Механизм «льготной ипотеки от застройщика»

Экстремально низкие ставки по программам «льготной ипотеки от застройщика» достигаются за счет завышения стоимости квартиры для покупателя (заемщика) и выплаты застройщиком банку этой разницы в составе комиссии для компенсации его выпадающих доходов, а также использования субсидируемой ставки от государства.
Рассмотрим факторы снижения ставки более детально:
— 1. Во-первых, покупателю (заемщику) квартира продается по  цене на  20–30% выше, чем если бы он покупал ее за наличные, а также используя классическую  или льготную ипотеку от государства. Эта разница передается застройщиком в виде комиссии банку, чтобы компенсировать выпадающие процентные доходы.
Комиссия застройщика может быть выше, если он даст реальную субсидию от себя, но большая часть комиссии оплачивается самим покупателем.

Иными словами, основная нагрузка все равно ложится на  клиента, просто

( Читать дальше )

     Европа терзает себя мазохистскими руками с помощью отказа от российского газа. ЕС пытается заместить весь газ из России. Пусть он будет втридорога, пусть с пониженной гарантией, но зато в пику России. Ну и пусть европейцы голодают, зато накажут газопровод Газпрома.
     Западное побережье Африки решило окучить бывшие грядка Газпрома в Европе. Польша и Германия обратили свой взор на тамошний СПГ, что уже готов на 80%. А сжижение планируется начать уже в начале 2023 года. 
     Вообще СПГ получается путём охлаждения и его объём падает примерно в 600 раз. В среднем, 1 тонна СПГ равна 1,38 тыс. куб. метров газа. Но если проще, то 1 куб.м. СПГ = 600 куб. м. газа.


( Читать дальше )

Осень в Петербурге совершенно потрясающая. Природа не читает новостей, не смотрит на экран с котировками, она продолжает жить как ни в чем не бывало.

Я по-прежнему сейчас много думаю о том, как сохранить внутренний стержень и позитивное состояние, чтобы быть здоровым и продуктивным. Согласитесь, постоянное уныние и думскроллинг, сопереживание происходящему на Украине — это прямая дорога к нервозам, болезням и полной потере мотивации что-либо делать.

Один из приемов возврата в нормальное состояние — начинать день с позитивных утверждений о своей жизни (аффирмаций). Это не более чем напоминание самому себе, что все не так плохо как кажется, и что в жизни еще есть много хорошего, за что ты должен испытывать большую благодарность.

Я записал себе лист с утверждениями и буду повторять его каждое утро, чтобы не терять веры в себя и веры в будущее, которая так необходима чтобы продолжать движение. Хочу быть внутреннее и внешне таким же независимым и спокойным как окружающая нас природа.

Всем привет!
Я окончил в 2011 году курсы Форекс в Москве… слил, забросил… как обычно делают многие...
Долгие годы ища себя я плёлся по жизни аутсайдером, пока я не вспомнил про альпари, Форекс… Стал искать торговлю (примеры и уроки) в ю-тюбе… И вроде готов был начать сначала, но… ю-тюб проявился с красивой рекламой бинарных опционов...
Просмотрел видео такого псевдотрейдера Андрея Гослинга, который «торгует» на QUOTEXе и тут загорелось, засвербило....
Не трудно догадаться, как был просто слит депозит посредством сигналов группы этого самого гослинга телеграмм ТРЕЙДИНБУРГ…
Вот после этой шоковой терапии все стало на места....
По моему мнению Ганн и Фибоначчи рулят....
Но это моё субъективное мнение, которое может с вашим не совпадать...

С уважением,
Дмитрий К.

Вопреки многим паническим постам в соцсетях, новые санкционные ограничения по крипте со стороны ЕС несут не так уж много изменений для большинства россиян. В этой статье я разберу, что конкретно произошло и как на это разумно отреагировать.


Лицо Урсулы фон дер Ляйен (председателя Еврокомиссии), когда она поняла, что ты ходлишь немного крипты, шалун!

Итак, Евросоюз принял очередной (уже восьмой) пакет живительных санкций против РФ. Самой обсуждаемой новацией среди широкой публики стал потолок цен на нефть (про него как-нибудь отдельно), а вот криптаны оказались «обрадованы» пунктом о полном запрете оказания криптоуслуг в адрес россиян.

Из текста санкций следует, что ЕС запрещает оказывать россиянам любые услуги, связанные с криптокошельками, криптосчетами или хранением криптовалюты. Запрет с аналогичными формулировками уже вводился в апреле в рамках одного из прошлых пакетов санкций (

( Читать дальше )

Один из  посетителей сматрлаба написал такой пост, разводящий на эмоции

Написал ему комментарий, который был моментально удален, а я отправлен в черный список.

Когда меня разводят на эмоции, называя 10 миллиардов — «обернулось многомиллиардными убытками», то сразу ясно что это недружественный манипулятор.Есть другая версия :"Ахененый обвал юаня вызвал временную просадку в 10 миллиардов, что составило менее 2% от ЗВР"

Друзья, «следите за руками», 2% просадки вам выдают за разорение страны.

С 1 ноября биржа переходит от симметричной к ассиметричной модели тарификации комиссии по сделкам. Произойдет разделение комиссий для мейкеров (пассивная сторона сделки, предоставляющая ликвидность) и тейкеров (активная сторона сделки, забирающая ликвидность).
Новые ставки 0,03 для тейкеров, 0 для мейкеров. Ранее было 0,01 для всех.

Одинаковая комиссия 0,015% будет для мейкеров/тейкеров по сделкам, заключенным на аукционе открытия, дискретном аукционе и аукционе закрытия.  
Минимальная оборотная комиссия (для симметричных моделей тарификации, а также для тейкерских сделок в ассиметричной модели тарификации)  взимается от суммы сделки в дату заключения сделки, не менее 0,02 рубля (0,01 рубля - за организацию торгов, 0,01 рубля - за клиринговое  обслуживание).
Дополнительное вознаграждение в размере 0,0025 будет взиматься с мейкеров/тейкеров по айсберг-заявкам,  заявкам «в Аукцион закрытия (АЗ)» («рыночная заявка (АЗ)», «лимитная заявка (АЗ)») и рыночным заявкам в Аукционе открытия

Помимо инвестирования я занимаюсь бизнесом. Да, именно там я и нахожу деньги для этого казино фондового рынка. У меня есть своё интернет-агентство. Наши клиенты – малый бизнес (во основном с выручкой от 1 до 30 млн руб. в год, но бывают и более крупные клиенты, но это исключение). Мы делаем для них сайты и рекламу в интернете. Находимся в Казани, но работаем по всей РФ.

Вижу, на Смартлабе эта тема интересует многих. Поделюсь.

В силу специфики своей деятельности я отлично знаю, как идут дела у малого бизнеса в РФ. У нас есть клиенты, которые работают с нами годами. И на примере таких клиентов я могу видеть динамику:

• выросли ли расходы на рекламу (по сравнению с обычными тратами);
• увеличилось или уменьшилось количество заявок;
• увеличилось или уменьшилось количество договоров;
• как изменился средний чек договора;
• как изменилось настроение собственников (мы общаемся с ЛПР минимум раз в неделю, собираем обратную связь по рекламе, настроения чувствуем).

( Читать дальше )

Красная поляна (цена апартаментов)




t.me/blackbbroker

Друзья, сегодня я хочу поделиться с вами интересной подборкой цитат о фондовом рынке, которые, в итоге, стали крылатыми. Какие-то из этих выражений заставят вас глубоко задуматься, а какие-то — улыбнуться, что не менее важно в наше непростое время.

🔸 Люди подвержены стадному мышлению. Они сходят с ума толпой, а приходят в себя медленно и поодиночке © Чарльз Маккей.

🔸 Пять самых опасных слов в инвестировании: «На этот раз все по-другому!» © Джон Темплтон.

🔸 Хочу рассказать вам историю об игроке, который регулярно проигрывал. Однажды он услышал о скачках, в которых участвует только одна лошадь, поэтому он занял деньги и поставил их на нее. На полпути вокруг ипподрома лошадь перепрыгнула через забор и убежала © Говард Маркс.

🔸 Нет такой вещи, как отсутствие риска. Есть только выбор, чем рисковать и когда рисковать © Ник Мюррей.

🔸 Все, что происходит сегодня на фондовом рынке — случалось раньше и будет происходить снова © Джесси Ливермор.

( Читать дальше )