Подробный анализ большого опроса среди русскоязычной аудитории, интересующейся финансами: откуда и куда переехали люди в 2022–2023, как меняется размер доходов в зависимости от рода деятельности и места жительства, и какую сумму денег накопили те, кто в 45 лет решил больше не работать.


Одна из встреч нашего сообщества в Москве (эх, верните мой 2021 год)

Я веду канал RationalAnswer больше 5 лет, сейчас там около 90к подписчиков – можно сказать, что вокруг этого проекта сложилось своеобразное сообщество на стыке финансов, IT, и рационального подхода к жизни.

Раз в год я провожу большой опрос подписчиков примерно на 50 вопросов, в 2023 году в нем поучаствовало аж 1500 человек. С учетом того, что результаты опроса можно сравнивать с прошлогодними – получился довольно любопытный социально-экономический срез, который позволяет отслеживать разные интересные тенденции:

• Откуда и куда переехали люди за 2022-2023
• Как меняются средние доходы в зависимости от места проживания и рода занятий

( Читать дальше )

На днях, ребята с Домклика отаналили свою базу на предмет составления рейтинга районов Москвы по дороговизне аренды квартир. Получилась такая картина:

 

( Читать дальше )

Сбериндекс обновил данные по активности малых предприятий в Марте. Это хороший повод взглянуть на двухлетнюю динамику активности по направлениям бизнеса:

Лидируют сисадмины, программисты, уборщицы, сантехники, ремонтники, отделочники и прочий рабочий люд. Продавцы авиабилетов хуже рынка на -85% и позитива не видно. Турагентства тоже загибаются. К сожалению, стараниями правящего класса США во главе с Ротшильдами, Россия стала тюрьмой для россиян. И до сих пор никто из них не наказан за причиненный нам ущерб. Никто их них не исчез после теракта на нашем газопроводе. Позор да и только. Ну да ладно.

Смотрим рост количества активных малых предприятий по регионам (мелкие регионы убраны из списка):

( Читать дальше )

Как известно, Банк России 28 февраля повысил ключевую ставку до 20%, что повлияло на ставки по депозитам, которые в некоторых банках превышали этот уровень. На протяжении последних месяцев регулятор планомерно снижает ставку и заявляет о продолжении этого процесса да конца года. Высокие проценты по депозитам закончились, и для вчерашних банковских вкладчиков встает вопрос: куда переложить деньги, чтобы не снижать доходность? Аналитики Boomin решили сравнить доходность основных инструментов инвестирования, доступных на текущий момент частным инвесторам.

В первой декаде марта максимальная ставка в топ-10 банках по объемам депозитов составляла 20,5%.

( Читать дальше )

Наш страх – это источник храбрости для наших врагов.
Т. Манн

Доброе утро

Работая с деньгами, все боятся их потерять. А на самом деле это нормально и страх всегда был и есть главным мотиватором наших достижений.

Я люблю страх… лишь он приводит в чувство заблудшие души, лишь он помогает найти скрытые в глубине сознания резервы, только страх и ничто другое! Это моя фишка, это непередаваемое чувство превосходства над миром эмоций и свершений! Я люблю бесстрашных людей, их мало и они самые успешные в трейдинге… все остальные — временщики!

Как перебороть страх? Как стать сильнее?

1. Освободитесь от потребности всегда доказывать свою правоту. Среди нас так много тех, кто даже под угрозой разрыва прекрасных отношений, причиняя боль и создавая стресс, не может смириться и принять другую точку зрения. Оно того не стоит.
2. Отпустите контроль. Будьте готовы отказаться от необходимости постоянно контролировать все, что происходит с вами – ситуации, события, люди и т.д. Будь то родные и близкие, коллеги или незнакомцы на улице – просто позволить им быть такими, какие они есть.

( Читать дальше )

👍 Сначала я этот пост опубликовал в своём закрытом канале, но потом решил, что в эти нелёгкие времена финансовая помощь нужна всем, а потому делюсь информацией и с широкой аудиторией.

Скорее, это лайфхак, рассказывающий как эффективно и грамотно можно припарковать ровно на 1 месяц сумму в 100 000+ рублей и заработать на этом в общей сложности около 4 600 руб.

Итак, есть у нас в стране такой замечательный сервис под названием ФинУслуги — платформа личных финансов, созданная Московской биржей в рамках проекта «Маркетплейс» Банка России, с помощью которой вы получаете возможность тут же открыть вклады в различных российских банках, оформить электронный полис ОСАГО, получить кредит и т.д. и т.п. То есть, говоря простыми словами, ФинУслуги — это целый комплекс финансовых услуг в одном месте. Задумка однозначно хорошая и перспективная!

И сейчас этот сервис Мосбиржа активно

( Читать дальше )

Сейчас можно смело заявлять, что рост цен на недвижимость если не остановился, то хотя бы замедлился. Но что будет дальше, что если вам нужно купить квартиру или просто вложить деньги? На этот вопрос я и попытаюсь ответить в этом посте!

В первую очередь, нужно определиться какую недвижимость вы хотите купить. Если устраивает вторичка, то тут однозначный совет — ждать! На графиках ниже есть два признака образования нисходящего тренда — снижение динамики цен объявлений и увеличение срока экспозиции жилья (вторичный рынок). Напомню, экспозиция — среднее время от публикации объявления до выхода на сделку.





Если все таки вы рассчитываете

( Читать дальше )

Кто следит за моим блогом – знает, что я ожидаю охлаждения рынка недвижимости. Считается, что ценами движут доходы населения. Во всяком случае, так было до 2020 года. Далее пошел в ход эффект низкий ипотечных ставок, чего в России не было никогда. И поскольку более 70% первички приобреталось с использованием ипотеки, покупатель стал ориентироваться не на цену квартиры, а на ежемесячный платеж. Так сказать, мы приняли западную модель. В США и Европе так уже много десятилетий.

Коллапс рынка был предрешен после роста ключевой ставки до 20%. В последние 20 лет в России не было ни таких ставок, ни такого интенсивного, разового ее повышения.

Рынок встал, но цены даже выросли. Это эффект отсутствия тихой гавани и финальный спрос на старых уже одобренных ипотечных условиях.

Ставку стали быстро снижать, но цены стремительно пошли вниз.

Динамика цен на вторичку с 2018 года

Неделю назад я писал, что было рекордный за три года недельный темп снижения цены. И не стал бы писать эту статью, если бы этот рекорд не был побит

( Читать дальше )

 

Привет, друзья! Все мы любим предаваться периодически рефлексии по прошлому и фантазировать на тему: «какой практичный совет дали бы сами себе, обладая знанием о текущем положении собственных дел?» Вот и я не исключение, и имей я возможность дать самому себе двадцатилетнему один единственный практичный совет, однозначно бы произнес только четыре слова «Веди бюджет личных трат!»
К моему великому сожалению, к бюджету личных трат я пришел самостоятельно в достаточно зрелом возрасте 29-ти лет, а до этой поры познал, как и большинство периоды:
— когда до зарплаты, причем немаленькой, несколько дней, а то и неделя, а денег в кошельке уже нет;
— когда в конце месяца задаешься вопросом «На что все было потрачено?» и не помнишь;
— когда хочется купить что-то дорогое и понимаешь, что это возможно только в кредит, а кредит отдавать особо нечем и так далее…
Да, в моей «доинтернетной» юности не принято было обсуждать тему личных финансов, дети копировали модель поведения своих родителей, и так по кругу. Поэтому, как и большинство моих ровесников, в атмосфере жизни «от зарплаты до зарплаты», неоткуда было узнать заветную информацию, как вести «бюджет личных трат» и иметь финансовую независимость. В то же время были перед глазами примеры некоторых семей, так называемых в 90-е годы «новых русских», в которых резко увеличивалось благосостояние, они жили ни в чем себе не отказывая и к началу 2000-х они разорялись, скатываясь к образу жизни — хуже тех, кто жил «от зарплаты до зарплаты». Вполне резонно, возникали вопросы у окружающих: «Как до этого можно было дойти?!» Смысл поговорки «Главное не сколько зарабатываешь, а сколько остается» удастся познать только со временем.
Почему статья такая большая и занудная. За годы ведения личного бюджета и интереса к теме финансов я обнаружил, что в массе своей данные вопросы вызывают у людей только приступы зевоты и вполне индифферентный приговор — «это скучно». Да, друзья, все нижеописанное очень скучно, но скука — это прекрасно! Скучать — это хорошо! Каждый раз напоминайте себе золотое правило «Возможности живут там, где нет лентяев, поскольку они стараются держаться подальше от скучных вещей». В конце концов, когда в очередной раз на что-то будет не хватать финансовых ресурсов, вы будете на 100% знать, что причина этому находится в зеркале.
Для кого данная статья. Абсолютно для всех, кто хочет улучшить свое материальное благосостояние, и не на словах, а на деле. Потому что, поверьте, за годы общения с коллегами, друзьями, знакомыми и родственниками я наслушался истории в духе «вот если бы я мог(ла) получать на…цать тысяч больше, моя жизнь кардинально бы изменилась» (принцип «от зарплаты до зарплаты») или «вот если бы я выиграл(а) в лотерее или бы мне досталось хорошее наследство» (принцип «новых русских»).

( Читать дальше )

Это были прекрасные годы, годы 90-е! Главным плюсом было то, что я был молод, здоров, полон сил и энергии, была свобода, свобода мысли, свобода слова, свобода действий. Воздух был наполнен чем то свежим, не изведанным, многообещающим и побуждал к действию, казалось, что весь мир у твоих ног! За границей нас тогда любили, все относились к нам с вниманием, интересом и доброжелательностью. Работал тогда я матросом на судах загранплавания под флагом СССР и заочно учился в московском финансово-экономическом институте. Я был женат и у меня уже было 2-е детей-карапузов, хотя мне было только немного за 20 лет.Жилья своего разумеется не было и мы ютились в однокомнатной квартире вместе с тёщей. Единственная комната 18 кв.м. была перегорожена посередине шкафом и ширмой, за которой и жили я с женой и 2-е детей. И целью всей моей жизни тогда было заиметь собственное жильё.

   Шло лето 1991 года. Хорошо помню, что доллар тогда стоил около 30-32 руб на чёрном рынке и ровно столько же стоила бутылка водки(0.5). Кстати паритет 1 доллар = 1 бутылке водки довольно долго сохранялся. Зарплата моя была в районе 750 руб. т.е. примерно 25$ и плюс 1,01 валютный рубль в сутки=50$ в месяц, это мне платили командировочные на должности матроса-моториста, при нахождении за границей. Т.е командировочные были больше чем зарплата в рублях почти в 2 раза. Командировочные выдавались в виде чековой книжки по 25 валютных рублей в каждой. Эти чеки можно было продать возле валютных магазинов Альбатросов или у Берёзки. Барыги давали примерно от 10-14 руб деревянных за один валютный рубль(чек) А также любой другой мог купить или продать их.


В июле 1991 года, наше судно пришло в Ригу за углём. И так как в те годы зарплаты были не большие и в рублях, весь экипаж судна активно занимался мелкой контрабандой, в основном водка и сигареты(болгарские). В Риге в то время была такая эйфория свободы и вседозволенности, шли большие перемены и таможня тоже работала свободно особо ничего не контролируя(только по наводке). Поэтому к нам прямо к судну на причал подъезжал грузовик с водкой, средь бела дня и предлагал свой товар.

Весь экипаж набрал водки и я купил 5 бутылок «Столичной» по 30 руб. за бутылку. Мы загрузились углём и пошли в Данию в порт Эсбьерг, где я эти 5 бутылок продал в порту докерам за 250 датских крон. Затем мы пошли в Сетубал(Португалия), где я на 250 крон купил 10 уже литровых бутылок португальской водки и 2 блока Мальборо(беспошлинно). Затем наше судно пошло в Ловису(Финляндия) Здесь я продал сигареты и 10 бут португальской водки за 2000 примерно финских марок. И мы приходим опять в Ригу за углём, здесь я уже взял только разрешённые официально 2 бут. водки. Затем мы опять идём в порт Эсбьерг(Дания), где мне удалось в автосалоне купить подержанный автомобиль за 2 тыс. финских марок и 2 бут «Столичные»(о процессе покупки и торгов можно отдельный рассказ написать). Автомобиль Талбот-Горизонт(Франция) 1982 г.в. синего цвета в отличном состоянии.


( Читать дальше )