После пары постов про недвижимость где показывал, что облигации дают купонный доход в два раза больше чем аренда, что золото дорожает быстрей, что в обоих случаях со сдачей недвижимости в аренду больше головняка чем с золотом и/или облигациями.  

Получил и в личку сообщения, и под постами на разных площадках, что это я от незнания и без опыта не могу на недвижимости нормально заработать, а только «вот эти вот 5-6% в год». А кто надо зарабатывает (было пару предложений вложиться). А если я напишу, что в недвижимость тоже инвестирую много лет, так это я всё придумал. Пруфов то нет.

Что ж, пора сорвать покровы, разберём один из моих кейсов инвестирования в недвижимость в Санкт-Петербурге и как можно купить недвижимость со скидкой и главное у кого

Покупаем у государства со скидкой

В насыщенным на события 2022 рынок недвижимости кидало из стороны в сторону. Сначала на объявлении спецоперации в Феврале, позже на объявление частичной мобилизации в Сентябре. И если в начале года многие хотели запрыгнуть в уходящий поезд и выкупали с рынка всё быстро. Тогда, если помните, курс $USDRUB штурмовал 120 рублей и многим недвижимость казалась отличным вариантом сохранить деньги.

( Читать дальше )

Всем привет и трям.
А вот давайте поговорим не о рынке, а о себе любимых. :)
Ведь как мы все воспринимаем реальность, такие события вокруг нас и происходят. 
Мы сами формируем свою реальность и жизнь. Это психология? Наверное да. Наше мироощущения.
Что человека делает разумным? Способность не только жить инстинктами, а так же думать и анализировать. И даже, возможно, эти самые инстинкты где-то придерживать.
А уж уметь смеяться над собой, с юмором воспринимать происходящее — присуще только человеку разумному.
Каждый из нас попадает в комичные ситуации, когда нам стыдно или смешно, от того что облажались?
Но если не облажаешся, то не получишь ни опыта, ни знания.

Кста, даже в трейдинге, каждая ошибка, если её правильно воспринимать, медленно, но приближает нас к цели. Учимся на ошибках, запоминая «грабли» и где они разложены.

Вот и мне вспомнилась ситуация из жизни, которая произошла в далеком 2019 году (как-будто в прошлой жизни, хотя и прошло всего 5 лет).

Поехали мы с дочкой и мамой отдыхать на Тенерифе (Канары). И волею судьбы занесло нас на север острова, в город Оротава.

( Читать дальше )

Многие в последнее время наблюдают рост доходности золота. Совсем недавно котировки этого актива были на историческом максимуме и одна унция металла (около 31гр) стоила 2050$.

А если посмотреть на этот график, показывающий сравнение доходностей разных активов за последние 20 лет, то золото проигрывает только акциям РФ и США, обгоняя при это все другие финансовые инструменты вместе с инфляцией:

   

Казалось бы, золото является прекрасным финансовым инструментом для инвестирования, но вкладываться в золото я не стану и в данной статье объясню, почему!

Есть некоторые свидетельства того, что золото может играть важную роль в портфеле из-за его более низкой корреляции с акциями. Когда акции идут вниз, золото обычно идет вверх. В результате происходит автоматическая ребалансировка и инвестиционный портфель не уходит в глубокую просадку.

Однако, несмотря на то, что золото имеет свои плюсы, оно само по себе является очень волатильным активом. Например, рассмотрим его реальную доходность по годам за последние 50 лет:

( Читать дальше )

Книга «Маги рынка»: Ed Seykota
(в продолжение к предыдущей серии постов: 1, 2, 3, 4, 5, 6)


• Описывает такие стандартные проблемы алгоритмического трейдинга как ручное вмешательство в системную торговлю. К примеру, однажды в его системный трейдинг вмешивался менеджмент, который хотел, чтобы система торговала активнее и из-за этого генерировалось больше комиссий. Также рассказывает о том, что редко берет деньги в управление и только после тщательного анализа клиента, т.к. взаимодействие с излишне беспокойным клиентом подрывает торговлю.

• Сам тоже некоторое время вмешивался в работу своих торговых систем, пока, наконец, не доверился трендовому подходу. Позже однако пишет, что продолжает порой торговать «вручную», т.к. это необходимо ему по психологическим причинам.

• Развивал алго-трейдинг в те времена, когда «exponential» вербально путали с «expedential».

• Пишет, что любой системный трейдинг в конце концов является дискреционным.

• «Жизнь сама по себе базируется на трендах… Компании отслеживают тренды и меняют свои продукты соответствующим образом...»

( Читать дальше )

Всем привет!

Текст, который будет ниже, навеян постом: https://smart-lab.ru/blog/905117.php. В посте автор проводит сравнение с индексом Мосбиржи и при этом рассматривает только определенную его часть — ММВБ10. Далее ввиду расчетов на скорую руку, он совершает несколько ошибок:

1. Ребалансировка по годам не производилась.
2. Дивиденды не учитывались в процессе создания капитала (только где-то в конце статьи, наверняка отдельно от портфеля).
3. Не учитывались налоги при расчете дивидендов.

Поэтому эту стратегию нельзя назвать следованием индексу и получившийся результат — это следствие выбранной стратегии автора.
Я же хочу попробовать также взять его стратегию за основу и показать, что не так страшен чёрт как его малюют :).

Правила следующие:

• Решаем стать пенсионером 01.01.2023, начав инвестирование 01.01.2009. Итого 14 лет.
• Стартуем с депозита в 2 000$ в рублевом эквиваленте и пополняем счет условно каждый год 1-го числа.
• Берем «10 лучших компаний по оборотам так сказать индекс ММВБ10» и распределяем в портфеле по 10% на акцию. И в дальнейшем пытаемся придерживаться этой пропорции…

( Читать дальше )

Как-то раз, я встретил целителя, техника которого была похожа на какую-то магию. По словам очевидцев, этот человек практически ничего не делая, лечил серьезные недуги у детей, чуть ли не позвоночник выпрямлял простыми легкими прикосновениями. Я и сам к нему пару раз ходил и это действительно было больше похоже на колдовство. Не знаю, он или нет, но после него делали снимки, у дочки пропал сколиоз 2 степени.

Сам он мне не объяснял, что делает, не хотел палить тему. Ну так вот именно эта книга все и объяснила. Даже некоторые методы, описанные в книге, совпадают. Книга пролила некоторый свет на мое понимание устройства человека и причинно-следственные связи возникновения некоторых неприятных болезней на нервной почве. 

Если коротко, то смысл в том, что стресс и зажим мышц в районе головы могут вызывать спазмы и нарушение работы органов по всему телу, т.к. блуждающий нерв начинается из горла и идет через все тело и иннервирует все важные органы. В конце книги даны всего 4 простые упражнения, которые по утверждению автора избавляют от кучи проблем. Надо попробовать!👍 Проблема только в том, что как правило, простые вещи слишком просты, поэтому могут вызвать недоверие...

В целом многовато воды, много повторов, но может оно и неплохо, я с удовольствием все прочитал, так как было очень интересно. 

Если пост наберет 500❤️ расскажу 4 простых упражнения которые лечат от всех болезней практически😃

Книга «Воспоминания биржевого спекулянта». Мне понравился прекрасный перевод  Бориса Пинскера.

Я читал книгу 9 или более лет назад и только сейчас в книге мне понятны все термины. Тогда я читал и думал: ну когда напишут, когда покупать и когда продавать. 

Раньше были конторы для ставок на рост и падение акций. Всё было онлайн, т. к. был телеграф.

Ливингстон научился скальпировать, глядя на котировочную доску. Так он заработал несколько тысяч долларов! Т. К. Его прибыль — это убыток конторы, то ему запретили там играть. И Ливингстон поехал в Нью-Йорк, чтоб играть на настоящей бирже. Но там он проиграл все состояние в первый раз, т. к. его покупки и продажи влияли на цену акций и скальпировать уже не получалось. Он решил зарабатывать опять в провинциальный конторах.

Волею случая он смог договориться с человеком, которому он говорил, когда делать ставки на покупку и продажу акций. Нового человека никто не знал, поэтому он мог спокойно выигрывать. Ему потребовалось 5 лет, чтоб делать большие деньги, в случаях когда он был прав.

( Читать дальше )

Хотелось какой-то интересный пост замутить… а точнее рассказать какую-нибудь душераздирающе-смешную историю из своей маленькой скромной жизни на фондовом рынке… в голове пусто — полез в компе старые файлы смотреть… фотки… думаю может что-то из архива моей прошлой жизни натолкнет меня на светлую мысль… историй не вспомнил, а файлик из далекого 2007го года на глаза всё же попался — честное комсомольское даже не знал, что у меня такой существует. Как говорится «привет из 2007го!» 




( Читать дальше )