Избранное трейдера Коля Просадкин

по

Перспективы недвижимости туманны

Последние годы недвижимость стала манной небесной для большинства населения. Бетон считался перспективной инвестицией. Бизнес-план многих моих знакомых состоял в том, чтобы взять ипотеку для покупки квартиры под сдачу и последующей продажи. Последние два года безумный рост цен на новостройки вскружил голову, но в начале этого года таких планов я уже не слышу. Все вторят вокруг, что дорого и только безумцы возьмут сейчас ипотеку. Всего за пару месяцев перспектива куда-то улетучилась и цены для них стали не привлекательны, а будущая процентная ставка в 12% неадекватной. Так будет ли дальше продолжаться рост недвижимости в цене? 

( Читать дальше )

Насколько мы обеднеем?

Богатство народа основывается на высокой производительности труда.
В основе высокой производительности лежат:

👉Частные инвестиции в средства производства (большую роль играют иностранные инвестиции)
👉Масштабирование продаж, в масштабах всей страны это экспорт на зарубежные рынки

Если в стране стоит задача повысить благосостояние людей, то:
👉Необходимо создавать условия для инвестиций (развитие институтов)
👉Необходимо развивать международное сотрудничество

После 24.02 Все изменилось в обратную сторону. Самым серьезным образом.

Мы мгновенно стали беднее из-за мощного скачка инфляции. Много кто потеряет работу.
Аналитики там прогнозируют, что ВВП России упадет на 5% в этом году, но я подозреваю что если все введённые на текущий момент запреты останутся, то обеднеем мы дружно минимум на 50%. Мгновенно. А затем можем плавно погружаться ниже и ниже, по мере того как запад будет находить способы заместить наши товары.

Помню Зубаревич говорила что в 1992 году ее зарплата научного сотрудника была 5$ в месяц. Вот до чего дошла замкнутая система без инвестиций и с закрытыми границами.

Куда бежать

Пишу коротко, чтобы быстрее донести информацию. Поэтому заранее извините.
В России все меньше возможностей спасти свои накопления от конфискации и обесценивания. 
Но пока еще есть возможность вывести сбережения в другую страну. Можно ли будет потом вернуть деньги обратно — я без понятия (
Короче, вот что у меня получилось.

Interactive Brokers — счета россиянам все еще открывают. Отправлял им:
  1. Скан российского паспорта.
  2. Для подтверждения адреса — справку из банка. Не у всех банков в форме указан адрес. У банка Открытие адрес был указан в справке о доступном остатке. В банк ходить не надо было, справка выгружается из личного кабинета и прямо в виде pdf отправляется в IB.
  3. IB запросил данные об моем источнике дохода. У меня уже несколько лет нет официальных доходов, кроме биржи. Отправил им выписку со счета, где указаны поступления от брокера — не подошло. Отправил брокерский отчет за несколько месяцев — приняли. Есть предположения, что не стоило указывать большой доход, тогда бы не просили подтверждения.


( Читать дальше )

Ночью сняли с карты Сбера деньги

В этой полезной статье я расскажу, как не подарить бабосы мошенникам и мошенницам. Есесса, про такие простые вещи, как не говорить никому свой пинкод и не светить CVV уже все знают (но тем не менее некоторые делают)
Итак, ночью, когда телефон стоит на беззвучном режиме и владелица карты (моя жена) спокойно спит на карте Сбербанка происходят интересные вещи:
Ночью сняли с карты Сбера деньги
Сразу паника, ужас, как так, мне никаких смс не приходило, счас все украдут. Первым делом конечно блокировка карты и стали разбираться.
Как мы возвращали деньги в конце статьи.
Сейчас о том, как сделать так, чтоб у вас без вашего ведома не дернули деньги, пока вы дрыхнете.
В мобильном приложении Сбера (на компе я не нашел где это делается)
В строке поиска пишем «тарифы»
Ночью сняли с карты Сбера деньги

( Читать дальше )

А что банки делают с деньгами сейчас?

Добрый день, банки насобирали с населения рубли по ставкам 20+, баксы по 8+. А как они зарабатывают сейчас? Кредитование умерло, рынок закрыт, деловая активность встала. У меня варианта 2.
1. Закрывают дыры и берут лося.
2. Не собираются отдавать)


Цены квартир в России. Изменение за Март.

    • 13 марта 2022, 20:45
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг цен по данным Домклик. Текущая ситуация в 16-ти самых живых регионах России выглядит так:

Цены квартир в России. Изменение за Март.

Люди обменивают говнорубли на говнобетон со страшной скоростью. Цены растут почти везде. А там, где не растут — вырастут чуть позже.

Цены квартир в России. Изменение за Март.

( Читать дальше )

Немного теории о будущем страны

Я с учетом своих скудных знаний и опыта всегда думал, что для того, чтобы нация была богатой, и благосостояние людей росло, надо развивать в стране предпринимательство, институты, защищающие собственность, и конечно же создавать среду, благоприятную для инвестиций.

Частные инвестиции — основа высокой производительности труда.
Высокая производительность труда — основа благосостояния страны и ее граждан. 
Благодатную почву для частных инвестиций быстро не сделаешь, ее надо создавать десятилетиями.

Какие теперь будут инвестиции? 

Настроение сейчас примерно такое:
Немного теории о будущем страны 
Очень хочется ошибаться и надеяться, что у России есть будущее. 
Ведь мне очень нравится жить именно в России.

Прошу без политики в комментариях.

К вопросу о рыночно-социальных последствиях проводимой специальной войсковой операции.

Первым делом хочу сказать, что рассматривать вопрос кто прав, кто виноват не буду, хотя имею свое мнение по этому поводу.

Итак.
К вопросу об обоснованности (или вернее сказать — разумности) специальной войсковой операции (далее СВО).
Как и многие тут, на смартлабе, я  не закладывался на «СВО». Против обоснованности ее в той или иной мере выступали все мои знания и опыт относящиеся к сфере военного планирования и оперативных планов.
Потому что
а) совершенно очевидно, что невозможно воевать против недружественного населения (а недружественным населением можно считать наличие даже 15-20% активных гражданских врагов) в условиях современных реалий с установкой «не наносить вреда гражданским обьектам и гражданским лицам
б) совершенно очевидно, что невозможно воевать против всего мира (виртуального) на территории страны с населением в 40 миллионов человек, с недружественным населением.
в) этот пункт опциональный — невозможно воевать в условиях современных реалий российской армией.

( Читать дальше )

Мне одному показалось?

Когда слушал позавчера выступление президента касательно большинства фраз состояния экономики у меня было четкое убеждение, что он говорит про Россию… например:

«получив посты, должности, они тут же предавали своих избирателей, отказывались от своих предвыборных обещаний»

«Коррупция, которая, без сомнения, является вызовом и проблемой для многих стран, в том числе и для России,… Она буквально пропитала, разъела… государственность, всю систему, все ветви власти»

«С 2014 года тарифы на водоснабжение выросли почти на треть, на электроэнергию ‒ в разы, на газ для домохозяйств ‒ в десятки раз. У многих людей просто нет денег, чтобы оплачивать коммунальные услуги, им приходится буквально выживать.»

" Утрачены десятки и сотни тысяч рабочих мест, которые,..., давали людям стабильный доход, приносили налоги в казну. Такие отрасли, как машиностроение, приборостроение, электронная промышленность, судо- и авиастроение, или лежат на боку, или уничтожены вовсе"



( Читать дальше )

Какой пассивный ежемесячный доход в виде дивидендов приносит мне мой портфель российских акций стоимостью в 900 000р!

Всем привет!

Решил я тут подсчитать, какую среднюю ежемесячную доходность приносит мне мой инвестиционный портфель, состоящий из наших, российских дивидендных акциях.

Инвестирую я всего 2 года, за это время накупил акций на 900 000р. На текущем негативном геополитическом фоне портфель упал. Как только объявили эвакуацию жителей с Донбасса, сразу -50000р. Да, очень резко реагируют наши акции на любые движения. Но, не смотря на весь негатив, я не прекращаю покупки. При первом же пополнении счета, куплю СЕВЕРСТАЛ на форе высоких дивидендов в 20% годовых.

Итак, мой портфель приносит мне ежемесячно в среднем 8500р!

Если учесть, что средняя ЗП по нашей стране составляет около 55000р, то мне нужно увеличить портфель примерно в 7 раз, до 6300 000р! Тогда можно лечь на диван и не работать :)

Вот такие реальные расчеты, друзья! В принципе, сумма подъемная, 6,3млн.р при текущих пополнениях счета я накоплю лет за 5.


....все тэги
UPDONW
Новый дизайн