SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
dr-mart
Микрорайон Новорижский - квартиры по ценам в 2 раза ниже московских
- 09 декабря 2014, 12:51
- |
- Тимофей Мартынов
К разговору о том, куда потратить рубли...
На прошлой неделе заезжал в гости к знакому строителю — Игорю Гордееву. 10 км от МКАД по Новой Риге достроили уже Микрорайон Новорижский. 7 корпусов. Цены в 2 раза ниже московских — от 80 до 110 тыс руб за м2, причем, как и у всех, остались неизменными после падения рубля к доллару. Получается, что за 8 лямов можно купить нормальную просторную трешку! А 8-м корпусе, который пока еще на стадии котлована, цены меньше 1евро за м2 получаются… (но построен будет еще только через 1,5 года).
Это я в прошлый вторник туды гонял:
Записал тут маленький видосик с Игорем, где он рассказывает про комплекс:
Игорь человек контактный, непосредственно является застройщиком. Доступен для вопросов через фейсбук:
https://www.facebook.com/nemni.xer
на смартлабе: http://smart-lab.ru/profile/stroitel
или электронную почту (которая на видео). Могу дать телефон его (пишите в личку).
Расположение комплекса на карте:
Планировка: (все квартиры кстати без перегородок межкомнатных идут — типа делай как нравится)
Метровка такая:
Ну и пара фоточек...
дома еще не заселены, госкомиссия вот-вот принимает...
Домик посередине — это парадный въезд… Там же офис строительной компании.
Это вид как раз из этого домика на обратную сторону
Игорь рассказывает про квартиры:)
Это котлован 8-го кгорпуса:
А это парковка и котельная...
В каждом доме есть подезмный паркинг (вроде 800 тыщ стоит машиноместо)
Вот такой вот:
Без межкомнтатных перегородок хаты выглядят просторно… Это кусок 4-хкомнатной...
Экскурсия по стройке:)
Мужик моет бетономешалку:)
Сайт комплекса:
http://9840404.ru/
Фотогалаерия: http://9840404.ru/Gallery
Если будете звонить по этому телефону — попадете на агентов из разных агентств, поэтому выше даю контакт непосредственно строителя — Игоря Гордеева (мы с ним уже достаточно давно знакомы).
Идея пропиарить немного комплекс пришла после того, как Олег Толстых упомянул, что купил здесь квартиру в своем посте: Путин подарил мне путевку в рай:)
На прошлой неделе заезжал в гости к знакому строителю — Игорю Гордееву. 10 км от МКАД по Новой Риге достроили уже Микрорайон Новорижский. 7 корпусов. Цены в 2 раза ниже московских — от 80 до 110 тыс руб за м2, причем, как и у всех, остались неизменными после падения рубля к доллару. Получается, что за 8 лямов можно купить нормальную просторную трешку! А 8-м корпусе, который пока еще на стадии котлована, цены меньше 1евро за м2 получаются… (но построен будет еще только через 1,5 года).
Это я в прошлый вторник туды гонял:
Записал тут маленький видосик с Игорем, где он рассказывает про комплекс:
Игорь человек контактный, непосредственно является застройщиком. Доступен для вопросов через фейсбук:
https://www.facebook.com/nemni.xer
на смартлабе: http://smart-lab.ru/profile/stroitel
или электронную почту (которая на видео). Могу дать телефон его (пишите в личку).
Расположение комплекса на карте:
Планировка: (все квартиры кстати без перегородок межкомнатных идут — типа делай как нравится)
Метровка такая:
Ну и пара фоточек...
дома еще не заселены, госкомиссия вот-вот принимает...
Домик посередине — это парадный въезд… Там же офис строительной компании.
Это вид как раз из этого домика на обратную сторону
Игорь рассказывает про квартиры:)
Это котлован 8-го кгорпуса:
А это парковка и котельная...
В каждом доме есть подезмный паркинг (вроде 800 тыщ стоит машиноместо)
Вот такой вот:
Без межкомнтатных перегородок хаты выглядят просторно… Это кусок 4-хкомнатной...
Экскурсия по стройке:)
Мужик моет бетономешалку:)
Сайт комплекса:
http://9840404.ru/
Фотогалаерия: http://9840404.ru/Gallery
Если будете звонить по этому телефону — попадете на агентов из разных агентств, поэтому выше даю контакт непосредственно строителя — Игоря Гордеева (мы с ним уже достаточно давно знакомы).
Идея пропиарить немного комплекс пришла после того, как Олег Толстых упомянул, что купил здесь квартиру в своем посте: Путин подарил мне путевку в рай:)
теги блога Тимофей Мартынов
- FAQ
- forex
- IMOEX
- IPO
- NYSE
- QE
- S&P500
- S&P500 фьючерс
- smart-lab
- smartlabonline
- tradingview
- акции
- алготрейдинг
- антикризис
- банки
- бизнес
- брокеры
- вебинар
- видео
- вопрос
- встреча smart-lab
- ВТБ
- Газпром
- Греция
- дивиденды
- доллар рубль
- ЕЦБ
- золото
- инвестиции
- Индекс МБ
- Инфляция
- Китай
- книга
- Книги
- комментарий
- комментарий по рынку
- конференция смартлаба
- конференция трейдеров
- кризис
- криптовалюта
- Лукойл
- ЛЧИ
- Магнит
- ММВБ
- мобильный пост
- мозговик
- Московская биржа
- недвижимость
- Нефть
- нищетрейдинг
- Новости
- обзор рынка
- облигации
- объявление
- опрос
- опционная конференция
- опционы
- отчетность
- отчеты МСФО
- Причины падения акций
- прогноз
- психология
- Путин
- работа над ошибками
- рассылка
- реакция рынка
- рецензия
- рецензия на книгу
- роснефть
- Россия
- рубль
- Русагро
- рынок
- санкции
- Сбербанк
- смартлаб
- смартлаб конкурс
- смартлаб премиум
- статистика
- стратегия
- страшилка
- сша
- технический анализ
- Тимофей Мартынов
- торговые роботы
- трейдинг
- Украина
- Уоррен Баффет
- уровень
- философия
- форекс
- ФРС
- фундаментальный анализ
- фьючерс на индекс РТС
- фьючерс ртс
- хедж-фонд
- экономика
- экономика США
- Яндекс
У нас в RTS:KSRI самые мелкие миноритарии принимают самое активное участие в процессе
для данного места 60 тыс руб за квадрат норм. но никак не 80-110 а с учетом кризиса 50 тыс. реально.
Там реально рай, жаль на подземный паркинг пока не хватило
— мы не были знакомы лично с Тимофеем
— на Смарт-Лабе не написал наш НОВОрижский будущий (уже через месяц-1,5 ключи) жилец smart-lab.ru/blog/213936.php
— Тимофей сам не приехал на стройку
— и не сделал этот репортаж
Просто в ноябре я просто похвастался, в компании на отдыхе у нашего общего с Тимофеем френда, не буду упоминать его имя всуе (Герман, прости))), что м2 сейчас продается только в путь.
Все это отсебятина Тимофея!!!))
Все это его инициатива, но теперь я не должен, а обязан сделать скидос Тимофею, ну и если кого-то заинтересует «первая рука», дам тоже супер-условия ;)
Объехал все стройки в 2012г, этот жк наголову выше остальных стоит
И еще поискать можно еще найти, просто детей нет пока
Я как ремонт сделаю, сделаю репортаж оттуда
Как можно получать люксовую жизнь за копейки
а таким репортажам — грош цена, это не показатель общего уровня в жизни.
и она разве расположена в 1200 метрах от данного комплекса?
я никогда не пишу о том чего не знаю ил в чём не уверен, так что эта однобокая реклама комплекса не этична.
видно, что там ещё не жили: не по фото видно, а по комментам
стоимость метра квадратного без отделки ориентир 700 уе, даже для теперешнего курса, да еще для района за мкадом, это не нормальная цена, и если надо жилье счас
этот вариант можно рассматривать, а так, особенно в преддверии возможного сползания в кризис…
мне понравилось одно высказывание — инвестор получает прибыль в момент покупки
для инвестирования если сча будет яма на пару лет то увидим снижение в разы цен на метр + даже если сдавать в аренду, в момент кризиса, цены раз в 10 от теперешних могут упасть (это так для размышления)
падают, а у них на балансе куча недвиги, цена за квадрат неинвестиционная. Куда торопиться?
и что там с правом собственности? госкомиссия же не приняла.
Предлагается отдать деньги «хорошему дяде» под обещание зарегистрировать право собственности годика через 4?
С точки зрения слить бабло с неизвестным результатом — хорошая идея, спору нет))
Теперь логти кусаю
А пока — пересидеть в облигах))
это лучше, чем падающая недвига и уже перекупленный бакс
без инфраструктуры и с пробками начинающимися от подъезда
Полем — полем — полем белым-белым полем дым…
это как понимать?
Зачем вам бетоноклетка? За 8 млн. можно жить на Fountaine Pajot Athena например.
Т.е. ехать можно только на авто… Автобусы/маршрутки — ходят раз в 4 часа. И планируются в далеком будущем (да еще в далекой галактике).
С зеленой зоной там «слабовато» — в районе постройки особо не погуляешь. Да и вообще Новорига пока не застроена (т.е. будет больше стройки)… Пробки там (даже с учетом 5 полос) — сдохнуть...
Микрорайон из 5-7 домой 8-10 этажных — это «трындец» — полно народу… постоянный ремонт первые 2 года (а то и более — как будет продаваться). И вообще это очень много народу + авто…
А еще вопрос цены за техобслуживание… 50-60 руб/метр…
800к за гараж = это выше рынка.
Мой выбор: небольшой (40 2-3 этажных) дуплексов и коттеджей.
В заповеднике (по крайней мере пока новое не застроят), на берегу реликтового озера. 22 км от МКАД. Авто — ессно, между 3-х шоссе (Ленинградка + платник vs Дмитровка), автобусы/маршрутки, рядом станции такси, электричка + экспрессы (грят скоро бизнесвагон сделаю — ляпота...). А фотки с катка на озере, я — тебе (Тимофей) показывал)))...
Но Новорижский это самый крутой ЖК в ближнем Подмосковье, по соотношению цена-качество
потолки только 3метра ;)
Есть некоторая формула рассчета спешиал фо ю ;) Свяжитесь со мной, пжл ))
нехорошо обманывать людей, даже в кризис.
Но при этом встречается со строителем
Колись, Мартынов )
Небось 3 этажный смарт замок строиш
красным наверху — не реклама.
ты или крестик сними или трусы надень.
таких объектов по Москве десятки.
давай каждый своих знакомых пропиарит
www.greenpark-ufa.ru/complex/views/
там можно посмотреть панораму — и это все в 5 км. от центра города!))
внимательнее! ;)
впрочем какая этика, если бабки вложены, а желающих покупать всё меньше, так как первым таким комплексам уже по 3-5 лет и желающих оттуда съехать больше, чем желающих купить.
час быстрой езды до города
отличное предложение, чего уж там
Те же самые деньги…
разве вам этого было мало?
Самый крутой жк из бюджетных
Там еще офисное здание есть рядом в Архангельском, у кого свой биз — вообще рай
Караван не стоИт, караван идет ;)
Мы бы там собрания акционеров проводили
Паркинг на 1000 м-м будет доступен для гостей? Там почасовая оплата? Или как быть с гостевым паркингом?
"-Вот скажи мне, американец, в чём сила? Разве в деньгах? Вот и брат говорит, что в деньгах. У тебя много денег, и чего? Я вот думаю, что сила в правде. У кого правда — тот и сильней." © Брат 2
У нас правда и мы сильнее!
Чудесные плюшки, только балконы сделанные для суицидников вызывают отторжение. Архитекторы подумав о красоте забыли о функциональности.
Что такое МОПы?
А у нас Москва пылесосит налоги со всей страны и в результате мегауплотнение резиновой и МО.
я же вообще взял участок в СНТ и построил дом 100 м2. Тишина, покой. Сидишь напротив камина и читаешь книжку. можно в 3 часа ночи смотреть фильм DTS на полной громкости ))
Садик говорите есть, неужели муниципальный, с низкой ценой? Или коммерческий, где 50 штук надо будет в месяц башлять? А сколько там мест и сколько детей в этих домах?
Со школой такой же вопрос. А поликлиника, больница, скорая — где это всё ближайщее находится?
А как добраться туда без авто? А еще во многих подобных ЖК много инвестиционного жилья и под сдачу его берут и селят потом такими аулами, что мама не горюй...
Сколько не посмотришь историй подобных ЖК, от первоначального красивого проекта остается пыль, в реальной и полной сдачи. Павшинская пойма, её тут упоминали, а центр мигрантов, где их теперь просто толпы, т.к. он рассчитан на 5000 человек в день!!!
Красногорск, там где СУ-155 всех кинул, настроив домов, вместо обещанных садов и клиник и стоянки. А теперь еще и самому СУ-155 звиздец похоже… И такие нюансы вылезают почти везде.
СУ-155 верно заметили, «звездец», долгострои больше 8 лет стоят, причем, практически все стройки по России заморожены. Уже лохотрон и все признаки финансовой пирамиды, деньги собирают, но не строят. Но там полно уже сданных домов, в которых цены сопоставимы с этим ЖК, я бы сейчас только на такие смотрел. И в Павшинской пойме теперь есть и метро и практически любая инфраструктура в пешей доступности, а цены этого еще не отыграли.
сам живу в 10 км от МКАД, мечтаю переехать ближе к садовому, потому что на въезде в Москву пробки просто нереальные.
в связи с ремонтом яровславки, например, пробка начинается от моего дома (10 км от мкад!) уже в 6-20 утра, лично наблюдаю...
а так цены хорошие… если в москву не надо ездить. только зачем тогда жаться к Москве? лучше купить квартиру в Саратове например. воздух чище, цены меньше, фрукты-овощи.