Rise, сейчас идет борьба за краткосрочный тренд, если отдадим уровень 46, то последний шанс — это 46400. Соответственное, если удержим — снова сходим на 45600
так называемая торговля уровнями.Сначала один уровень ставят, смотрят что там делает народ.Потом передвигают одним махом на 25-30 копеек, еще проторговывают часами… и потом еще сдвиг в 25-30 копеек)опять смотрят кто тут и что делает.
все даже хуже, чем полагал… кв-ра за 8млн, 50% перв.взнос (т.е. 4млн) на 10 лет под 14% годовых = 62тыр ежемесячного платежа, из которых лишь 15тыр приходится на осн.долг.
Это означает, что даже 2% падение цен за год приводит к тому, что актив обесценивается БЫСТРЕЕ чем ты его (т.е. основной долг) выплачиваешь!!
и да, остальные 62-15=46тыр ежемесячных процентов — просто в трубу!!! Это даже хуже, чем на рихе просирать…
З.Ы. если кто не понял — да все 62тыр/мес в трубу. При этом долг перед банком будет даже РАСТИ(!), если темпы падежа превысят 2% годовых… Шампанского? Цианиду сколько капать?
Kerby, пьют с горя… и не шампанское. Если рассмотреть 'ликвидационную стоимость' так она поди еще отрицательная и растет в минус, т.е. долг банку увеличивается несмотря на выплаты!!
Потому, что купили на хаях да под дикий процент (12-14) — актив дешевеет, все выплаты (и проценты и основной долг) — все впустую!!!
P.S. центр Мросквы (в пределах трешки) просел даже в рублях по отношению к лету. Периферия (МКАД + 3-4 остановки на метро к центру) — да чуток выросла, но не так сильно как бакс.
я кстати пробно пару дней Си торгую… парни-жму вам руку, это же надо там крепость нервов иметь, чтобы биться.Вы герои
кстати ровно по котировке РОмана)откупил вчерашний шорт Си, не видя ее… Секта рулит)))
Котировки не даю свои, я там не специалист ни разу, так… торговля на шару, авось повезет, внутри дня… вчера вот убыточные позы перенес на сегодня по методу Ив Кусто, и меня простили)
Kerby, а зачем вы все вреям педалируете рублевость активов дял сохранениея? Повторю: много лет, с 90-х до середины 2000-х, никому в голову не приходило надолго хранить деньги в рублях. Я вас уверяю, все эти размышления про рублевость — это от нового поколения клерков на зарплате. Ипотека… о каких стенах вы говорите? Это стены банка. Если вам не хватет денег на съем — вы меняете район или качество жилья. Если вам не хватает денег платить банку — вы испытывает прием «пинок под зад», а ваше жилье реализуется карманному покупателю. Догадайтесь, вы при этом выиграете?
Чо же касается «пока чадо вырастет» — то скажу банальную вещь: в чадо надо инвестировать пока оно растет, потом будет поздно.
Резюме: на вас давит отсутствие жилья. Это эмоции. Уверяю вас, ипотечника эти эмоции давят еще больше. В условиях, когда съем стоит 30, а ипотечник платит за тоже самое 65, при этом всего заплаченного может лишиться за три месяца безработицы — это давит ой-ой-ой как сильно. Не даром бытует мнеие, что лучшие работники — это ипотечные рабы. Лучшие — для работодателя. конечно.