Согласен, это было предсказуемо😁
Теперь надо что-то свежее добавить.

Давайте я озвучу простой тезис, а вы постараетесь его переварить/осмыслить...

Текущие ставки на высоком уровне.
Работает только льготная ипотека (80% ипотек)
Как только ставки снизятся до разумных величин (<10%), льготная ипотека уже не будет нужна. А цены на первичку и вторичку должны сблизиться.

Сейчас же на мой взгляд цена первички в неадеквате относительно вторички.
Потому что покупатели не смотрят на цену, они смотрят на размер ежемесячного платежа.
И им похер, что платить они его будут чуть ли не до самой смерти.

Итого: когда ставка рухнет, дешевая вторичка закончится.
Что думаете на этот счет?

«Онорвеживание» российской экономики (рост цен и высокий курс) может привести к тому, что нам опять проще будет купить трехэтажную виллу в Таиланде с дивным садом, чем однушку в Бибирево😁