Товарищ 100 баксов в очередной раз удивляется динамике цен на надвижимость.


На рынок выходит больше предложений. При этом те кто хочет продавать изначально ставят вменяемые цены.

Те кто остались на рынке в марте изначально не хотели продавать. Поэтому ставили заградительные цены.
Эти же предложения так и стоят на рынке, ни кто по ним цены не снижал, ибо цели продать нет.


При этом нужно помнить, что цены квартир на порталах не равно цены сделок.

На дом клике висят цены по которым нет спроса.

Цены сделок можно посмотреть на сбериндексе sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals_primary_market

Они примерно на 10% ниже хотелок продавцов.

По новостройкам — застройщикам сейчас смысла нет давать скидки, т.к деньги идут банку, а не на строительство. 
К слову, квартира по переуступке, это вторичка. Глупо продавцам ориентироваться на цены застройщика, у которого из инструментов льготная ипотека, мат капитал и другие субсидии.

( Читать дальше )

     Германия мне всегда нравилась. Их речь и их приверженность к правилам, где обычные горожане искренне не понимают «как это перейти дорогу по запрещающему сигналу светофора». Нужно было внести свою культуру в их массы. Поэтому я взял товарища и мы рванули в Кёльн.
     Прямо по прилёту в аэропорту мой товарищ уже предложил хулиганить и не платить за проезд, но тут игра не стоила свеч. Тем более это стоило бы дороже, чем на такси. Но мы хотели приобщиться к немецкой жизни и вошли в злополучный вагон. Он был заполнен европейцами, гейропейцами, неграми и странными людьми, похожими на женщин, но одетыми не так. Я было начал их описывать, но у меня начали появляться подташнивающие позывы. Поэтому нафантазируете без моей помощи. Самим двери открыть не получилось, поэтому пришлось ехать в страхе пару станций.
     Когда мы вышли, какой-то добродушный негр пихал нам газеты в руки. А мы что, мы люди то добрые, знаем, что пока этот бедолага все свои флаеры не раздаст, домой не уйдёт. Мы и в Петербурге всегда берём у раздающих, так как это всё же их работа. Схватив газеты, мы, пользуясь ещё не ушедшей алкогольной эйфорией поскакали по лестнице в переход. А негр, крича что-то про «флюгенгехаймен», поскакал за нами, иногда вставляя в свою речь «полиция». 

( Читать дальше )

Пост выходного дня к концу недели. Недавно открыл для себя Smart Reading — это проект, который визуализирует суть из книг. Такое краткое изложение основной мысли, и визуализация ее. Из того, что мне попадалось — это книги по саморазвитию и личной эффективности. И некоторыми хочу поделиться с вами.

Купил две книги в подарок. В каждой по пятьдесят (!) книг, и пока рассматривал одну — залип.

Идея понравилась: найти время для полноценного чтения того, что не надо вот прямо сейчас (для работы — как построить сводную таблицу в Excel, или для дома — как поменять трубу в ванной, ...) — непросто. 300-400 страниц это наверное 7-8 вечеров. А тут в 5 минутах.

( Читать дальше )

Сегодня объявил всем своим друзьям — инвесторам о том, что в нынешних событиях нахожу свою спекулятивную систему не работоспособной и те критерия оценки, которые были для нее основными, сейчас уже имеют второстепенное значение. Норма годовой прибыли в рублях сделана  за три месяца, дальше вижу очень большие риски административные и геополитические, которые предсказать не могу, и у меня очень негативные прогнозы по развития ситуации в будущем.
 
  Поэтому, им предложил снять деньги сейчас, купить то, что они очень хотели, а если все есть, то приобрести реальное золото и держать его ближе к своему телу, несмотря на гигантские спреды. Купить сейчас реальное золото, в виде слитков или монет, как бы смешно не звучало, по спреду дешевле, чем наличную валюту.

 Очень не хочется закончить управление, как большинство, лишить людей своих денег, поэтому и пошел на такой шаг. А плата за управление чужими деньгами, это в 2021 было 32% моего дохода. Сейчас получу последнее вознаграждение, и дальше треть дохода тю-тю.

( Читать дальше )

     США пытается уберечь порядок клевания стран в нынешних рамках, но за верхнюю планку в иерархии уже ведётся борьба. Россия против санкций США и Евросоюза ведёт свои битвы. Пострадавшие есть с обеих сторон.
     У нас в обществе на уровне государств сложился порядок клевания. Эта иерархия, где одна страна клюёт все остальные, некоторые страны клюют все остальные, но получают подзатыльники от одной и в остатке те, кто получают по щам от всех остальных.
     Термин «порядок клевания» изначально выражал иерархию у кур. Ведь именно курицы выстраивают социальную иерархию с помощью кулаков клюва. В условиях борьбы за ресурсы (еду) курицы ставят на место своих конкурентов. В небольших количествах (10-20) иерархия выставлена жёстко и устойчиво, где одна курица клюёт всех и получает право приоритета на ресурсы. Несколько куриц получают тумаки только от главной, но зато клюют всех остальных и так далее, пока не найдётся курица, которую клюют все кому ни лень. Т.е. благодаря этой иерархии, они определяют приоритет по получению доступа к этим ресурсам. Особенно это заметно при ограниченности этих ресурсов. 

( Читать дальше )

Всех приветствую!

Золото

Пример 1





( Читать дальше )

Путин сообщил, что подписал указ о новом порядке расчетов за российский газ с недружественными странами в рублях — они должны открыть счета в российских банках, порядок вступит в силу 1 апреля

Если недружественные страны не будут платить с 1 апреля в рублях — будем считать это неисполнением обязательств по газовым контрактам, в таком случае действующие контракты будут остановлены

В немецком же правительстве еще вчера по итогам переговоров Шольца с Путиным заявили, что расчеты за российский газ будут проводиться исключительно в евро и, как и обычно, переводиться в Газпромбанк, который не затронут санкциями

Как так?
Да все просто:

👉  Иностранные компании открывают рублевый и валютный счёта в Газпромбанке
👉  На валютный счёт компании перечисляют сумму в евро для оплаты газа
👉  Газпромбанк самостоятельно (по распоряжению иностранных компаний) конвертирует евро в рубли, покупая национальную валюту на Московской бирже

( Читать дальше )

Современная финансовая система основана на доверии. Например, национальные валюты обеспечены лишь тем, что люди уверены, что смогут распоряжаться ими и менять на товары. Но заморозка активов российского Центробанка пошатнула это доверие. Это — стимул для возврата финансового мира к уже забытому золотому стандарту, считает ведущий аналитик отдела глобальных исследований «Открытие Инвестиции» Андрей Кочетков.

Что такое золотой стандарт

В упрощённом виде — это привязка ценности валюты к универсальному активу. В таком случае банковский билет — это бумажный аналог золотой или серебряной монеты. Владение таким банковским билетом означает, что вы владеете определённым объёмом золота.

 

Подобная система существовала в 1944–1976 годах и стала результатом Бреттон-Вудского валютного соглашения, в рамках которого доллар США был привязан к золоту по курсу $35 за тройскую унцию, а остальные валюты привязывались к доллару.

( Читать дальше )

Здравствуйте, друзья, меня зовут Александр и вы читаете мой блог о заработке на инвестиционных идеях. Продолжаю публиковать свои заметки с Дзена на СмартЛаб.

Поговорим с вами о специфической стратегии — это стратегия Step by Step, которая направлена на работу в инвестиционном режиме и она в первую очередь подойдет для тех, кто хочет торговать определёнными акциями среднесрочно, либо долгосрочно.

В частности эта стратегия будет хорошо работать на отработку растущих идей и работы с дивидендными акциями. Также, хорошо работает в тех случаях когда есть колебания на рынке.

Сама идея стратегии достаточно простая и плюс её в том, что здесь очень простой и понятный алгоритм. Мы при старте покупаем некий объем акций и дальше если цена растет, то мы начинаем продавать то что у нас есть. Если цена снижается, то в этом случае докупаем небольшой объём и тем самым увеличиваем позицию. Сразу сделаю замечание, что эта стратегия является не спекулятивной, а именно 

( Читать дальше )