Однажды в России, Англии и Франции ввели закон об Анальном Изнасиловании граждан по субботам. Из за этого Англичане переизбрали Парламент, во Франции начались волнения, приведшие к Революции, а в России граждане стали занимать очередь на изнасилование в Пятницу, что бы пораньше освободиться в Субботу
AlexeyT, Покупал квартиру в МСК в декабре 2009 года — 89 тысяч за метр в рублях. До падения в этом же доме продажи были по 130-140 тысяч за метр. дома ПИК, если что.
Dmr_Makovsky, Ок, пусть будет 7-8% часть банков, часть 9+. Те же 30% с реинвестированием через 3 года плюс-минус. Отнюдь не 3 эшелон предлагает хорошие ставки. Например, Московский Кредитный Банк, Русский Стандарт. Естесственно, сумму разбиваем. Так что я вижу здесь только валютный риск, но можно и хеджануться на фортсе, если совсем хочется цену фиксануть.
В недвиге есть еще 1 очень серьезный риск: возможность удешевления этого рынка (кризис). Нельзя это сбрасывать со счетов. Ну и главный риск — повиснуть с недвигой с невозможностью продать.