Инвестиционные операции

В феврале 2023 получил дивиденды только от фондов коммерческой недвижимости. Размер пока скромный, но все равно приятно, в связи с неблагоприятными обстоятельствами, пока что вложил полученные дивиденды в ОФЗ. Возможно, в течение марта произведу реинвестирование в недвижимость, буду действовать по обстоятельствам. Так же рынок дал возможность выгодно обменять подорожавшие префы Татнефти на обыкновенные акции.




( Читать дальше )

Вчера про недвижимость написал, комментарии порадовали))

1. Почему дарственная это минус?
Если у меня дарственная от отца на частный дом это чем-то хуже того что я сам купил? 

Объясню своими словами, как это я понимаю.

1. Безденежные сделки проще расторгнуть в суде.

Изучаем ГК РФ Статья 578. Отмена дарения.

Самое распространенное это дарение вместо оформления наследства — объявятся другие наследники, которые будут оспаривать дарение.


2. Если даритель попал под банкротство большой шанс что конкурсный управляющий откатит сделку.  

А если даритель юр лицо — банкрот потеряете купленную квартиру со 100% вероятностью.

3. Через договор дарения куча разных левых схем реализуется.

Понятное дело, что новая недвижимость дарится в основном для того чтобы вывести ее из обще семейной собственности. Но вот при покупке такой недвижимости вполне может оказаться что супруг, который не собственник, вложился на крупную сумму в ремонт и потраченную сумму он не против вернуть, а это суды. Оно вам надо?

( Читать дальше )

Прочитал пару тысяч книжек по трейдингу за свою жизнь — выписал из них пару цитат, которые пришлись мне по душе — спешу поделиться с Вами… да простят меня авторы-правообладатели.

Итак:

1. В 90% случаев рынок не предоставляет никаких возможностей, зато в оставшихся случаях я буду получать 90% всей своей прибыли. 

2. Наживка должна быть дешевле рыбки.

3. Всегда ожидайте успех! С этого должна начинаться любая ваша мысль. Вы досадуете на себя когда делаете ошибки? — или же Вы говорите себе — в следующий раз я добьюсь большего успеха, потому что я многое знаю и умею и я — превосходный трейдер! Будьте своим собственным поклонником и верьте в себя. Если Вы верите, что можете что-то сделать, в конечном счете Вы найдете путь.

4. ОСНОВНАЯ ПРОБЛЕМА в ТРЕЙДИНГЕ это нету четкой закономерности (системы),  выдержки ждать чётких сигналов на вход… кто то торгует по предположениям, интуициям, индикаторам или по своим каким то наработкам, НО сколько общался с людьми если бы они ждали четких сигналов на вход, они бы стабильно зарабатывали. Как их заставить этих привил придерживаться не знаю, у каждого свой психотип. (Татарин)

( Читать дальше )

Как вы знаете, у нас на смартлабе можно писать книжные рецензии. Что удобно, так это то, что они прикрепляются к вашему профилю и вы всегда можете посмотреть список книг, которые вы прочли и перечитать свои рецензии. Лично у меня в профиле уже 230 книг, больше чем у кого-либо на смартлабе:
 
В настоящий момент я ощущаю то, что ценных мыслей в этих книгах было вполне достаточно, и чем читать новые книги, хотелось бы перечитать старые. Какие книги я бы рекомендовал самому себе перечитать во второй раз? (Название каждой книги я сделал ссылкой на мой обзор)

1. Даниэль Канеман, "Думай медленно… Решай быстро". Эпохальная научная книга, прорыв в психологии и поведенческих финансах. Подзабылось уже много, неплохо было бы прочитать вновь.

2. "Сила привычки", Чарлз Дахигг. Вроде как идея про необходимость развивать правильные привычки простая, но сдается мне, я ее недостаточно усвоил.

3. "Жизнь и смерть величайшего биржевого спекулянта" Любой трейдер должен перечитывать такое раз в несколько лет. Это и полезно и увлекательно и интересно.

( Читать дальше )

В данной статье хотел бы рассмотреть свою ситуацию и представить что будет если инвестировать 8000 р. в месяц на срок от 10 до 15 лет. Воспользуемся инвестиционным калькулятором и рассмотрим варианты инвестирования с разными доходностями.

1. Положили средства на вклад (10 лет)

Имеем 120 тыс. Срок инвестирования — 10 лет. Средняя ставка — 7% годовых. Дополнительные вложения — 8000 р. в месяц.

( Читать дальше )

Еще в прошлый понедельник я задавал вам вопрос: когда будет следующая эскалация? К топику оставили 511 комментариев.
Многие тогда негодовали, типа какая к черту эскалация и так далее. Однако индекс IMOEX после того упал на 5%. Значит рынок все-таки что-то ждет.
Чтобы понять, чего можно ожидать, я прослушал пресс-конференцию, которую дал Лукашенко на прошлой неделе.


Что можно коротко сказать из важных заявлений?

👉Воевать с Украиной готов, только в случае агрессии со стороны Украины
👉Мы мирные люди, мы не хотим войны, мы ни в коем случае  свои войска не будем вводить на территорию Украины
👉Любой здравомыслящий белорус вам скажет: я не пошлю наших солдат в Украину
👉Мы не собираемся проводить мобилизацию, но готовимся к возможной агрессии с той стороны
👉Россия никогда нас не просила ввести войска в Украину
👉Вы мечтаете, чтобы мы напали на Украину, вы хотите нас втянуть, чтобы растянуть линию фронта на 2,5 тыс км
👉Если вы совершите нападение, ответ будет страшным. Мы поднимем армию пол миллиона человек
👉Мы модернизировали наши самолеты, чтобы они могли нести заряд тактического ядерного оружия.
👉Вы послали в Украину 20 тыс наемников, Я туда послал ноль человек.

( Читать дальше )

Давайте просто сравним несколько бумаг и увидим, кто же из них шлак. И откуда столько предубеждений и страха перед малоликвидными акциями.

Сбер падение от пиков на 76% с 2021г, восстановления пока нет. Сколько он будет еще восстанавливаться хотя бы до 300, тоже неизвестно.

( Читать дальше )

Летом 2022г был в таком месте, где не ступала нога человека. А если и ступала, то очень давно.
Добраться туда можно или вертолётом или по большой воде (весной при паводке) по реке.
Место девственной природной красоты, нетронутый цивилизацией уголок.
Ловили рыбу, таймень сима. Поймал, разделал, посолил, специи, через 3-4 часа деликатеснейшее блюдо, которое даже в самом дорогом ресторане не купить.
Так о чем я.
Подумал, что место идеально подходит для уединения от всех проблем. Каменистый берег реки (мелкая галька, не размоет со времнем), высокий берег (для дома, не затопит), плодородный слой почвы, для огорода, вокруг тайга, не видно ни с реки не с воздуха. Короче идеально всё.
Счас меня тапками закидают — да не будет ядерной войны/революции/апокалипсиса. Ну ну, хотелось бы верить. Я зимой 2021-22г тоже спорил с некоторыми умными людьми, что не будет никакого вторжения и америкосы вывозя посольство нагоняют истерию. Даже смешно вспоминать, как они слюной брызгали, называя меня дураком. Ну что Дураки, смотрели новости?

( Читать дальше )