Надо уже признаться

Девелоперы с проектным финансированием и эскроу счетами потеряли контроль над своими бизнесами. Де-факто они как подрядчики у банков для реализации земельных активов.

«Дед, пей таблетки» — скажите вы, но нет, вот мои аргументы на тему того, что девелоперский бизнес полностью в банковских руках:

1. Банки регулируют цены и темпы продаж проектов. У каждого проекта есть ковенанты, ниже которых он не может продаваться. Эти ковенанты устроены так, что если проект не выполняет плана по цене или по темпу — девелопер должен занести свои бабки в банк. Устанавливает ковенанты банк. Поэтому, когда вы читайте очередной высер на тему, что цены упадут на 50%, — помните, их девелопер не сможет уронить, так как против этого будет банк. Буду ронять темпы и повышать собственное участие.

2. Банки регулируют выход новых объемов на рынок. Девелопер без проектного финансирования не может открыть продажи. Речь, конечно, про жилую недвижимость, на рынке офисной можно продажи хоть на этапе покупки площадки открывать.

( Читать дальше )

Положение нацистов ВСУ оказалось в ситуации хуже, чем у фашистов под Сталинградом.
Наконец, глядя на карту, легко заметить, что ключевые группировки ВСУ, по сути, взяты в гигантский котел. ВСУ окружаются с севера от Харькова на юг и навстречу с юга на север от Запорожья.
Котел еще физически не замкнут окончательно, но это и не требуется, достаточно обеспечить огневой котёл с гарантированным поражение всех передвижений врага. Дальность поражения с юга и с севера до 40км. Итого достаточно сблизится нашим позициям на 70 км и гарантированно создать огневое кольцо из которого вырваться никто не сможет.
Для столь короткого срока проведения операции – блестящий результат.

Что будет дальше? С высокой степенью вероятности можно предположить, что уже утром 27-28 февраля российские войска окончательно перережут территорию Украины с юга на север, замкнут кольцо и выдвинут ультиматум остающимся в кольце частям. Далее последует ультиматум и главе бандеровский власти Зеленскому и будет приниматься решение о том, как будет продолжаться начатая операция. В любом случае нет сомнений, что ударный потенциал российских войск далеко не исчерпан и продолжает наращиваться.

( Читать дальше )

Поднимите в топ пожалуйста, так как от этого зависит качество компьютерной инфраструктуры страны, лучше перебдеть чем недобдеть. Разошлите эту инструкцию своим знакомым и друзьям айтишникам.

В связи с истеричной реакцией запада на действия России, советую всем айтишникам приготовиться к маловероятным, но вполне возможным действиям наших иностранных партнёров:

1) если у вас есть сайты на иностранном хостинге, сделайте локальную резервную копию и приготовьтесь быстро перенести всё на российский хостинг (а лучше сразу перенесите), факты блокировки иностранными хостингами русских клиентов уже есть (27.02.2022)

2) если есть иностранные домены — продлите их и молитесь, а лучше заранее сделайте .ru зеркало и оповестите пользователей о возможном переезде, создайте .ru почту и оповестите о возможной смене почты

4) если пользуетесь облачными сервисами google/amazon/microsoft — я вам сочувствую, но время ещё есть, готовьтесь

5) отключите автоматическое обновление Windows и всех остальных не русских программ, уже есть примеры удалённого отключения программ действиями наших партнёров

( Читать дальше )

     На Московской бирже до сих пор есть акции БОМЖи, к которым противно подходить.

     

QIWI

     Контору знают не все. Но именно с неё начались мои покупки в интернете. Нужно было купить лет 10-15 назад цветы в Италию одной барышне. Стоял этот аппарат QIWI, но только без ручки однорукого бандита. Ухнул я в аппарат купюрки. Он их с удовольствием всосал, как потом выяснилось, я тоже, потому что по возвращению оказалось, что мы разные люди. Ну да ладно.

     QIWI должна была заткнуть за поясок платёжные системы и дать прикурить уже банкам, но, как говорится, не срослось: 10 декабря 2020 года ЦБ ввёл у QIWI на некоторые финансовые операции ограничения. Прежде всего они коснулись переводов денег на карты корпоративных клиентов и иностранным торговым организациям. Акции ковиднулись раньше всех и упали на 21%:

( Читать дальше )

💗 Спасибо каждому за лайки и подписку на канал 💗 Прочти описание целиком! 🔽🔽🔽

🔔Подписаться на канал youtube.com/c/EverydayMarketInvestments

( Читать дальше )