Избранное трейдера Pringles

по

Цены на недвижку упадут

Недавно пост выходил о предстоящем падении недвижки в России. Несколько доводов приведено. На память. Уменьшение численности населения, ипотека уже под 7-8% не знают кому уже дать, в Якутии уже под 0 раздают, увеличение налогов и т.д.
Моя голова была забита другими вещами, сейчас немного раскинул скудоумные умишки и напишу свои мысли.
Вывод такой. В следующий кризис, который случится через год или через 2. Честно говоря неважно, цены на недвижку рухнут. И пожалуй даже в рублях. Соображения такие. Во-первых. Не новость для всех понимающих людей, что сейчас мы находимся в ситуации примерно похожей на 1995-1997 годы, когда курс рубля был сильно завышен из-за строительства пирамиды ГКО и сжатия денежной массы для борьбы с инфляцией. Тогда борьба с инфляцией была требованием МВФ. МВФ заставляла ЦБ бороться с инфляцией. Это было требованием для выдачи России кредитов МВФ. Кто сейчас заставляет его бороться с инфляцией я не знаю. Но догадываюсь :) Ладно…
Курс рубля был 5500- 6000, что соответствует нынешним 55-60. Сколько лет тот курс простоял тот курс? Около 3 -х лет продержался. Сейчас рост курса начался в начале 2016 и рубль растет полтора года. Года полтора возможно еще есть. Что происходило в 1995-1998 годах с недвижкой? Строилась ли она? Насколько я помню, жилья строилось очень мало. Упала ли цена на недвижку в кризис 1998 года в долларах? Да. Один мой знакомый купил в разгар кризиса 2 -ку за 6 тыс. баксов. Я знал случаи, когда люди расторгали договоры покупок квартир в рассрочку в рублях, чтобы купить аналогичную недвижимость тоже в рублях, но уже по меньшему ценнику. Значит цены на недвижимость в рублях тоже падали. И это несмотря на то, что в предыдущие несколько лет строительства жилья практически не было. В то же время в конце 90-х взрослело многочисленное поколение 70-х и 80-х. Однако цены на недвижимость несколько лет после кризиса 1998 года не росли и расти стали только после массового появления ипотеки с 2003 года. Что происходит сейчас? Ставки по ипотеке уже ниже 10%. Чиновники уже обсуждают сроки, когда она будет под 7%. В Якутии уже под 0 раздают. Кризиса как такового еще нет. А покупать ее уже некому. Что будет в сам кризис? Ипотеку будут раздавать под -7%? По городу еду, везде стройка. Краны через каждые 500 метров. Начинает взрослеть малочисленное поколение середины -конца 90-х. Они получают квартиры умерших бабушек дедушек многочисленного поколения послевоенного беби-бума конца 40-х, начала 50-х. Ну не будут они в них жить, выставят на продажу, а покупать то кто будет? Гастербайтеры? Или китайцев завезут?

( Читать дальше )

Мой путь к успеху

2007 год
На пике цен я продаю небольшую недвижимость. Мне всего 24 года. Желая отложить средства на потом (как помудрею и смогу лучше ими распоряжаться), получить небольшой процент и опыт инвестирования, я меняю $50 тыс. на гривны и вкладываю в украинскую экономику: максимальная диверсификация по отраслям, горизонтам инвестирования, управляющим компаниям, открытым и закрытым фондам. Как активный акционер, я вхожу в состав наблюдательных советов: меня избирают на собраниях акционеров, передо мной отчитываются управляющие. Я борюсь с воровством даже в тех фондах, где не вхожу в наблюдательный совет (например: облигации после новости о банкротстве закупаются в фонд по номиналу из портфеля начальника управляющего), пишу разоблачающие статьи, обращаюсь в комиссию по ценным бумагам и милицию, информирую акционеров.

Это было то время, когда я не совершал сделки в 1 клик. И даже не звонил и не покупал акции через брокера голосом. Я на свой страх и риск вырывался на 2 часа с работы, летел в центральный офис банка на такси, подавал распоряжение на операцию с паями публичного фонда, бежал через 2 квартала, чтобы проплатить комиссию в отделении, и дальше нёсся обратно, чтобы эту квитанцию занести… И тогда мою сделку проводили… Так я пытался лавировать, чтобы сохранить то, что есть.

( Читать дальше )

Трагикомедия на рынке Форекс или опять все та же Аня Маркидонова

Здравия всем.

Если же “МЫ” покупатели Сбербанка радуемся безудержному росту и обновлением “хаев”. У некоторых звездочек смартлаба на рынке форекс развивается трагикомедия, который по напряжению  сравним с хорошим триллером.

Догадались? Речь пойдет об Анне Маркидоновой троллинга не будет, но ирония имеет место быть. Пусть я и чувствую себя сплетником, который очень любит перемывать косточки ярким персонажам SL. Но мне всегда нравилось смотреть, еще  в детстве я больше любил наблюдать чем играть в компьютерные игры.

В чем трагедия?

С пятницы ее счет резко спикировал вниз и все закончилось во вторник. С 50.000 долларов! У нее осталось 4,300 долларов, хоть она и пишет на своем сайте что остаток был 4.900. Сервисы мониторинга твердят 4,300. Можно было б утверждать что все, песенка спета!

В чем комедия?   

Но эта “пигалица” (Анечка, не обижайся я “любя”), за два дня отбила практически все потери. Каждые 12 (точно не знаю, сервисы обновляются раз в 12 часов) часов делая по 100%. Я реально “О*уел”, сейчас она пишет, что планирует держать темп. Такими выкрутасами она завтрашний день должна завершить на уровне 80.000 долларов.

Получается менее чем за неделю 3.000.000 рублей превратились в 240.000, менее чем за два дня 240.000 превратились в 2.400.000. И я задаю себе вопрос как в позапрошлом посте: Как они это делают? 

Болтология



( Читать дальше )

Принуждение к ИНВЕСТИРОВАНИЮ (или почему важно сохранить КЭШ)

 Чем заняты последнее время главные мировые центральные банки? Они пытаются стимулировать экономику с помощью печатного станка и нулевых процентных ставок. Т.е. логика их проста, чем доступней кредит в экономике, тем больше вероятность, что его возьмут и тем самым подстегнут спрос в экономике. 

К чему привела такая политика мировых ЦБ? Экономика худо-бедно как-то держится на плаву, но конечный спрос по-прежнему остается низкий. А к чему это привело на финансовых рынках? Это привело практически к безоткатному росту. Американский рынок акций вырос почти в 4 раза с марта 2009 года. На дне в марте 2009 года индекс был 666 пунктов, а сейчас почти 2500. Почему я упомянул именно индекс s&p500? Этот индекс фактически является эталоном стоимости всех активов на земле. Т.е когда мы сравниваем стоимость компаний мы так или иначе сравниваем капитализацию с американскими корпорациями.

Дешево или дорого сейчас стоят активы в мире? Для меня лично всё сейчас стоит очень дорого. Начиная с 2009 года состоялся один из самых могучих ростов на американском рынке акций. Может ли продолжиться рост? Наверно, может. Но это не отменяет того, что сейчас всё стоит очень дорого. А мировые ЦБ своими нулевыми ставками фактически принуждают людей инвестировать в акции и высокодоходные облигации. Идет выдавливание людей из КЭША (денег). Приведу пример, который всем близок. Вы скопили определенную сумму денег на покупку квартиры. И сидите, и думаете, когда ее купить. А в это время везде по сторонам трубят, что ваши деньги скоро обесценятся, превратятся в бумажки и нужно быстрее их вложить в недвижимость. Умом вы понимаете, что недвижимость очень дорого стоит, но на вас давят каждый день разные эксперты по ТВ, по радио и в журналах и вы сдаетесь и покупаете недвижку. Вспоминаем декабрь 2014 года, как люди сметали квартиры в москве, боясь остаться с рублями. Что имеем сейчас? Цены на недвижку упали. Доллар стоит не 70, а 60 руб.



( Читать дальше )

Андрей Мовчан: "Нельзя не нарушить закон, работая в России"

    • 26 августа 2017, 10:35
    • |
    • FT
  • Еще
«Очень многие удивляются: как это так — нельзя не нарушить закон, работая в России? Есть законы, так соблюдайте же их, и все будет хорошо! Ну, допустим, плохие законы — так вы же заранее знаете, что они такие, ну не лезьте в это дело!»

«А вот вам один пример не самый серьезный и не самый вопиющий, но просто под руку попалось, реальная история. Представьте себе, что у вас небольшая компания, которая оказывает услуги, и вам повезло — ваши услуги заказал нерезидент. Например, вы — ООО „Программист“ и заказал у вас услуги сам „Гугл“. Вы маленькие, услуг на 200 000 долларов на год, „Гугл“ большой, вы пляшете от радости.

Во всем мире это успех — дальше работай и зарабатывай, но в России ваша главная задача теперь — правильно составить валютную справку в банк и паспорт сделки, так как даже если валюта не уходит из страны, а приходит в нее, вы все равно под лупой, причем за ваш же счет (больше скажу — если „Гугл“ платит рублями, ситуация никак не меняется). ФЗ „О валютном регулировании...“ имеет 5 глав и 28 статей, инструкция ЦБ о предоставлении информации по валютным операциям — 21 главу и 9 приложений. Но вы совершенно готовы к такому повороту, и ваш бухгалтер (недаром в России самый дешевый аутсорсинг бухгалтерии стоит в разы дороже, чем полномасштабное обслуживание активно работающей компании на Кипре) аккуратно будет сдавать кипы документов и отвечать на запросы банка по каждому платежу. Вы даже убедили „Гугл“ вместо обмена письмами, как во всем мире, подписать что-то похожее на договор и даже визировать акты приемки-передачи (я не знаю, как вам это удалось, но удалось) — иначе тюрьма, заморозка средств и банк закроет вам счета. Правда, банк и так хотел все заморозить — на договоре не было печати, но вы плакали и кричали, и валютный контроль банка решил, что можно.



( Читать дальше )

Как объяснить Ребенку часть 2. Эмиссия.

Продолжение сказки Как объяснить Ребенку про кредит, долг, рабский труд, добавленную стоимость, агрегаты М1-М3, стоимость сырья и биткоин.

По мотивам поста Настоящая правда про Золотовалютные Резервы ЦБ. Это как раз то, что вы не знали.
в котором не всё так на самом деле, как написано.


Вернемся к нашим героям Жанне (ЦБ или ФРС), Дональде и 100 островетян.

В сказке были сделаны выводы что

Добавочная стоимость — это чей то долг
Банковские проценты не возможно вернуть деньгами, по этому островитяне вынуждены были отработать долги рабским трудом, строя Жанне дворец.

То что добавленная стоимость это чей то долг верно, если в системе все деньги кредитные и нет эмиссии денег.
Правильней сказать, что добавленную стоимость не возможно реализовать за деньги, если на острове нет эмиссии.
Тем не  менее если денег нет вообще, это не мешает хлеборобу и гончару обмениваться, натурально, добавленными стоимостями и общество будет развиваться. И в нем будут богатые ( у кого больше добавленная стоимость)  и бедные.

( Читать дальше )

8 ЛЕТ НА РЫНКЕ !!! (опыт который сложно пропить)

Итак коллеги 8 лет назад, я открыл счет...

Если бы я только знал в какую тему я вписываюсь ...

2009 — Торговля с голоса акциями -(Год в плюс)

2010 — Знакомство терминалами, начало торговли интрадей, не зная что это такое, (год в плюс)

2011
— Узнал, что такое охникуяжсебе, когда Амерам понизили рейтинги РТС С 2004 упал на 1500… ЗА 3 НЕДЕЛИ!!! (год в плюс)

2012
— Первый опыт разгона счета со100 тыс до 1,280 000 (год в плюс) ТОП-10 ЛЧИ

2013 —
Знакомство с Герчиком, эфир на Финам ФМ. Первый опыт ДУ… + слив на ЛЧИ  (год в минус)

Об этом подробнее… за 3 квартала с 8 млн руб сделал 180%, после 4 квартал остался должен 6,5 млн руб )))

2014 — Узнал что такое остаться должным брокеру после КРЫМНАШ!!! (год в минус)

2015Ушел с наемной работы. Выступление на конференции смартлаба, удачный 3 квартал с 1,2 до 4,5 млн руб и с 2,2 до 8,1 МЛН РУБ

( Читать дальше )

Хотите поржать!

Хотите поржать!
Вот адресс!!!
m.vk.com/id1583
И ко всему этому добавьте фразу
«Ну уж в этот то раз я точно успею»
Меня просто разорвало от смеха)))
Вчера только слушал Антикризис....
Тима говорит ICO=MMM, а тут вуаля! И сбылось)

Философия Древнего Китая и управление

Введение

“В отношениях с людьми он должен быть дружелюбным, в словах – искренним; в управлении должен быть последовательным; в делах должен исходить из возможностей, в действиях – учитывать время. Поскольку (он) так же как и вода не борется с вещами, (он) не совершает ошибок”.
Если человек оставляет свои желания и освобождается от страстей, то до конца жизни не будет у него усталости. Если же он распускает свои страсти и поглощен своими делами, то не будет спасения (от бед)”.
“Дао Дэ Цзин”

Философия Древнего Китая явно и в скрытом виде излагает методы решения управленческих проблем. Управление группой людей, маленьким и большим хозяйством, государством. Управление в мирной жизни и на войне. Принципы и концепции, способы и приёмы управления, сложного высокочастотного процесса, изложены китайскими философами. То есть, древнекитайские трактаты – не только культурная и мировоззренческая литература. Без преувеличения, китайская философия –



( Читать дальше )

Быдлострана. Всем плевать на все и на всех.

Стоишь в пробке — быдло лезет по обочине.
Стоишь в очереди - быдло лезет через очередь типа «Мне там впереди заняли очередь». Призываешь к совести и уважению, в ответ мат и хамство.
Едешь в метро — быдло толкается и хамит
Стоишь в очереди к врачу — быдло лезет без очереди
Быдло всегда готово бросить машину так, чтобы заблокировать твою машину на парковке
На АЗС быдло умудряется встать так криво рядом с твоей машиной, что тебе трудно выехать со своего места после заправки. На просьбу сложить зеркало в  ответ «Оно у меня электрическое». Паркуйся ровно, и не будет просьб.
На другой АЗС все стоят в очереди, но типа хитрое быдло берет и заезжает с противоположной стороны и потом типа задом выезжает.
Еще одно быдло бросает тачку у крана заправки, и идет в туалет, пьет кофе, ест хот-дог. Пока вся очередь стоит и ждет, когда эта жопа с ушами удосужится вернуться к своей давно заправленной машине и отъехать.
Едешь по левой на 120, в правом ряду фуры и тихоходы, быдло обмигается и обсигналится, пока не съедишь между фур, сбиваясь на скорость 80. Причем через 10 минут встретишь эту мразоту на ближайшей заправке. Зачем сигналил, обгонял на 150, создавал аварийную ситуацию, чтобы через 10 минут вальяжно пить кофе на заправке?
Быдло любит подрезать, если не уступаешь дорогу, когда они так хотят.
Быдло пристраивается за машиной реанимации, которую пропускают в пробке остальные водители, принимая влево и вправо.
Быдло соседи прямо хамят в лицо, совершенно не думая, как будут дальше жить с теми, кому нахамили.
Быдло обитает и на работе. Хотя и не в такой гипертрофированной форме. Все-таки опасно открыто сраться с коллегами. Быдло на работе будут провоцировать на конфликт, создавать конфликтные ситуации, злословить за спиной, иногда даже открыто хамить в лицо.
В Зпадной Европе и Белоруссии никогда с таким поведением не сталкивался. В США - иногда. В России, Украине, Китае, Турции, Египте, Таиланде постоянно.
Среди соседей попадаются. Некоторые любят сжигать свой бытовой мусор
Мое объяснение: культура воспитания развита в Европе + у них высокий уровень жизни, что влечет уважение к себе и окружающим. Плюс протестантская этика с уважением к окружающим. Белоруссия страна с невысоким достатком, но у нее остался пережиток культуры поведения из СССР.
В США принята американская культура, где все носят пушки и понимают, что хамить опасно, можно получить пулю и стрелка оправдают, если погибший спровоцировал конфликт.
В России, Украине, Китае, Турции, Египте, Таиланде — нищие люди, чьим воспитание государство не занимается. Нищие люди не уважают ни себя, ни окружающих. Это низший класс. Это маргиналы. Это быдло-днище.

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн