Запомните этот пост. Лет через 20, шиком у среднего класса во всем мире будет является наличие в своем распоряжении дом у речки, с березками, с качельками и ограниченным кругом соседей. Но большинство россиян будет жить в человейниках аля Москва или Краснодар, с отбеленными анусами и 20 айфоном и не понимать почему они снова лохи. Кол-во людей растет, климат портится, и за право жить на своей земле в приемлемом месте, люди будут бороться деньгами и властью! Земля это уже давно актив, и не только как курятник или грядка, но и как возможность поставить ветряк или солнечные панели на своем доме! Отменит этот вариант только катастрофические проблемы с климатом или банальная нехватка ресурсов! Содержать свой дом, даже суперэнергоэффективный всегда дороже чем квартиру.

Последние изыскания геополитиков сводятся к идеям, что мир придет к торговле между полисами, эра городов в (крайнем варианте).
Т.е. будут набирать силу именно полисы как стандартные единицы в  едином  государстве.
Разные геополитики называют разные цифры, но для успешной экономической деятельности, в рамках нашего гос-ва для  полиса, нужно от 10 до 25 млн человек.
Т.е на территории Украины создается 5 таких полисов, в Беларуси один — Минск, И в России тоже наметилась такая динамика.







Что касается недвижимости и цен.
По мере нарастания постиндустриального общества, территории:
— в самом полисе сильно непропорционально доходам ДОРОЖАЮТ это и отражает недвижимость
( квартира стоит от 180 до 250 ее арендных плат).
— территории вокруг полисов активно РАЗВИВАЮТСЯ, заселяются( идет строительство как многоэтажных так и частных домов)
— территории в отдалении от полисов СТАГНИРУЮТ

( Читать дальше )

вы читали мой прошлый пост про альфа-банк и настоятельную просьбу банка рассказать о том, каким образом клиент заработал все деньги на счете и каким образом заплатил с них налоги

пост тут https://smart-lab.ru/blog/504638.php

все это череда ужесточения политики властей по сбору налогов, вот еще весточка

скопипастил в канале телеграма

Говорил, говорю и буду всех предупреждать: финансовые операции всё больше попадают под контроль и мониторинг властей, это общемировой тренд. И мы тут тоже совсем не отстаём. Вышла новость о том, что готовятся поправки к антиотмывочному закону, согласно которым риэлторы будут сообщать в Росфинмониторинг о сделках с недвижимостью (включая их цену) а банки — о связанных с ними операциях с денежными средствами. :bangbang:

Сложно и непонятно? Давайте поясню! Как правило в договор купли-продажи недвижимости всегда ставилась заниженная стоимость, чтобы сэкономить на налогах (в частности НДФЛ). Данные по этим договорам подавали риэлторы в Росфинмониторинг и на этом всё заканчивалось. Теперь же банковские структуры должны будут сообщать в финмониторинг и о фактической сумме сделки, которая прошла по счетам клиентов. А учитывая, что налоговая и мониторинг отлично общаются между собой :ok_hand:, то разницу между «плановыми» цифрами и «фактическим» надо будет доплатить в виде налога :moneybag:, вариантов практически не останется. Если только не платить за всё наличными, однако снять большую сумму в банке без объяснения причин также не получится, смею вас заверить. ♂

( Читать дальше )

Интересное выступление получилось.
Про спекулянтов-лудоманов и как надо делать, чтобы им не стать:)
 
все видео с конференции смартлаба:
confa.smart-lab.ru/20181006

Книга Елены Чирковой будет очень полезна любому человеку, интересующемуся финансовыми рынками. Воды в книге нет вообще. Только полезная информация.

Автор имеет интересную биографию. В текущий момент к.э.н, доцент ВШЭ. В прошлом – опыт работы в инвестиционном банке. Есть несколько видео на ютубе с анализом рынка недвижимости РФ. Интересно читать и слушать.

В «Анатомии финансового пузыря» рассматриваются три большие темы:

1. Описание самых известных финансовых пузырей. Каких? Тюльпаномания, Компания «Южных морей» в Англии и Система «Миссисипи» во Франции. Каналы и железные дороги в Англии и США в конце 18 и 19 веке. Бум недвижимости во Флориде в 1920-х и Великий крах 1929 года. Рынок недвижимости в Японии 1980-х. Также отдельная глава посвящена надуванию пузырей в экономиках, лишь недавно вступивших на рыночные рельсы. Когда нов не объект спекуляции, а сам спекулянт. Рассмотрен бум МММ, аналогичный в Румынии и в некоторых других странах.

( Читать дальше )

Злобные хакеры не спят и днем и ночью охотятся за нашими данными.

Эксперты Positive Technologies проанализировали торговые платформы шести вендоров, которые популярны не только среди частных трейдеров, но и используются в банках, инвестиционных фондах и иных организациях, деятельность которых связана с биржевой торговлей. В совокупности эти платформы составили 11 мобильных приложений (для Android и iOS), четыре веб-приложения, а также три десктопные версии. Исследования проводились в отношении клиентских частей приложений.

Существующие угрозы

Уязвимости были найдены в каждом исследованном приложении, при этом 72% приложений для трейдинга содержали хотя бы одну критически опасную уязвимость. Во всех случаях недостатки защиты позволяли атаковать пользователей.

Наибольшую опасность для участников торгов представляют следующие угрозы:

• выполнение операций от имени пользователя,
• кража учетных данных для авторизации в приложении,
• ввод пользователя в заблуждение (подмена отображаемых цен).

( Читать дальше )

Наткнулся у Лебедева на интересную ссылку. 

Люди спрашивают у семьи ежемесячный доход в $, потом заходят к ним в дом и фотографируют всё: комнаты, еду, бытовую технику, одежду — вообще всё практически. Сижу разглядываю.

Можно выбирать по странам и доходам.
250+ семей из 50 стран.

Коллега Fry (Антон) дал видео, где, как я понимаю, организаторы проекта разъясняют его детали. Добавляю его сюда, коллеге Фраю спасибо.

Прочитал пост «Как она жизнь в Риме и Париже» и не мог пройти мимо, не ответив, т.к. в том посте написано огромное количество бреда. Я бы посоветовал автору того поста а) научится писать без ошибок и б) приехать и посмотреть на Италию своими глазами, а не воображать, сидя в кабинете с такими же троллями где-то на Савушкина. Кстати, его пост размещен на ряде других провластных мелких СМИ, например на russia24.today/2018/10/30/kak-ona-jizn-v-rime-i-parije/. А теперь про настоящую Италию. Стоит сделать небольшую ремарку, что северная и южная Италия сильно отличаются в менталитете и в уровне жизни. Но раз автор писал про Рим и окрестности, то буду писать про Рим и окрестности, где был огромное количество раз (сам же живу под Болоньей).
Итак, про дороги. Они в отличном состоянии. Даже на провинциальной дороге из Сиены в Пезаро (ездил на прошлой неделе) везде будет аккуратная разметка, отбойники, ровный асфальт и вся дорожная инфраструктура. Доехать из пункта А в пункт Б практически всегда можно несколькими маршрутами. В РФ же два крупнейших мегаполиса (Москва и Питер) соединены только одной дорогой, где до сих пор не могут сделать от начала до конца автобан с инфраструктурой.  

( Читать дальше )