Последнее время из каждого утюга слышится «спрос просел, но вот у вкладчиков закончатся 3 месячные вклады и все наладится».

Такую мантру, как заклинание повторяют застройщики, риелторы, автодилеры, брокеры, инвесторы и тд.

Разбираемся, стоит ли ждать прихода мессии))


Когорта вкладчиков на самом деле неоднородна и в целом их можно разделить на 3 категории.

1. Средний вкладчик. 

По данным АСВ на 2021 год средний размер вклада составил 238 тыс руб

www.banki.ru/news/lenta/?id=10948873

Это явно не те люди, прихода которых все ждут.


2. Крупные вкладчики с вкладами от 100 млн руб. У этих давно все есть и акции и недвижимость и даже авто.

Тоже не та категория, которую все ждут.
К тому же данный сегмент интересуется элитным сегментов как бетона, так и авто. Явно не ЦА.


3. Серийные вкладчики с капиталом около 50 млн руб.

Вот эта категория вполне может придти на рынок и спасти всех от стагнации.

( Читать дальше )

Изумляет меня фин грамотность некоторых индивидов.

Я хоть и сам фин академию не заканчивал, но такие простые вещи понимаю.

Приведу примеры, вдруг для кого то Америка откроется))


1. Пример — акция сбербанка упала с 300 руб на 150 руб, таким образом потеряв 50% цены.

Имеем два разных значения, при возврате сбера на 300 руб. 

Те кто купили по 300 руб радуются выходу из просадки 50%.

Те кто купили по 150 руб радуются прибыли 100%.

Таким образом, пока одни инвесторы, сидя в жесткой просадке, радуются дивидендам в 30%, другие радуются дивидендам и прибыли.


2. Пример — «квартира выросла на 30%, затем цена упала на 15%». Народ морщит нос и говорит, что после роста на 30%, это не серьезно.

Посчитаем. 

Цена квартиры в регионе в 2019 году 3 млн руб *30% = 3,9 млн руб.

Далее цена снизилась на 15%.

3,9 млн -15% = 3,3 млн руб.

Таким образом цена с 2019 года выросла не на 30%, а на символические 3 млн*10% = 3,3 млн.

К слову, именно эти 10% роста я и хочу в качестве торга.))

( Читать дальше )

Почитал топик товарища под ником 100 баксов, где он удивляется с чего такой рост цен на порталах объявлений.


Действительно, за последний месяц цены на отдельные объекты выросли в разы.

Например, вот на этот шедевр местного творчества на фоне ажиотажного спроса цена достигла 150 тыс за квадрат  izhevsk.cian.ru/sale/suburban/267093719/

Продает крупное риэлтерское агентство, так что цена по рынку.



Описание 1 этажный дом угловой подходит под коммерцию. соседняя улица кирпичная (объездная ул.Азина ) Газ на участке проходит, за газовую трубу проходящую по участку оплачено, документы имеются. Огромным плюсом является то что есть газ. Конечно же и электроснабжение в самом доме и по участку. Центральная водоснабжение проведено и канализация, хочется по этому моменту особенно заострить внимание. Дело в том что большинство покупателей, а это почти все, хотят в своем

( Читать дальше )

Банкам запретили отжимать у клиентов 10-20% от суммы счета под предлогом 115 ФЗ.

Где то загрустил Олежка Тиньков, теперь у хомячков клиентов банка есть достаточно весомые аргументы в судах.
 


Президент России подписал закон, уточняющий порядок взимания кредитной организацией комиссионного вознаграждения по отдельным операциям. Как следует из документа, выложенного на официальном интернет-портале правовой информации, и ранее публиковавшихся материалов, речь идет о запрете для банков устанавливать повышенные комиссии за перевод средств клиентов в связи с закрытием счета или изменением договора, а также под предлогом борьбы с отмыванием денег.

Поправки вносятся в федеральные законы «О банках и банковской деятельности» и «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма». Ранее Совет Федерации, одобривший их 13 апреля, разъяснял, что поправки направлены на обеспечение прав и законных интересов банковских клиентов при реализации кредитными организациями рекомендаций Банка России по управлению рисками отмывания денег.

( Читать дальше )

Тут товарищ с ником «100 баксов» постоянно аналитику с дом клик выкладывает. Где искренне не понимает, как цены на квартиры могут скакать на десятки процентов в месяц.

Мне тут скинули две квартиры в одном доме. 

Одну из квартир продает знакомый, который очень хочет выйти. Поэтому даже скинул на неделе 100 тыс руб, оставляет всю мебель, но с его слов спрос умер.


Продают обе квартиры риелторы, так что это не единичное помешательство собственника.



izhevsk.domclick.ru/card/sale__flat__1521215773  115 тыс за квадрат.






izhevsk.domclick.ru/card/sale__flat__1390338625  68 тыс за квадрат.




( Читать дальше )

Только я вступил в святое братство «свидетелей бакса по 150 руб», как бакс упал на 75 руб.


Расцениваю это как глумление над чувствами верующих и прошу привлечь Цб ФР к ответственности))


PS осталось 50 тыс баксов налом. Раритет по нынешним временам. Обменяю на рубли в соотношении 1 к 150 руб, любому желающему. Воспользуйтесь моментом и пополните свою коллекцию))

Надеюсь что идиоты, которые покупали в банках, баксы на панике по 150 руб еще остались))


В тему

Клиенты Тинькофф Банка, которые в конце февраля смогли выгодно обменять рубли на доллары с помощью промежуточной конвертации в британский фунт, теперь сталкиваются со списаниями — у некоторых из них минус на счетах достигает нескольких десятков миллионов рублей, узнал Forbes. Как уточняется, на погашение задолженности по счетам банк дал клиентам чуть меньше месяца.

Счета ряда клиентов Тинькофф Банка ранее были заблокированы после операций по конвертации валюты, а сейчас с них начали списываться деньги. Forbes ознакомился со скриншотами из личных кабинетов пятерых таких клиентов банка: минус у них на счетах составляет от 1 млн до 29 млн рублей.

( Читать дальше )

В прошлом посте я описал провалившуюся попытку в исполнении моего представителя с БРС.
В целом развлеклись конечно, но нельзя не сказать, что молодежь все таки умные идеи генерирует.

Вчера, у себя тут, попробовал таким образом заключить договор с банком обслуживания. Проблем не возникло.

Так что метод рабочий.

Только нужно учитывать.

1. Если на видео попадут факты злостного нарушения законодательства РФ, не нужно угрожать сотрудникам банка. Ведите себя естественно.

Если запугать сотрудника, с большой вероятностью банк вызовет охрану (ГБР).

При таком развитии событий продолжайте вести видео съемку, в присутствии свидетелей, ясно и четко проговорите что действуете в соответствии с 
ст 29 Конституции РФ и ст 8 ЗоЗПП.

При применении силы, вызывайте полицию на основании.

ст 330 УК РФ самоуправство.
ст 140 УК РФ отказ в предоставлении информации.
ст 19 КоАП самоуправство.

Если сотрудником банка у вас был изьято оборудование

( Читать дальше )