инвестиции

Добрый вечер. 

На днях ходил на презентацию недвижимости, которую продемонстрировал один из застройщиков Краснодара.
Шел на эту презентацию, так как планирую покупку нескольких квартир, и интересуюсь новостройками в своем городе.
Честно говоря,  застройщик оказался так себе, так как даже уже возведенный дом сдать в эксплуатацию не может, что уж говорить об объектах на стадии котлована -думаю и с их сдачей будут проблемы. Но самое «интересное» не в этом. 
На презентации потенциальным инвесторам открыли глаза на новый стартап. Суть его в том, что инвесторы 70 % от стоимости, покупаемой недвижимости передают застройщику,  а 30 % передают в инвестиционную компанию, которая обещает от 50% годовых, а то и 120%,  и пока до не сдастся в эксплуатацию. 
На вопрос каким образом  получается такой прирост,  ответом было: у нас есть 10 трейдеров,  которые управляют средствами на фондовой и валютной биржах. 

( Читать дальше )

По мотивам поста Тимофея smart-lab.ru/blog/213933.php

"… Но самый главный вывод, который прослеживается в строках Гросса, это то, что центральные банки своей политикой полностью дискриминировали положение инвесторов-сберегателей в пользу заемщиков. То есть такая политика реально обесценивает доллары сберегателей и передает благосостояние тем, кто деньги занимает..." — Совершенно верно. И у ЦБ мировых резервных валют нет другого выхода. Поддерживая минимальную стоимость капитала при сохранении ценовой стабильности (!!! что очень важно) ведущие ЦБ таким образом отчаянно пытаются продолжать стимулировать внутренний спрос со стороны низко-капитализированных слоев населения. Ведь эффект кредита уже использован, осталось только понизить его стоимость, чтобы и дальше стимулировать потребительский спрос. Но бесплатным и бессрочным, как для бизнеса, этот кредит сделать нельзя — иначе раб-сила просто перестанет работать. Но что-то дать нищебродам надо, хотя бы максимально возможный дешевый кредит. Поэтому и приносят в жертву социальной справедливости владельцев капиталов ))) А богатеи со своими милиардами носятся в страшном стрессе, как тараканы на горячей сковороде от одного финансового шарлатана к другому в поисках хоть какой-нибудь доходности… Ведь ночи не спят бедолаги — все переживают, что их капитал больше не приносит приемлемой доходности ))) Их триллионы бизнесу не нужны, всем кому надо денег вольет ФРС через бессрочные и практически беспроцентные кредиты через банковские кредиты. Вот и кормятся за счет них всякие разные финансовые шарлатаны. Но когда была доходность, то еще ладно… можно было рисковать деньгами. Но теперь-то доходностей нет практически никаких… Ведь владельцы капиталов не идиоты. Нафига им нужен старина Билли (Гросс), если можно и без него купить трежерей (тем кто осторожен) и забыть про все страхи, держа до погашения, или купить убыточный Твиттер — растет ведь(тем кто посмелее) или СиПи (тем кто разумен). А ведь старина Билли ушел из Пимки именно из-за своей профнепригодности. Дядя просидел на больших деньгах последние годы, но дополнительной доходности относительно доходностей к погашению своим инвесторам не приносил. Тот кто следит за деятельностью Билли, тот в курсе, что за последние годы он несколько раз откупал проданные им облигации дороже, чем продавал, сокращая таким образом доходность своих инвесторов относительно доходности к погашению (и без того небольшой). Именно поэтому в последние годы пошел мощный отток капитала из его фонда, по причине неудовлетворительной инвестиционной доходности. Но имя работает на дядю, его взяли на работу в небольшой (по меркам PIMCO) фонд, как бренд. Точно также покупают практически уже не играющих престарелых звезд в спортивные клубы, чтобы собрать на стадион зрителей… А в новый фонд наберут инвесторов под вывеску Билл Гросс. Но звезда то уже не светит… и довольно давно.

( Читать дальше )