инвестиции

Доброго времени суток всем!
В последнее время все чаще сталкивался с рекомендациями от людей, довольно известных в узких кругах, что сейчас относительно неплохой момент для покупки недвижимости «для себя». Как следствие, это чаще всего ведет к ипотеке(я думаю, большинство из нас хоть раз посещала мысль «а не взять ли мне ипотеку!?»). Вот и я для себя решил прикинуть. Т.к. с инвестициями «завязывать» не хочется и хочется оставить часть накоплений там, то ипотека — мой вариант. Возник следующий вопрос: если я в состоянии зафиксировать под ипотеку фиксированный во времени денежный поток, превышающий размер месячного платежа(разницей регулярно досрочно погашать тело кредита. Ограничений на досрочное погашение, например, в Сбере сейчас нет), то какая ипотека будет выгоднее: длинная(20,30 лет) или короткая(10, 15 лет)!?

Для расчетов взял следующие параметры: кредит: 10 млн., процентная ставка: 9%(сейчас, вроде, ипотеку под такие проценты реально взять), срок: 15 лет и 30 лет, денежный поток под ипотеку: 200к рублей в месяц.

( Читать дальше )

Для тех, кто недавно присоединился, рассказываю, как здесь все устроено (инструкция для новичков). 

Ленивый инвестор — это сервис для занятых людей, которым некогда глубоко погружаться в анализ ценных бумаг для поиска инвестиционных возможностей. Здесь дается готовый ответ, что конкретно делать в данный момент на Московской бирже для долгосрочного инвестора. Как пользоваться рекомендациями — начальные условия ленивого инвестора.

Давайте условимся, что начальными условиями являются следующие.

Среднестатистический инвестор имеет накопления 1 000 000 рублей, которые хочет инвестировать на российском фондовом рынке. Эти деньги не влияют на его текущую финансовую жизнь, он готов их инвестировать на срок от 5 лет. При этом он готов пополнять свой портфель на 90 000 рублей в квартал, или на 30 000 рублей ежемесячно.

Если инвестор хочет вывести деньги с фондового рынка, то он перестает пополнять портфель. Свободные деньги (или вложенные в облигации) он может вывести сразу, а деньги, вложенные в акции, постепенно переводить в облигации или выводить по мере продажи акций. Таким образом, он в течение 5 лет с большой вероятностью выведет всю сумму, не потеряв на возможных коррекциях рынка, когда акции продавать не выгодно. А также при этом возьмет предполагаемую доходность.

( Читать дальше )

канал на ютубе: тут

Очень много записей о ДУ, со стороны трейдеров, и совсем нет записей со стороны инвесторов. Хочу заполнить этот пробел, используя свой многолетний опыт ДУ с организациями различной степени величины (начиная с Тройки-Диалог в 2006 году, крупными банками и небольшими организациями). 

Прежде всего давайте разберемся в терминологии. 

Доверительное Управление — лицензируемая деятельность, когда вы перечисляете свои средства на счет юридическому лицу, имеющему соответствующую лицензию. Это ЮЛ будет управлять вашими средствами в соответствии со стратегией, прописанной в договоре ДУ. В этом случае вы не уплачиваете налоги с биржевых операций, а только с суммы выведенных из управления средств, если эта сумма превышает внесенную начально Т.е. только с прибыли ДУ из которой уже вычли вознаграждение управляющему. 

Плюсы данного подхода — Управляющая компания несет полную отвественность за ваши деньги. Прозрачная система налогообложения. 
Минусы — вы абсолютно никак не контролируете, что происходит с вашими деньгами. Выписки по счету обычно предоставляются раз в месяц. Что там происходит в течение месяца на счете, узнаете только постфактум. Обычно для этого нужно запрашивать дополнительный отчет. Способов, которыми управляющая компания может обманывать клиентов, описано очень много. К сожалению, ДУ потеряло доверие во всем мире. Для солидной организации репутационные риски слишком велики, поэтому вам скорее предложат подобрать индивидуальный портфель бумаг на ваш счет, чем заключить договор ДУ.

( Читать дальше )

Всем привет!

Вот и закончился 2017г, настал 2018г.
За прошедший год очень активно вносил деньги на ИИС счет, счету уже 3г.

С удивлением узнал что теперь по прошествии 3х лет этот счет можно закрыть в любой момент (теперь 1 год для договора).
При этом никаких санкций, все вычеты остаются при мне, НО! зачем его закрывать когда и дальше можно получать вычет? Так что следующие года я также буду вносить на ИИС, получать вычет, а все что больше лимита 400тыс. руб на обычный брокерский.
Да, теперь можно вносить по 1мио руб на ИИС, но вычет получим только 52тыс.руб с 400тыс.руб,
если только активно торговать чтобы получать вычет с прибыли, но мне этот вариант не интересен...

Из интересного:
Я уже писал какие компании пришли в начале 2017г и почему, читаем тут https://smart-lab.ru/blog/396835.php

С Дикси пришлось расстаться, непонятная политика, делистинги, показатели не растут(падают). Вообщем терпения у меня не хватило )
Я вышел из Дикси в 0, и купил всех тех что уже были в портфеле.

( Читать дальше )

#GaidarForum Составил свою программу на #ГайдаровскийФорум  c 16 по 18 января.

Напишите свой вопрос спикерам форума в комментах к посту или в личке. И я, по возможности, его задам.

16 января. 08:00 – 09:30 Корпус 2, 2 этаж, Ауд.  237  Инвестиции в сферу общественного здоровья

Участники: Вероника Скворцова, министр здравоохранения Российской Федерации

Ольга Васильева, министр образования и науки Российской Федерации

Рустам Минниханов, президент Республики Татарстан

 (Руководители «АстраЗенека », «Новартис,  «Фармстандарт», «Р-Фарм» ,Mastercard, Coca-Cola, Microsoft, Джонсон & Джонсон, «Эбботт Лэбараториз»,  «Нанолек»)

( Читать дальше )

Приветствую всех читателей. (т.к. писателей тут резко поубавилось).

Хочу проверить на ваших окрепших и не очень (я — о себе) умах следующую казалось бы очевидную мысль:
Будучи долгосрочным инвестором, есть ли смысл рассматривать графики, читать форумы и портить зрение, если достаточно раз-два в месяц глянуть индекс РТС или ММВБ… ну если он на максимумах — расслабиться? Если нет — посмотреть какие акции прикупить из желаемого списка… сумма может зависеть от...% падения, например, ну и от личной веры в перспективы отрасли и компании.




Вопрос навеян чтением книги любезно предоставленной и переведенной С.Спириным (на его сайте) «Инвестиционные стратегии для 21 века» + видео самого С.Спирина (бесплатными) с youtub-a… т.к. там присутствует мысль, что лучшее время для инвестирования — СЕЙЧАС. Если и купить на хаях, то в долгосроке, мол, все равно выйдешь в прибыль. Но тут вопрос — а что мешает положить деньги на депозит или облигации… да может чуть-чуть (при условии что коррекция/крах будет в ближайшие годы) потерять в итоге из-за инфляции, НО при этом: 1) сберечь нервы 2) получить прибыль от совсем других цен акций. Разве сберечь любой капитал до часа X — это не = кратно увеличить заработок при вхождении в в рынок в час Х?





PS Смотрю на  S&P500 и на ММВБ и задаюсь вопросом — что, прям вот СЕЙЧАС??? =)

Добрый день!

В сегодняшнем обзоре обновление по нашей прошлой рекомендации Недооцененные компании: КоршГОК обзор и рекомендации

Новости отличные, пока мы отдыхали на праздниках, целевая цена не просто была достигнута, но и даже превысила наши ожидания. 

 

Однако, если на сайте рекомендация достигается автоматически при достижении цены, нам же нужно было еще продать акции. А учитывая низкую ликвидность — это оказалось не так просто. Мне потребовалось несколько дней, чтобы мою заявку закрыли по нужной мне цене (я ставил 88 000).

Здесь очень важное правило. Если ликвидность есть, но низкая — не нужно торопиться. Заходите в терминал, ставьте заявку — если она не исполнится заходите на следующий день и ставьте заново. Главное не нужно пугаться, что цена уйдет — если вы разобрали компанию и уверены в ее оценке, вы не должны бояться и пытаться продать по цене спроса. Это совет тем, кто еще не продал акции. 

( Читать дальше )

Всех приветствую!

Читаю на Смарт-лабе негативные посты об управляющих: Андрей Мурманск и Ирина Булыгина, и связанных с ними проблемами у инвесторов.

Уважаемые инвесторы, а ведь ранее, уважаемая на Смарт-Лабе, американский брокер NinjaTrader Brokerage  Светлана Орловская, написала целую статью о «шалостях» управляющих на Смарт-Лабе, рекомендую инвесторам освежить память, а так же распечатать статью на стенку.

Таблетка для памяти по ссылке

Цитата из статьи:

6. Перелив денег на другой счет Переливом называется перемещение дене с одного счета на другой путем совершения торговых сделок, когда один счет намеренно просаживают в пользу другого. Подобным – сразу скажу, незаконным- переливом денег с инвесторского счета на другой счет- будь то счет самого управляющего, счет друга управляющего, принадлежащей ему компании, либо счет другого инвестора- пытаются заниматься, на удивление, многие. Удивляет это потому, что с моей небольшой колокольни, подобная практика- это роспись управляющего в том, что он не может заработать торговлей, и обилие таких росписей, мягко говоря, удручает. Переливают, как понятно, на неликвиде- полном или относительном, на западе эта активность отслеживается и наказывается, в России – хм, теоретически, думаю, тоже отслеживается. Если вы инвестор, на счету которого произошла внезапная просадка  — как любят об

( Читать дальше )

Vanessa Selbst, самая известная женщина — победитель турниров по покеру, сообщила на своей страничке FB, что оставила карьеру игрока и приступила к исследованию торговых стратегий в хедж-фонде.  Bloomberg раскопал, что речь идет о крупнейшем в мире, знаменитом фонде Рэя Далио.

Ванесса прославилась не только получением призов на $11.9 млн., но и  умением тырить фишки в казино.
www bloomberg.com/news/articles/2018-01-09/poker-s-winningest-woman-joins-hedge-fund-grind-at-bridgewater

Хорошая иллюстрация нелинейной зависимости успехов от формального обучения. IMO, многие особенности традиционного образования, в том числе — математического, очень-очень мешают мыслить.

Кажется очевидным, что умеющий хотя бы что-то предсказывать аналитик не будет торчать в ТВ и висеть на форумах, возможности монетизации знаний в этой области беспредельны.