сопротивления, и может пойти пробой вверх. Как минимум тысяч на 20 вверх, т.е. цель 128-130 тыс. рублей за метр.

Недвижимость и рубль



( Читать дальше )

Китайцы будут строить дешевое жилье в России

Китайцы будут строить дешевое жилье в России

Китайские компании могут реализовать в России строительные проекты эконом-класса. Они будут возводить новостройки в Подмосковье, а также недвижимость в других регионах РФ.

Ранее правительство РФ предписало министерству строительства и ЖКХ в кратчайшие сроки подготовить и заключить с китайскими строительными компаниям соглашение о сотрудничестве. Целью данного соглашения должно стать строительство в регионах РФ значительных объемов жилья эконом-класса.

На сегодняшний день потенциальным партнером является строительная компания ChinaRailwayConstruction. Она первой из китайских строительных компаний выходит на российский строительный рынок. Планируется, что компания должна принять участие в федеральной жилищной программе по строительству доступного жилья для определенных категорий граждан.

Всего, по предварительным данным, китайские застройщики могут построить в России на первом этапе более 25 млн. кв. м жилья. Это позволит улучшить жилищные условия более чем 460 тыс. семей в рамках программы «Жилье для российской семьи». Кроме того, объявлено, что китайские компании возьмут на себя полный цикл производства. В строительстве будет участвовать рабочая сила из Китая, китайские компании привезут для строительства свои собственные строительные материалы.

 


Продам.Квартиру.Беларусь.Вкладывай свои росс рубли.

    • 02 декабря 2014, 12:10
    • |
    • maikl
  • Еще
Продам вторую свою квартиру.(можно за росс рубли).Недвижка за рубли.(25.000 у.е торг)

Продам квартиру.РБ Беларусь.Витебск.Шумилинский район.Николаева (городской поселок) 74.5 кв.(3-комнатная)(2 этаж.Балкон.Железобетон)(мини-гараж и участок земли к квартире прилагается) (лес и озера рядом).Крупная река 800м.(будущая Гидро-электро станция).Заповедный район для охоты и рыбалки.Церковь
Это моя вторая квартира.Покупал давно.Там не живу.Ремонт требуется.Деньги вкладываю в другой проект (не в депозит!!!!!!-это для коммент в сарказме).Конкретные предложения в личку.
Продам.Квартиру.Беларусь.Вкладывай свои росс рубли.
Продам.Квартиру.Беларусь.Вкладывай свои росс рубли.

( Читать дальше )

Недвижимость в Санкт-Петербурге, перспектива рынка, нужен совет.

Хотел написать свои мысли, может кто-то проанализирует и сделает вывод или даст прогноз или умный совет ну или поможет принять решение, на фоне падения рубля.

В настоящее время ситуация такая:
(вторичный рынок)
-Элитная недвижимость сильно просела в цене и не продается, в центре особенно много вывесок о продаже, а столько свободных первых этажей под аренду я просто не помню.
-Спрос в основном на недвижимость до 7млн. руб.
-Бюджетная недвижимость в цене не изменилась, и скорее даже чуть-чуть подешевела.

Рост курса доллара никак не повлиял на рублевую стоимость, но относительно доллара, в пересчете на рубли, недвижимость упала на 40% (или на сколько там уже? )

И вот что будет дальше.

— Сезонное затишье на Н.Г. + месяц-два после праздников. (рынок встанет) Поэтому можно сейчас выбить скидку, перед Н.Г. у всех паника всегда, дэдлайн ежегодный.
— Ипотека уже выросла на 3% +-  +банки ужесточают требования
— Умники, которые взяли валютные кредиты, возможно, на общем фоне удорожания валюты +удорожаения жизни начнут маржинколлиться, возможно будут выставлять (или же банки кредиторы будут выставлять) на продажу заложенную недвижимость.

( Читать дальше )

Инвестиции в недвигу или Вас же предупреждали...

Коллеги, хотел бы вернуться к спорам полугодичной-годовой давности.  В принципе, это касается всех, кто ухватил с целью «вырастет- продам» квартирку с горизонтом даже 2-3 года. Поскольку на вторичке не было за это время ростовых движений, а купленный котлован даже в самых ликвидных проектах не смог бы окуклится в продаваемую квартирку.Теперь же вот что мы видим. Сначала — немного графики.Инвестиции в недвигу или Вас же предупреждали...Такая вот фигня, малята. Любители ТА могут порассуждать, какие перспективы дает движение цены, проходящее 50% от максимума...   

( Читать дальше )

Гы , я тоже хотеть по себестоимости, или когда и где в след.году - очередь занять

«В следующем году квартиры будут продавать по себестоимости» Кризис только начинается, поэтому торопиться с покупкой жилья не стоит, советуют профессионалы рынка недвижимости. В следующем году, когда курс рубля немного успокоится, а строительные компании останутся совсем без денег, квартиру в новом доме на окраине Москвы или в ближайшем Подмосковье можно будет купить фактически без наценки Ситуация в российской экономике все больше напоминает 2008 год: цены на нефть вместе с курсом рубля стремительно идут вниз, свободных денег становится все меньше, покупательная способность населения постепенно снижается. Рынок недвижимости, как правило, в последнюю очередь ощущает наступление кризиса, но и восстанавливается дольше остальных. Одни игроки сталкиваются с проблемами уже сейчас, другие говорят об увеличении прибыли и просят не нагонять панику. БГ спросил у девелоперов и риэлторов, ждут ли они повторения событий шестилетней давности и что будет происходить в следующем году на рынке недвижимости.

( Читать дальше )

сколько придется платить за жилье

realty.rbc.ru/articles/14/11/2014/562949992963758.shtmlСуть нового налога: в качестве налогооблагаемой базы теперь будет применяться кадастровая стоимость квартиры, рассчитываемая независимыми оценщиками по заказу исполнительных органов субъектов РФ. Земельный налог при этом сохраняется.

Департамент экономической политики и развития города Москвы представил в четверг интернет-калькулятор для расчета ориентировочной суммы налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости. Цель — помочь владельцу недвижимости в столице рассчитать примерный размер налога на принадлежащее ему на правах собственности имущество.

Когда платить?

Новый закон вступит в силу с 1 января 2015г., однако предусмотрен пятилетний переходный период для регионов, в течение которого сумма налога будет повышаться на 20% в год. Уплата налога на имущество граждан от кадастровой стоимости начнется с 2016г., а полную сумму россияне начнут платить с 2020г.

Как рассчитать?

Налог рассчитывается для всего объекта, а владельцы платят в зависимости от их доли. Москвичи уже сейчас могут рассчитать, сколько им придется платить по налогу на имущество. Для этого департамент экономической политики и развития города создал налоговый калькулятор.

( Читать дальше )

Пенсионеры были в курсе обвала рубля!

    • 13 ноября 2014, 14:46
    • |
    • backUp
  • Еще
     Я женатый человек, и, как у многих женатых, у меня есть тёща-пенсионер.

     В середине 2013 года  теща подкатила ко мне с разговором, мол, в пенсионерских кругах ходят слухи, что после олимпиады рублю будет песец, она боится за свой скопленный лимон, хотела бы  его вложить в строящуюся недвижку, так как других вариантов не видит — в валюту стремно, мало ли че, да и в какую выгодней не знает. Я был против этой идеи, с отеческим прищуром я разбивал её доводы в пух и прах, говорил, что в случае кризиса девелоперы крякнут одними из первых, но, как бы то ни было, сдался под напором, добавил денег на хату и в конце 13-го года тёща с тестем вложились в жильё.

      На сегодняшний день имеем: дом уже сдан, рублю жопа наступила еще до Олимпиады (но, как оказалось, то была маленькая жопка), и, по факту, тёща распорядилась своими деньгами гораздо умнее, чем я.
 

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн