Смотрю тема зашла народу, жаль Тимофей денежные конкурсы отменил. Интересно же было бабло получать)))

Продолжаю отвечать на комментарии.


1. Пример проблемной квартиры  www.avito.ru/izhevsk/kvartiry/1-k._kvartira_478m_79et._2273829902

Продажа от взрослого единственного собственника квартира без обременений и без долгов без посредниковИз техники ( газовая плита Boshe), кухонный гарнитур, на полу в коридоре, в ванной и на кухне керамогранит. Огромная застекленная лоджия 5.3м кв. Большая кухня 9.2 м.кв.

Суть — изначально метраж был завышен. После проверки тех плана (до просмотра) продавец в описании указал площадь помещений, не изменив завышенную площадь. Видимо для таких, как я))

1. Жилая комната 19.0 кв.м.
2. Кухня 9.2 кв.м.
3. Лоджия 5.3 кв.м.
4. Санузел 3.8 кв.м.
5. Коридор 10.5 кв.м
Общая площадь 47 .8 кв.м.

Реальная площадь по ТП — 42,5 метра.

Цена за квадрат в объявлении — 64,8 тыс руб, реальная — 3,1 млн/42,5 = 72,9 тыс руб.

Оценка дом клика выдает цену квартиры в 3,3 млн руб

( Читать дальше )

Лучшие бумаги недели. Выпуск 574 – обновления для пятницы

В таблице 1 приведены 32 наиболее ликвидные акции нашего рынка, упорядоченные по убыванию доходности за неделю с 14.07.2022 по 21.07.2022. Первые 8 акций – это лучшие бумаги недели по состоянию на утро 22.07.2022.

Внимание! Список 32 наиболее ликвидных акций изменился в 2022 году: ушли акции VK(Mail), а вместо них пришли префы Татнефти (TATNP).

                                                        Таблица 1.

Бумаги в таблице 1 выделены тремя цветами:

1. Красным  - были лучшими неделю назад, а сейчас нет.
2. Желтым  - были лучшими неделю назад и остались лучшими.
3. Зеленым — не были лучшими неделю назад, а сейчас стали.

Если вы уже торговали по этой системе, в вашем портфеле не будет акций, т.к. неделю назад был совет купить ОФЗ 26220. Соответственно, текущая рекомендация для тех, кто обновляет свой портфель по пятницам:

1. Если вы уже торговали по этой системе: продать ОФЗ 26220 и купить первые 8 бумаг из таблицы 1.
2. Если вы не торговали по этой системе, купить первые 8 бумаг из таблицы 1.
3. Для каждой из акций в портфеле задать  стоп-лосс = цена покупки – значение стоп-лосса  из таблицы 1 для соответствующей бумаги. 

( Читать дальше )

И так, в прошлом посте был представлен небольшой фреймворк на питоне для тестирования портфелей, а в этом посмотрим как же простейшая стратегия на базе импульса может сохранить нам нервы и деньги. 

И так,

• Возмем 500 бумаг которые на данный момент находятся в индексе snp500.
• Каждый месяц будем отбирать 10 бумаг по принципу силы импульса за последний год. Имеется ввиду процентное изменение.
• Вторая стратегия будем отбирать 10 бумаг, но импульс будем считать как разницу цены и скользящей стредней с периодом 252.
• Ребалансировка портфеля через каждые 22 дня.
• Только лонг.

Протестируем за 10 лет начиная с 2005, и получим вот такой прекрасный результат: 


Общая доходность в 10 раз выше индекса, годовая в 5. Однако видим что и просадка у нас повыше. 

Но мы же все делаем на питоне, где полно всяких полезных пакетов. Воспользуемся библиотекой PyPortfolioOpt, и добавим попробуем эти же две стратегии с импользованием следующих методов оптимизации портфелей: CLA, HRP, CVaR, DVaR

( Читать дальше )

Могие хотят видеть конкретеые портфели.

Осторожный человек и инвестирую по принципу «тише едешь, дальше будешь».
Поэтому не писал о высокорисковых стратегиях.

Личное мнение.
Например, шорт индекса РТС-9.22 или шорт Si-9.22: думаю, вероятно, шорты среднесрочно будут прибыльны, но фьючерсы — это высокий риск.
Для людей, склонных к высокому риску и имеюших опыт работы с фьючерсами ФОРТС, ставка на ослабление рубля и возврат usd/rub хотя бы к 70 осенью 2022г., думаю, разумное решение.

Продолжаю покупать «линкеры» ОФЗ 52001 около 98% номинала, ОФЗ 52002 около 96% номинала: надёжный и спокойный доход = ИПЦ (индекс потребительских цен, номинал растёт на ИПЦ с лагом 3 мес.) + НКД 2,5% годовых + курсовая премия (покупка ниже номинала, т.е.ниже 100%): с марта (покупал ОФЗ 52001, 52002 52003 в 1-2 дни возобноаления торгов и писал об этом on line) прибыль 17 — 20%.
ОФЗ 52001 — самый безопасный, т.к. погашение 16 08 2022, т.е. меньше амплитуда колебаний «тела» облигации.

Когда буду формировать портфель акций RU на Мосбирже, напишу.

( Читать дальше )

Итак граждане форумчане предлагаю всем поучаствовать в конкурсе и составить идеальный портфель за 3 тысячи рублей! Победитель получит народное признание! Победит тот чей портфель наберет наибольшее количество плюсиков! С одной стороны 3 тысячи это очень маленькая сумма, с другой стороны можно купить довольно много разных акций! Учитывая нынешнее падение. Портфель может получиться очень даже сбалансированным! Заодно можно будет проверить настроения людей кто во что верит и кто бы что в него добавил имея такую ограниченную сумму. Я оставлю свой в первом комментарии. Можно писать вкратце обоснования почему вы решили выбрать именно такой.

Линч использовал 3 основных критерия для отбора компаний в портфель.
Это позволило ему увеличить капитализацию Fidelity Magellan Fund с $18 млн до $14 млрд.


Линч отбирал в портфель компании, фильтруя их по 3-м основным параметрам:
1. Темп роста компании — должен быть ежегодный рост прибыли
2. Коэффициент P/E - не должен превышать 15 (при P/E = 15, компания должна расти в среднем на 15% в год)
3. Соотношение собств. и заемных средств - 75% собственный капитал, 25% заемный капитал

Мы проверили, действительно ли эта стратегия работает?
В этом нам поможет тестор — программа, которую мы используем, как рабочий инструмент, чтобы проверять торговые стратегии на истории.

Задаем нужный нам диапазоны значений по параметрам:
1.Рост прибыли более 15% в год
2.P/E до 15х
3.И показатель Debt/Assets

( Читать дальше )

48% прибыли, в долларах, на вложенный капитал через обменный бизнес.

Как и водится в этом самом прибыльном виде бизнеса, мы снова в плюсе и тут не надо удивляться, ведь так и должно быть, когда мы работаем по обменному принципу. Отличительное качество нашего бизнеса в том, что мы используем кредит брокера не как злокачественные спекулянты, которые не могут обеспечить свои объемы своими реальными деньгами, а мы используем очень дешевый кредит для уменьшения залога. 

Но, при этом, в любой момент можем обеспечить свои объемы нашими реальными деньгами.

Любой здравомыслящий гражданин из СНГ является доброкачественным спекулянтом, когда на свободные деньги покупает доллары и евро, чтобы не проиграть на курсе национальной валюты.

За счет дешевого кредита- мы позволяем себе иметь несколько бизнесов, ведь за счет кредита, мы можем держать на счету в десять раз меньше денег, чем требуется.

 

( Читать дальше )

Лучшие бумаги недели. Выпуск 570 – обновления для пятницы

В таблице 1 приведены 32 наиболее ликвидные акции нашего рынка, упорядоченные по убыванию доходности за неделю с 16.06.2022 по 23.06.2022. Первые 8 акций – это лучшие бумаги недели по состоянию на утро 24.06.2022.

Внимание! Список 32 наиболее ликвидных акций изменился в 2022 году: ушли акции VK(Mail), а вместо них пришли префы Татнефти (TATNP).

                                                Таблица 1.

Бумаги в таблице 1 выделены тремя цветами:

1. Красным  - были лучшими неделю назад, а сейчас нет.
2. Желтым  - были лучшими неделю назад и остались лучшими.
3. Зеленым — не были лучшими неделю назад, а сейчас стали.

Если вы уже торговали по этой системе, в вашем портфеле будут желтые и красные акции. Соответственно, текущая рекомендация для тех, кто обновляет свой портфель по пятницам:

1. Если вы уже торговали по этой системе: продать красные акции (если они еще не были проданы по стоп-лоссу) и купить зеленые.
2. Если вы не торговали по этой системе, купить первые 8 бумаг из таблицы 1.
3. Для каждой из акций в портфеле задать  стоп-лосс = цена покупки – значение стоп-лосса  из таблицы 1 для соответствующей бумаги.

( Читать дальше )

Заработали 26.5% за шесть дней на перепродаже лучших акций Америки, по обменному принципу.

Как и положено в этом бизнесе, мы получаем очень хорошую прибыль, за короткие сроки.

Надо продолжать это делать, но помнить, что есть более интересные варианты обменного бизнеса.
Это, когда мы делаем доброкачественный Мартингейл без фиксации убытков, который, в итоге, должен принести гораздо больше прибыли, чем пассивный вариант обменного бизнеса.

ЗАРАБАТЫВАЙ НА АВТОМАТЕ- ПОДКЛЮЧАЙ СВОЙ СЧЕТ, КОТОРЫЙ ДАЖЕ БЕЗ ИНТЕРНЕТА И БЕЗ ТВОЕГО ЛИЧНОГО УЧАСТИЯ БУДЕТ ЗАРАБАТЫВАТЬ НА ОБМЕНЕ ВАЛЮТ В ИНТЕРНЕТ, КОПИРУЯ СДЕЛКИ ДРУГОГО ОБМЕННИКА-114… ПРИБЫЛЬ– 26% за 6 дней

ОТКРОЙ ПАССИВНЫЙ ОБМЕННИК ВАЛЮТ В ИНТЕРНЕТЕ С КАПИТАЛОМ ОТ 10 ДОЛЛАРОВ. 

ТВОЙ СЧЕТ БЕЗ ТВОЕГО УЧАСТИЯ БУДЕТ КОПИРОВАТЬ ДЕЙСТВИЯ ДРУГОГО ОБМЕННИКА, ДАЖЕ ПРИ ВЫКЛЮЧЕННОМ КОМПЬЮТЕРЕ ИЛИ СМАРТФОНЕ

( Читать дальше )