Меня как среднестатистического москвича никогда особо не интересовали цены на съемное жилье в Москве. Жить мне есть где, оплачиваю по сути только квартплату. Время от времени на работе спрашивал у коллег приехавших сюда из других регионов, сколько они платят за жилье. В основном из праздного интереса, чтобы в целом понимать каково людям тут живется.

Недавно, перед тем как я принял решение купить квартиру в IT-ипотеку решил немного изучить рынок аренды жилья. Квартира моя будет сдана только в первом квартале 2026, а вот недавно мне понадобилось узнать сколько стоит снять квартиру на непродолжительный срок. Сравнивать я могу только с Таиландом, где я жил в апартаментах (там это совершенно не то, что называется апартаментами у нас).

Сказать что я офигел, это пожалуй будет мало. Вот некоторые объявления с сайта ЦИАН:

№ 1 Конура с диванчиком, дешевым столиком на одного человека и таким же дешевым убогим стульчиком. 9 квадратных метров за эти барские хоромы «всего» за 40 тысяч рублей в месяц.

Мотивация.

Всегда будет кто-то кто быстрее тебя.
Всегда кто-то будет делать лучше чем ты.
Забей на них х*
Смотри на себя прежде всего.
Играй в свою игру.
Беги свой забег и не обращай внимания на тех бегунов, кто спереди и тех кто сзади.
Просто делай сегодня лучше, чем вчера.

365 в году.
20 лет подряд.
и ты будешь топчик, братиш)

upd. справедливо в целом, и для инвесторов и трейдеров тоже.

Huawei Technologies анонсировала выпуск новой версии своей операционной системы — HarmonyOS Next, которая станет полностью независимой от Android и будет напрямую конкурировать с Google и Apple на рынке Китая.

Как сообщила компания, релиз HarmonyOS Next состоится в конце сентября 2024 года.
Генеральный менеджер отраслевых решений Чэнь Синьсинь подтвердил, что новая ОС не будет содержать ни одной строчки кода Android и станет самостоятельной платформой.

Первым устройством на HarmonyOS Next станет Huawei Mate 70.
Однако эксперты считают, что ключом к успеху новой ОС станет наличие большого количества адаптированных приложений, особенно для пользователей за пределами Китая.

Вроде бы очевидный ответ, что ДА, особенно в самом начале срока. Такой ответ можно найти в статьях многих банков, так как им это максимально выгодно.

Но если:

1. Вы дисциплинированный инвестор, а не игроман на бирже ?
2. Ипотека по льготной фиксированной ставке менее 8% ?
3. Вы уже ближе к концу погашения ипотеки (выплатили более 50% процентов)?
4. Инфляция бьет рекорды ? (7% за 2024 год)
5. Текущие ставки по депозитам устремились в космос ? (20%)
6. Вы еще не воспользовались налоговыми льготами по ИИС? (13%)

В первой части мы рассмотрели масштаб переплаты процентов по кредиту и сравнили с дифференцированным платежом.

Обратимся к статистике ИЖК от ЦБ

Из статистике видно, что средняя ставка по ипотеке составляет в районе 8,2% и в один из месяцев достигала 6,65%.

Так же нам понадобится статистика индекса потребительских цен в годовом выражении