Избранное трейдера Wasd

по

Покупка квартиры. Алгоритм.

    • 08 ноября 2021, 10:21
    • |
    • хм
      Популярный автор
  • Еще
На текущий момент, в рамках распределения депозита по разным корзинам, планируем купить квартиру в Новой Москве, т.к занимается этим мои родственник, разработали примерный алгоритм.

Ориентир — вторичка, т.к на новостройки сейчас застройщик дает ипотеку под 2% годовых. Видимо рассчитывая таким образом распродать весь построенный обьем на волне падения спроса.
Во вторичке ипотека сейчас 9% годовых, спрос минимальный, т.к 70-90% рынка, это ипотечные сделки.

Короче, имея на руках наличные деньги сейчас выиграть можно только на вторичке и то если продавцу срочно нужны деньги.

При ином раскладе сидеть продавцы по текущим ценам будут очень долго, вплоть до того момента, пока инфляция не догонит рублевые цены на недвижимость.

Цены в рублях снижаться не будут. Цены могут снижаться только в валюте. Стоит учитывать это.


Первые шаги:
1. Определяемся, где и что хотим купить.
2. На сайтах собираем информацию по ценам на данный тип жилья, в данном районе.

( Читать дальше )

5M дивидендов

Подбил результаты торгового месяца — так сложилось, что делаю это на закрытие 19 числа. С ростом портфеля удалось взять очередную круглую отметку по дивидендам за предыдущие 12 месяцев — 5 млн рублей.

Так как сторонников долгосрочного инвестирование по ощущениям становится больше, решил поглядеть сколько времени у меня заняло увеличение дивидендного потока в 10 раз с 500 тысяч до 5 млн рублей — оказалось, что 7 лет и 4 месяца.


⚔Инвестиции против трейдинга

Составители курсов часто обещают научить инвестированию, рекламируя, что это будет быстро и просто. В большинстве случаев информация, которую они дают, относится к трейдингу и спекуляциям, о чем клиент может не подозревать.

А в чем разница? Ключевым аспектом философии инвестора является то, что активы зарабатывают денежные потоки, которые могут быть оценены.

Чтобы инвестировать во что-то, вам нужно иметь модель оценки, чтобы понять некую внутреннюю стоимость и сравнить с ценой, которую предлагает рынок.

Трейдинг — это более простое упражнение, когда вы решаете, будет ли что-то расти или падать в следующий период времени.

Хотя добиться успеха можно и в том, и в другом, набор навыков и инструментов для трейдинга и инвестиций различен.

Ниже приведена таблица из записи в блоге Асвата Дамодарана, профессора финансов в Школе бизнеса Стерна при Нью-Йоркском университете. В ней можно увидеть разницу между инвестициями и трейдингом/спекуляциями, которая поможет понять, кем вы являетесь на самом деле.

( Читать дальше )

15 мыслей для вашего мозга

15 мыслей для вашего мозга

  1.  Вы точно ничего не измените, если не взгляните прямо в лицо проблемы.
  2.  Вы останетесь там, где сейчас, если не перестанете винить за это всех остальных людей.
  3.  Истинная победа является не над другим человеком, а над собой в прошлом.
  4.  Когда перестанете гнаться за местечковыми вещами в жизни, у вас появится возможность догнать важные.
  5.  Никогда не совершайте безрассудные поступки, когда расстроены.
  6.  Если вы хотите что-то сделать, то найдёте способ. Если не хотите – найдёте оправдание.
  7.  Наша жизнь состоит на 10% из того, что с нами происходит, и на 90% из того, как мы на это реагируем.
  8.  Люди покупают ненужные товары на деньги, которых у них нет, чтобы производить впечатление на людей, которые им не знакомы.


( Читать дальше )

Общество потребления. Рецензия на книгу

Вещи не составляют ни флоры, ни фауны. Однако они создают явное впечатление размножающейся растительности или джунглей, где новый дикий человек современности с трудом отыскивает вновь проявления цивилизации. Эти фауна и флора созданы человеком и появляются, чтобы окружить его и проникнуть в него, как в дурных научно-фантастических романах.

Жан Бодрийяр


Желание обладать вещами — это симуляция поиска смысла. Человек ходит по торговым центрам и думает, что если он купит ту или иную вещь, то пустота в его душе будет заполнена. Но это лишь надежда. Симуляция.

Вещи — это маяки отсутствующего смысла. Обладание вещами не даст счастья. И не заменит смысла. Так устроена СИСТЕМА. Называйте ее матрицей, если хотите. Система создает иллюзию счастья через обладание предметами. Она подменяет и вытесняет настоящие ценности.

Посудите сами. Миллионы невыспавшихся людей каждый день встают рано утром и отправляются на работу. Там они симулируют деятельность, чтобы получить за нее деньги. Но на эти деньги они потом не могут купить СОН (!). Не могут купить свободное время.



( Читать дальше )

Как модифицировать стратегию Dogs of the Dow

А вот и новая заметка от JC-trader
www.jc-trader.com/2021/09/dogsofthedow.html
------------------------------------------------------------

Как модифицировать стратегию Dogs of the Dow

Когда-то давно, в прошлом веке, была очень популярна стратегия инвестирования под названием Dogs of the Dow. Стратегия приносила доход значительно выше доходности индекса и была очень простая. Раз в год надо было выбрать из индекса Dow30 десять компаний с самой высокой дивидендной доходностью в процентах и держать их акции весь следующий год. Смысл выбора акций с самой высокой дивидендной доходностью в том, что она повышается в случае если цена акций снижается. Другими словами, покупаем то, что дешево и надеемся что оно будет расти сильнее чем остальное. В прошлом веке такая стратегия себя оправдывала. 

Проведем тест стратегии для акций Dow30 (без ошибки выжившего) за последние 15 лет. Итак, видим что в последние годы стратегия (красная) приносит доходность хуже индекса S&P500 (синий). 



( Читать дальше )

Как я страховку выбирал (в итоге выбрал)

Всем привет.
Это не оффтоп, тк от этих решений зависит благосостояние (и жизнь) любого из нас.
Цель мероприятия — за приемлемые деньги найти хорошую страховку, чтобы в случае критических заболеваний лечиться самому и ребёнку заграницей.
Пересмотрел много всего.  Почти в каждой страховке было так, что клинику выбирает страховщик из набора 7 стран, куда входит и рф. То есть в теории, страховщик может сказать, что с учётом опыта и бла бла бла, мы выбрали для лечения институт в городе Воронеж. Лечитесь там.
Мне это не подошло, тк лечиться, если не дай Бог такое случится хотелось только заграницей.
Из таких страховок больше всего понравилось у нашего СОГАЗ. Премиум страховка на 1 стоит на год 21 тыс.руб.
Дальше стал искать, где исключена рф. Самый лучший вариант нашёл компания GHI, от лица которой действует Ренессанс лайф. Выбираешь любую страну сам из выбранной территории, плюс даже сначала сам платишь, а страховщик тебе возмещает (это для быстроты, чтобы не ждать одобрения, гарантийных писем). Оптимальный вариант с франшизой 2400 долларов стоит на 1 взрослого и ребёнка стоит 2310 долларов в год (170 тыс руб). Ну, сумма не маленькая.

( Читать дальше )

Как платить налоги по совместному брокерскому счету?

Добрый день, друзья.

Пишу о совместном брокерском счете, потому что поступает много вопросов по правилам уплаты налога по таким счетам. И я решила все в одну краткую статью собрать.

Как мы знаем, совместный счет – это брокерский счет, который совместно используется двумя или более физическими лицами. Это могут родственники, супруги или друзья, иными словами, люди, которым вы доверяете.

Владельцы такого счета имеют равный доступ к своим активам и несут равную ответственность за уплату сборов и комиссий брокера.

Все вроде понятно, но как быть с налогом, кому надо сдавать декларацию 3-НДФЛ?

Как все происходит на практике?

Давайте представим себе такой пример – супруги открыли в мае 2021 года совместный брокерский счет в Interactive Brokers LLC (США). И пускай наши супруги за этот год совершат прибыльные сделки, получат дивиденды.

Что надо сделать?

1. Каждый из владельцев счета (и муж, и жена) обязаны представить в налоговый орган по месту своей прописки уведомление об открытии зарубежного брокерского счета в течение месяца со дня открытия. В этом уведомлении есть специальная ячейка для указания «индивидуальный счет» или «совместный».



( Читать дальше )

Сплит акций не мешает получить вычет на долгосрочное владение ценными бумагами

Всем добрый день. Минфин опубликовал интересное письмо – ответ на многочисленные вопросы относительно процедуры получения инвестиционного вычета (долгосрочное владение ценными бумагами) в случае дробления акций.

Например, у вас были бумаги определенного эмитента в количестве 100 штук, а стало их 200 штук. Будет ли это влиять в будущем при получении вычета по НДФЛ?

Финансовое ведомство конкретно ответило – нет, вычет можно смело получать. В статье 219.1 НК РФ не предусмотрено особенностей определения срока нахождения акций, в том числе иностранных организаций, в собственности налогоплательщика в случае их консолидации или дробления. Соответственно, срок нахождения акций в собственности налогоплательщика определяется в общеустановленном порядке с момента их приобретения.

Основание – письмо Минфина России от 05.08.2021 г. № 03-04-06/63067.


Рэй Далио: Меняющийся мировой порядок. Вступление

Это перевод оригинальной статьи Рэя Далио «Introduction. The Changing World Order».

Рэй Далио: Меняющийся мировой порядок. Вступление

Я верю, что грядущие времена будут радикально отличаться от тех, которые мы пережили за свою жизнь, хотя и будут похожи на многие другие времена в истории.

Я так считаю, потому что около 18 месяцев назад я занялся изучением взлетов и падений империй, их резервных валют и рынков, обусловленного тем, что я заметил ряд необычных событий, которых не было ранее в моей жизни, но которые, как я знал, происходили много раз в истории. Самое важное, что я наблюдал сочетание:

1) высокого уровня задолженности и чрезвычайно низких процентных ставок, что ограничивает возможности центральных банков по стимулированию экономики;

2) большого разрыва в благосостоянии и политических разногласий внутри стран, что приводит к росту социальных и политических конфликтов;



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн