В связи с тем, что мне часто приходится разговаривать с клиентами и знакомыми про плюсы и минусы ипотеки, захотелось написать о том, что ипотека в России и развитых странах это, как говорят в Одессе, две большие разницы.Для примера сравним условия и выплаты по ипотеке в России и Франции. У нас я взял банк ВТБ24, у них — Credit Lyonnais. Одинаковые сумма кредита 7 млн. руб. или 100 тыс. евро и ежемесячный доход заемщика 109 тыс. руб. или 1600 евро. Срок кредита — 20 лет.  Дополнительные платежи за страхование не рассматриваю.Ставка в России — 9,5%, во Франции — 2,6%. Ежемесячный платеж у нас 65 тыс. руб., у них — 545 евро или 38 тыс. руб., на 40% меньше! Доля платежа по ипотеке от дохода у нас 60%, у них 33% — огромная разница, являющаяся следствием разницы в ставках.Дополнительно нужно учитывать другое положение французов на рынке труда, где их права защищены гораздо сильнее, там очень сильны профсоюзы, уволить сотрудника работодателю очень сложно и дорого. У нас при увольнении сотрудник получит в лчшем случае 2-3 оклада (не берем в расчет исключения в виде западных компаний), а там размер выходного пособия может достигать нескольких годовых окладов (в зависимости от стажа работы). Пособие по безработице у нас максимум 7 тыс. руб., а во Франции — от 500 до 1100 евро. Выплаты на детей у нас чисто символические, а там почти 200 евро, плюс масса других льгот для семей с низкими доходами.

( Читать дальше )

Шел 7248 год. Для вас жителей 21 века, он кажется бесконечно далеким. Но солнце осталось таким же, для космоса 5 тысяч лет это мелочи, да и земля, если не считать дела людей, мало поменялась. Люди уже давно не воюют, технологически мы развились, и для вас наше время, наверно будет выглядеть так же, как для жителя древнего мира ваше.

Чтоб вам было проще понять. Если выделить объект взаимодействия и законы взаимодействия, то мир осязаемый с веществом, будет условно уровнем один. Химия уровнем два, далее третий уровень, это электроны, протоны, то есть уже то, что внутри атома. Потом четвертый, это уже элементарные частицы и их законы взаимодействия. Далее пятый, это квантовая физика и теория поля ну и так далее. Ну так вот, наши знания уже на седьмом уровне, и мы догадываемся в гипотезах и теориях о восьмом, как вы сейчас о квантовой физике. В общем, мы продвинулись всего на три уровня вверх. Сколько этих уровне мы и сами не знаем.

Люди пока еще не колонизировали соседние звезды, но вся солнечная система пошла в оборот. В ней уже нет 8 (9)планет. Мы их все, использовали как строительный материал. Зато есть несколько тысяч клонов планет земля, которые заселены и которые кольцами вращаются вокруг Солнца. Планеты строятся постоянно. Наши корабли бороздят просторы около солнца и собирают все, что найдут, и из этого, мы и строим планеты. 

 Энергии, конечно, нам как всегда не хватает, это вообще как мы поняли извечная проблема человечества. Солнце по расчетам астрономов, с космоса выглядит раза в два менее ярким теперь, и это не потому что оно потускнело, а потому что мы так много собираем энергии. Плюс у нас есть целые планеты энергостанции. У них внутри, в ядре происходят термоядерные реакции. 

 Люди сейчас очень разные, все зависит от фантазии сознания. Люди не эволюционировали сами, 5 тысяч лет не такой большой срок. Но они эволюционировали искусственно. Мы научились менять и свое ДНК, совершенствовать его. Вообще тело человека, это не проблема, мы можем с ним сделать все что угодно. И 5 рук сделать и сделать что то среднее, между киборгом и живым телом. У нас есть люди киборги, у которых кроме мозга в теле, больше нет ничего живого в обычном понимании. В какие-то моменты, человеком теперь можно считать даже планету энергостанцию. Почему? да потому что рабочие обслуживающие ее, просто включаются своим мозгом к управлению самой планеты как процессор, прям в схему управления и управляют так сказать мысленно и в данный конкретный момент, планета и есть тело этого рабочего. (Каково это ощутить термоядерный синтез в себе) 

 Вообще, компьютер у нас всех, просто поженился уже с мозгом и нервной системой как 6 чувство. Чип соединен напрямую с нервной системой и этот чип, полностью с ней интегрирован. Поэтому возможности нашего мозга с чипом стали очень огромными. Мы силой мысли можем распечатывать, например небоскреб. Или какой-то нужный материальный товар. Вы бы увидев это, наверно подумали бы, что это волшебство, но для нас это уже обыденность. Все что нужно, это энергия и нужные атомы и молекулы. А потом, квантовые станок выстроит молекулы так, как надо. 

Глупых людей у нас нет. Уровень глупости регулируется, потому ДНК мы можем сами менять. Поэтому мозг мы сделали чуть побольше, чуть усовершенствовали его. И по вашим меркам, мы все гении. Смерть стала делом добровольным. Но в мире не так много людей, которым бы было больше 1000 лет. А больше 2 тысяч нет никого. Хотя есть секта, люди в ней пожив лет 500 не умирают, а уходят в спячку лет на 300, потом проснулись, пожили 200 лет и опять поспать на еще 500 лет. 

Вообще сект стало много. Есть самая крупная секта, мы называем их аквариумом. Это когда мозг имеющий связь с чипом компьютером, отключается от внешнего мира, и полностью уходит в свой виртуальный, созданный фантазией и компьютером мир. Все сигналы в мозг идут от чипа, а он может создавать любые сигналы. Вот и живут люди там, в мечтах, кто то может быть и императором, кто то миллиардером в вашем времени, в общем, все зависит от фантазии. Ну и такие товарищи очень дешёвые. Всего пару киловатт и вот оно счастье для индивида. Им ведь даже тело не нужно, мозг на искусственном жизнеобеспечении. 

Что касается религий, то тех, что у вас были, уже нет, есть философия. Хоть мы и делаем тело как хотим, душу то мы не нашли еще, и она для нас все еще непостижима. Хотя мы знаем, что на уровне 3-7 мозг это просто компьютер, и на этих уровнях он и искусственный интеллект почти схожи. Однако мы так же знаем, что мозг взаимодействует с более глубокими уровнями, которые мы не знаем. Помните, выше говорил, что химия 2 уровень, 5 квантовая. Так вот у нас теория есть, что вот так, знания могут углубиться и до 35 уровня. Ии везде будет свой объект взаимодействия и свои законы взаимодействия. И душа это где то там глубже. Мозг, это по сути компьютер если смотреть на него с позиции нам известных знаний. Но в нем сохраняется то, что то что мы не можем понять и воздействует это из более глубоких уровней знаний. Поэтому идеализм и материализм никуда не делись. Материалисты например, считают что на уровне 35, гипотетически все ответы будут найдены и идеальное и материальное сойдутся, но эту тему нужно потом более подробно описать.

Что касается покорений других звездных систем, то мы еще только собираемся. Вся проблема в скорости, пилотируемые корабли могут лететь с скоростью, 1/10 от скорости света и до ближайшей альфа центавры лететь 40 лет. На самой альфа центавре уже есть колонии, находятся смельчаки, которые готовы туда лететь. Но сейчас, у нас задумка глобальная. Мы хотим сделать несколько, полностью автономных планет кораблей. Размером чуть больше луны. Эти планеты будут посланы в разных направлениях и будут лететь столетиями и даже тысячелетиями. Населения, в них будет эдак, по 50-100 млн. человек. Пролетая мимо новой звездной системы, они будут высаживать десант по 20-30 млн. человек и будут лететь дальше. Лететь такой кораблик планета, к ближайшей звезде, будет эдак лет 400, потому что планета не сможет превысит 1/100 скорости света. 

Но за следующие 5000 тысяч лет, наша цивилизация расширится в разные стороны, на 50 парсек.

( Читать дальше )

Концепция Industry 4.0

1. Michelin — будут продавать не шины, а пробег. Датчик в колесах, который дает алерты в техцентр и на их основании генерятся счета  (так сейчас продаются шины для самолетов).
2. Будут формироваться SMART — контракты, между полкой супермаркета и ботом вендора — сейлз менеджеры будут не нужны. Банки не нужны, платежи на вендора формируются автоматом из конкретной купленной потребителем позиции.
3. Двухуровневая плоская система управления — руководитель / партнеры — аутсорсинг.
4. Сельское хозяйство. Будут выращивать не животное, чтобы получить мясо, а сразу мясо (мышечную ткань). Еще вариант — мясо можно получить из насекомых. Лектор пробовал стейк из обычного мяса и насекомых на эксперименте в Голландии и не смог их различить.
5. Домашняя ферма будет встроена прямо в кухню обычной квартиры. Например можно сформировать запрос своей кухне: «хочу салат из помидоров на выходных», ферма в умной квартире их вырастит и передаст на кухню. Это все homegrown foods.
6

( Читать дальше )

( Читать дальше )

Ситуация реально ВНЕЗАПНО вышла из под контроля...

— Что случилось?

В Китае началась стагфлякция!

Случился тот момент когда инструмент
печать денег для создания спроса
больше не работает!

Дальнейшая печать денег создаёт лишь гиперинфляцию
и стагнацию в экономике...

ВСЁ! ЦБ мира стали бесполезны!

В такие моменты происходят мировые войны
НО ВВП Россия исключили данный вариант

Цена на нефть начала снизаться по причине,
что сейчас достигли пик потребления нефти Китаем

В марте 2017 года в мире добывается нефти
значительно больше чем потребляется
из-за остановки экономики Китая

Логично нужно начинать
— сокращать добычу нефти в мире
— увеличивать потребление нефти в США

США нужно очень быстро наращивать добычу нефти внутри США

Поэтому в марте 2017 года

( Читать дальше )

Не знай, где взял.Но пикча походу самого А.Герчика!

Количество эмитентов, чьи советы директоров объявили размер дивидендов за 9 месяцев 2016 года увеличилось.

Уже можно выбирать, в каких дивитикерах из таблицы уйти под отсечку.
Ряд эмитентов  исторически платит дивиденды ещё и  по итогам года. Это Протек, ЯТЭК, Северсталь, КуйбышевАзот, Лукойл, Магнит и Алроса Нюрба.  
Менеджмент Роллман клятвенно обещал выплатить ещё 7,1 рубль дивидендов по итогам 2016 года.
Делая таблицу Ударники чистоприбыльного производства я была значительно удивлена. Да, я ожидала позитивных результатов. НО! когда выстроила в таблице по ранжиру эмитентов, получивших рост чистой прибыли, то получила даже для себя неожиданный результат.


( Читать дальше )

Такого у Вас точно Нет.
И Вы точно не пропустите рост объемов!



( Читать дальше )

В данной статье мы рассмотрим торгового робота на основе индикатора AMA. AMA является аббревиатурой с Adaptive Moving Average, в переводе с анг. Адаптивная скользящая средняя. Как следует из названия индикатора, он адаптируется под движения рынка этим он и интересен. Индикатор AMA является одной из разновидностью скользящих средних и хорошо определяет трендовые движения на рынке, а фильтрация шума позволяет отсеять боковые движения.В рамках робота реализована базовая трендовая переворотная стратегия. Он позволит вам торговать тренд на рынке ММВБ акциями или фьючерсами через терминал Quik. И так перейдем к настройке и запуску.

( Читать дальше )

Большинство, из нас работая на рынках и пытаясь заработать, сталкивается с риском и потерять деньги.  Но на фондовом рынке есть варианты, когда трейдер выбирает между заработать много или заработать поменьше, без риска потерять деньги. В этом деле очень преуспел Уоррен Баффетт. Привожу два простых примера, если будет интерес могу продолжить.

1) Хочу начать, рассказав свою историю. В конце 2014 на фоне валютной паники, ключевая ставка была поднята до 17%. Следствием чего стал обвал котировок облигаций, и доходности по ОФЗ выросли от 16%-21%.  А эмиссия денежной массы на тот момент в годовом  выражении составляла 5%. Понимая, что данная ситуация  грозит полным коллапсом экономики, если затянется на  длительный срок, и возможно два варианта: или государство опять понизит ставку, соответственно котировки по облигациям вырастут, либо начнет интенсивно увеличивать денежную массу, но на фоне валютной паники это было маловероятно. Я купил длинные облигации  ОФЗ26212 со сроком погашения в 20 лет, доходность по ним тогда составляла около 16%. Длинные облигации были выбраны не случайно, так как при изменении доходности облигаций, у длинных цена изменяется гораздо сильней, чем у коротких.  Цены на жилье на фоне нарастающего кризиса упали, и я давно думал о квартире на берегу моря и решил осуществить свою мечту, дополнительной мотивацией была прибыль от операций с акциями в 1,8 мил, с которой мне очень не хотелось платить налог и я его решил вернуть через налоговый вычет. И взял квартиру в ипотеку по ставке 11,4% на 20 лет, совершив тем самым хедж на имеющиеся у меня облигации. В самом худшем варианте, мне пришлось бы, 20 лет оплачивать ипотеку процентами по облигациям и я б еще зарабатывал 4,6% годовых на разнице процентных ставок.  Но этого не случилось. Ключевая ставка в течении года была понижена до 11% и цены на облигации выросли. Когда эмиссия денежной массы была около 11%, а доходность по ОФЗ26212 составляла около 9%, я принял решение продать облигации, так как они аккумулировали в процентном отношении меньше, чем государство начало печатать денег. В итоге я купил облигации за 620 рублей, а продал за 870 плюс 37 рублей НКД, доходность составила порядка 45% минус 11,4% ипотека,  чистый мой заработок 33%. И дисконт при покупке квартиры составил около 45%, учитывая еще и возвращенный налог от операций с ценными бумагами, а если сравнивать с ценами на квартиры на начало 2014г то 60%.

( Читать дальше )