Занимаюсь сдачей квартир в аренду в Мск уже 9лет…
аренда расчет оптимистичный:
1 квартира однушка у метро цена 8лям примерно 36кв м… достаточно новый дом постройка 80ых-90ых панель
2 Сдается за 40000руб в месяц… Это 480000 в год
3 Скрытый доход от роста недвижки +10% за 12год 800000руб
Прикинем Р/Е=8000000/(480000+800000)=6.25 что весьма неплохо
 
аренда расчет пессимистичный:
1 квартира однушка у метро цена 8лям примерно 36кв м… достаточно новый дом постройка 80ых-90ых панель
2 Сдается за 40000руб в месяц… Это 480000руб в год
3 -13% подоходник -62400руб
4 коммуналка и новый налог на недвижку -3000*12=-36000руб
5 затраты на ремонт, мебель и бытовую технику -700000(раз в десять лет), что -70000 в год… (следует отметить, что ремонт, мебель и техника обновляется несколько чаще чем в обычной квартире, т.к захламленная и убитая хата задорого не сдастся и приличных людей в нее не поселишь)


( Читать дальше )

Что можно ожидать от брокеров ПропФирм  которые завязаны на Кипре ?? и что ожидать клиентам ??

1) Депо прям на глазах подстрижется  ??

2) Некоторые Брокеры-ПропФирмы на этом фоне покажут свою лучшую репутацию по отношению к своим клиентам, и не будет подстрижено  ДЕПО ??

3)Срочно при первой возможности выводить деньги ??

4) Брокеры, Проп-Фирмы придумают различные акции, типа N-количество месяцев к примеру бесплатное пользование " Торговым терминалом" ?? за форс-мажер с Кипром и расмещением денежных средств своих клиентов там !!
 

 

Федрезерв США объявил сроки в течении которых будут опубликованы результаты стресс-тестов для американских банков. Первый стресс-тест для банков которые попадают под регулирование по закону Додда-Франка (самые крупные банки) опубликуют7 марта. Полные итоги для всего банковского сектора станут известны 14 марта.

 

Что нового?

• выборы в Италии — рост неопределенности 25.02
• скачок волатильности на выборах Италии
• протокол ФРС предполагает возможность раннего завершения QE 20.02
• Китай — оттоки EPFR макс. за 5 лет
• Усманов подсуетился и спешно продал дольку в Mail.ru за $500 млн
• ВТБ торгуется с Катаром, Катар просит 25% дисконт по слухам, $3 млрд 
• Прохоров вышел из Полюс-Золото $3,6 млрд
• IPO Московской биржи $500 млн

Динамика февраля по основным рынкам (все изменения приведены к долларам):


Видно, что РФР один из худших рынков, но не самый худший.



Теперь о том, что уже было написанов рамках стратегии:
(обратная связь очень важна чтобы понять где я что недосмотрел и где ошибся)

( Читать дальше )

День добрый! Подскажите, пожалуйста, какой размер капитала необходим для открытия простейшей инвестиционной компании с целью проведения дилерских операций! Соответственно хочу знать следующее:

1) Минимальные первоначальные капитальные вложения 

2) Что необходимо для получения лицензии на право осуществления дилерской деятельности

3) Какой минимальный штат сотрудников для данной цели требуется

Заранее благодарю за подробные ответы! 

Хочу каждый месяц на 5-10% дохода покупать бумаги с прицелом лет на 20 вперед. Что-то вроде собственного пенсионного фонда. Понятное дело, что за это время очень многое может измениться, но начинать с чего-то надо. Кто-нибудь может что-нибудь посоветовать?

Так-как занимаюсь краткосрочными спекуляциями, то теорию портфельного инвестирования пока не изучал, так что сильно помидорами не кидайте, а посоветуйте что почитать.