Избранное трейдера Александр (sm)

по

Бэнкинг по-русски: ЦБ раскрывает Механизм «льготной ипотеки от застройщика»

Механизм «льготной ипотеки от застройщика»



Экстремально низкие ставки по программам «льготной ипотеки от застройщика» достигаются за счет завышения стоимости квартиры для покупателя (заемщика) и выплаты застройщиком банку этой разницы в составе комиссии для компенсации его выпадающих доходов, а также использования субсидируемой ставки от государства.
Рассмотрим факторы снижения ставки более детально:
— 1. Во-первых, покупателю (заемщику) квартира продается по  цене на  20–30% выше, чем если бы он покупал ее за наличные, а также используя классическую  или льготную ипотеку от государства. Эта разница передается застройщиком в виде комиссии банку, чтобы компенсировать выпадающие процентные доходы.
Комиссия застройщика может быть выше, если он даст реальную субсидию от себя, но большая часть комиссии оплачивается самим покупателем.

Иными словами, основная нагрузка все равно ложится на  клиента, просто


( Читать дальше )

Наши знали заранее о диверсии на СП?

Наши знали заранее о диверсии на СП?

Смотрите как интересно выходит.


Начиная с 1 сентября три дня подряд в Балтийском море с корабля ВМФ США USS Kearsarge(LHD-3) регулярно взлетал вертолёт Sikorsky MH-60R Seahawk(палубный противолодочный вертолёт) с идентификатором FFAB123 и циркулировал несколько часов подряд в зоне где как мы теперь знаем, был осуществлён подрыв.

Наши знали заранее о диверсии на СП?

( Читать дальше )

Почему Россию не любит почти весь мир

    • 02 октября 2022, 08:25
    • |
    • Bablos
  • Еще
Чей-то приятель латышский прислал…

🖤ꪑꪖ𝘳ꪖꪜ𝓲ꪶꪶꪖ𝘴🖤:
Интересная статья, объёмная и есть над чем подумать и порассуждать (!)
Автор статьи не известен, но он умничка
-------
*ПОЧЕМУ АНГЛОСАКСОНСКИЙ МИР «ПРИТЯГАТЕЛЬНЕЕ» РУССКОГО?!*
Куда бы не пришли русские, первое, что они начинают делать, это строить. Независимо от запланированного время пребывания и отношения местного населения. Так было и в Азии, и в Африке, и в Афганистане (выделил специально). Но больше всего и лучше всего это видно на примере Прибалтики. Столько, сколько было здесь построено за времена «русского ига» не поддается осмыслению привычными сегодня нормами инвестиций на душу населения.
Заводы, электростанции, школы, ВУЗы, больницы, дороги, порты и целые города – все это сыпалось на местное, только что вытащенное из баронских курятников, население, как из рога изобилия. Строили азартно и много, как будто в последний раз. Впрочем – как всегда, как везде.

И вот в результате всей этой вакханалии электрификации, мелиорации, урбанизации и прочей ***ации, местное лапотное население, которое еще вчера арийские хозяева пускали в столицу только для уборки мест общественного пользования, умытое-одетое-накормленное-выученное на артистов-художников-искуствоведов за счет «оккупантов», начало сравнивать жизнь на своем хуторе и в соседней русской деревне.

( Читать дальше )

Как американцы в наш Камаз инвестировали

Сказ о том, как американцы в наш Камаз инвестировали.
России требовалось срочно сделать десятки тысяч камазов.
Самое важное в машине — это не кузов от мерседеса (как думает либерда), а двигатель… точнее цилиндропоршневая группа.
И именно эту вещь мы в 2017 году отдали в руки американцам!

26 июня 2017 Американцы открыли первое в Челнах литейное производство за последние 20 лет!
«Федерал Могул» запустил новый цех, где будут изготавливать гильзы цилиндров с «самым высочайшим качеством»!!!
Локализация цилиндро-поршневой группы достигла почти 100%!

Новое производство позволяет штамповать отливки для гильз цилиндров в рамках одной производственной площадки по полному циклу. Новый цех разместили на свободном земельном участке рядом с основным производством Federal-Mogul в Набережных Челнах. В помещении разместились плавильные печи для сырья, полностью автоматизированная центробежная литейная установка и технологичная роботизированная линия предварительной обработки. Теперь производственные площади совместного предприятия составляют около 10 тыс. кв. метров.

( Читать дальше )

Простой способ отбора акций - оценка с точки зрения своего пользовательского опыта

Есть довольно простой способ отбирать акции — оценивать бизнес с точки зрения своего пользовательского опыта.

Возьмём, к примеру, Тинькофф. Было понятно, что Тинькофф — классный банк. Они сделали самое удобное мобильное брокерское приложение (странно, что до этого до них никто этого не сделал, ведь на старте Тинькофф уступал крупным банкам). В итоге акции Тинькофф с момента IPO в 2019 году до максимума в 2021 выросли в 8 раз.

Другая компания, которая мне нравится сегодня, — HeadHunter. Как пользователь, я вижу: у компании очень хорошая техническая поддержка. А даже по технической поддержке можно многое сказать о компании! Всё объяснят, подскажут, как лучше, простым и доступным языком. Есть поддержка даже в телеграме. Вчера позвонили — рассказали, сколько я потратил за последний год, как я могу сэкономить, какие есть удобные фишки на сайте, которыми я не пользуюсь. Не заглядывал в их финансовую отчетность, но почти уверен, что их бизнес сейчас растёт.



( Читать дальше )

Премиум в банках

Выбираю сейчас банк для сбережений/накоплений с хорошей программой для премиум клиентов. После СВО банки очень сильно порезали премиум услуги, убрали даже бизнес залы.
Из тех банков что я просмотрел, ситуация такая:

1) Альфа банк — лучший премиум сервис. Оплата бизнес залов до 5000р. Этой суммы хватит чтобы посетить бизнес зал в Дубаях. Такси — 2500р. за поездку. 👍
2) Открытие банк — от 4 до 12 аирбеков в год. 1 аирбек это компенсация прохода в бизнес зал стоимостью до 3000р. Этой суммы не хватит для того же Дубая. Аирбеком можно компенсировать ЖД билет стоимостью до 2500р. У кого более 6 млн.р. — 3 посещения ресторана в год, до 2500р. за чек. 👌
3) Банк Уралсиб — 12-24 прохода в бизнес залы DragonPass, 1000-2000р. компенсация в месяц на такси. 👌
4) Газпромбанк - 2 или 8 поездок на такси в зависимости от баланса. 2 или 8 визита в бизнес зал, 2290 ₽ — стоимость одного посещения, это значит что заграницей не сможете пользоваться. 🤦‍♂️
5) Тинькофф банк — хороший кешбек, но компенсирует только Grey Wall в аэропортах России. 🤦‍♂️

( Читать дальше )

Бенефициары газовой войны в Европе активно строят новые мощности

Итак, уже не секрет, что строительство СПГ заводов в США при текущих ценах на газ в Европе окупается менее чем за год. 
Амеры планируют и дальше резко наращивать производство. Картинка из Коммерсанта:
Бенефициары газовой войны в Европе активно строят новые мощности
Источник: https://www.kommersant.ru/doc/5535405

Сейчас в США строится 3 завода:
  • 🏭Golden Pass (12 млн тонн)
  • 🏭Plaquemines LNG (13,3 млн тонн)
  • 🏭расширение Corpus Christi (11,5 млн тонн)
Совокупно они дадут +49 млн т СПГ к 2025 году. 1 тонна СПГ = 1,38 тыс м3 примерно.
Таким образом, это 68 млрд м3 — примерно половина поставок Газпрома в Европу.
Газпром поставил в дальнее зарубежье 185 млрд м3 в 2021 году.
Но и это еще не все: амеры в этом году могут принять инвест.решения по строительству еще 5 заводов с мощностью 80 млн т в год.

Кстати, кто разбирается в американском газе, неужели добыча газа в США так легко масштабируется в сторону увеличения на такие большие объемы?

Как мы видим, долгосрочные американские инвестиции в Украину, которые делались последние десятилетия, окупаются сторицей.

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн