В последние годы в Москве и Санкт-Петербурге активно развивается строительство апартаментов. Апартаменты юридически — это нежилые помещения, но фактически в них можно жить или сдавать их в аренду. В апартаментах нельзя постоянно зарегистрироваться, не предусмотрены места в детском саде, школе и поликлинике. Но в отличие от квартир апартаменты стоят дешевле, и, поскольку нет социальных обязательств, располагаются в более удобных местах близко к центру. У Кремля жилой дом не построишь, а вот апартаменты — вполне.

Апартаменты бывают двух типов, но я бы сказал, что даже трёх:

1. Жить самому

2. Сдавать в аренду помесячно или посуточно

3. Сдавать в аренду посуточно в формате отеля (апарт-отель)

Я пробегусь по первым двум и подробно остановлюсь на третьем.

1. Жить самому

Если вам не нужен детский сад, школа, районная поликлиника, но вы хотите жить в центре или купить «жильё» дешевле — это ваш формат.

( Читать дальше )

Задача: ежемесячно 10% от зарплаты закидывать на счёт и покупать чего-нибудь надёжное типа ОФЗ. Не торговать. Необязательно ИИС.

Поэтому многие стандартные тарифы, типа БКС Старт не подойдут: будет комиссия за сделку (минимум 35 руб), за месяц (354 руб) и депозитарное обслуживание (177 руб), т.е. комиссия в месяц от 10 т.р. будет целых 5%. 
Интересуют тарифы без депозитарного обслуживания. У БКС есть например Инвестиционный счёт, там 0,1% от оборота, но месячной оплаты и депозитарного нет. 

Начал скачивать тарифы на сайтах и рыться в них, но чувствую много времени потрачу. Может, кто поможет подсказкой? 

Интересуют: Алор, Альфа, Атон, Открытие, Финам, Сбер, Церих. 

Когда-то давным-давно, когда Биткоин ещё можно было купить ниже 1000 долларов… и даже ниже 300… и даже ниже 100… и даже ниже 30… (да, были такие времена) — мне периодически попадались статьи про подвиги Биткоина.

Я не искал их, ибо я не знал, что такое Биткоин и не был его поклонником, и даже не был его сторонником.

Я торговал на ММВБ акциями и пытался торговать валютными фьючерсами на ФОРТС.

Поэтому я искал информацию на ресурсах, которые пишут о рынке FOREX.

В периоды сильных движений Биткоина (как вверх, так и вниз) статьи о Биткоине получали много просмотров и, соответственно, высокий рейтинг поисковиков — и поэтому я постоянно натыкался на них.

Но в то время Биткоин — и как инструмент для торговли и вложений, и как революционная технология — не вызвал у меня интереса.

Я воспринимал Биткоин как забаву форексников, а о том, что это особенная технология — я вообще не знал (слово Блокчейн я узнал только году в 2016 и потом ещё понадобилось время, чтобы понять, что Биткоин — это тоже Блокчейн).

( Читать дальше )

Возник интересный вопрос.
Когда мы обладаем активом в виде долга, то обладаем ли мы правом  собственности на то, что нам должны?

Возьмем для простоты бессрочный вексель на золото на предъявителя.

У должника лежит золото, которым мы можем де-факто распоряжаться, например путем отчуждения векселя третьему лицу. Получается, что право владения и распоряжения и использования — то есть, собственность, у нас имеется, хотя мы не можем использовать его напрямую, например расплавить, мы можем все равно производить с ним манипуляции. Все признаки собственности тут присутствуют. В то же время, до тех пор пока этот долг не истребован, право собственности на это золото остается и у должника.

Таким образом, только благодаря наличию долга, собственность на один и тот же актив расщепляется. Одно и то же золото, становится собственностью 2-х лиц одновременно.

ИМХО, это перечеркивает всю идею собственности как таковую, потому что золото принадлежащее таким образом двум лицам одновременно, становится чем то большим чем такое же точно золото, принадлежащее одному лицу.

( Читать дальше )

Такие заявления о ее «страшности» делаются исходя из цифры, что для ее «отбития» надо сделать аж 67% доходности. Но это чисто формальный подход и подобные заявления делаются от непонимания от какой суммы считать просадку и для каких случаев она допустима. 

Допустим Вы построили систему торговли одним фьючерсным контрактом и грамотно рассчитали ее максимальную просадку MDD в деньгах (не ту, что на эквити, а именно грамотно). Если речь о системе с 1 контрактом, то и доходность и MDD могут быть только в рублях, а проценты — это уже более «хитрый» расчет. Сколько Вам нужно «живых» денег, чтобы всегда торговать одним контрактом? А очень просто: в любой точке максимума (!) эквити у Вас должна быть сумма равная 2*ГО+MDD (коэффициент 2 потому что просадка может попасть на кризис, во время которого, как правило, ГО повышают, судя по опыту 2008-го, в 2 раза). Тогда, пока Вы не превзошли MDD (а если превзошли, то систему надо «выбрасывать на помойку»), Вы всегда сможете войти на 1 контракт. А теперь давайте  рассмотрим типичную ситуацию: ГО=20000, MDD=30000. Какая сумма у Вас должна быть в максимуме? Правильно 70000. Допустим Вы попали в просадку 20000, что вполне нормально и штатно для системы  (иначе откуда Вы получили MDD=30000?). Какова Ваша просадка к 70000? Чуть меньше 29% и это вполне штатно, так как Вы спокойно можете продолжать торговать одним контрактом и выйти из просадки в 20000, как это бывало на системе и раньше.  Возникает и обратная задача: если в точке максимума Ваш счет достиг 140000, то надо переходить на торговлю 2 контрактами, иначе Вы недополучите кучу прибыли к капиталу при дальнейшем росте эквити системы (при торговле k контрактами увеличение на 1 контракт надо производить при каждом росте счета на 70000 от предыдущего максимума).

( Читать дальше )