Индекс МосБиржи (IMOEX) — ключевой индикатор рынка ценных бумаг, который отражает изменения стоимости акций крупнейших и наиболее ликвидных компаний.

По сути, индекс это среднее от цены акций, включенных в него бумаг. Т.е изменение индекса в одной цифре показывает средний показатель по крупнейшим акциям фондового рынка РФ.

Если индекс падает, значит, большинство акций в данный момент дешевеют, если растет, значит дорожают 

В индекс входит около 50 крупнейших компаний и это число постоянно меняется.

Крупнейшие акции, составляющие индекс:



( Читать дальше )

Все объясняется двумя причинами:

— изменение пая фонда из-за изменения цены актива с дня отсечки до дня поступления дивидендов;
— комиссиями на операции покупки активов на поступившие дивиденды.

Ну второе может быть очень разным для разных рынков и считается легко. Поэтому мы на этом сосредотачиваться не будем. А почему первое?

Рассмотрим изменение цены пая фонда без вводов-выводов со дня отсечки до дня поступления дивидендов. В процентах она простая

d%=m%+n%

где m% — это изменение пая в процентах со дня отсечки до дня поступления дивидендов,
n% — это доля дивидендов в стоимости пая в день отсечки.

Но из-за того, что дивиденды могут поступать в разные дни после отсечки в индексе проценты роста-падения за тот же срок будут выглядеть так

p%=(100%+m%)/(100-n%)-100%

потому что проценты изменения в день, следующий за отсечкой, считаются через цену в этот день, деленную на цену в день отсечки с вычетом дивидендов.

И какая связь между р% и d% при фиксированных и известных n%. А вот какая

p%-d% — растущая функция от m% с нулем при m%=-n%.

( Читать дальше )

Вообще, соревноваться с активами, несопоставимыми по волатильности – затея не очевидная.

И мы в своем соревновании и упорстве не сильно преуспеваем.

Несколько лет мы сравниваем публичный портфель PRObonds ВДО, который ведем, с несколькими популярными инвестиционными инструментами. И бОльшую часть этих 5,5 лет портфель находится в верхней половине зачетной таблицы.

Сейчас он четвертый. Впереди, с отрывом, американские акции (но гражданину России их еще как-то надо купить) и золото и с небольшим опережением – отечественные акции.

В цифрах собственного результата: 1,4% за январь, 15,6% за 12 месяцев, 90,8% с начала ведения (17 июля 2018).

( Читать дальше )

Портал ИРН.РУ обновил свой олдскульный график цен московского бетона. С учетом январских данных, на нем вырисовывается "двойная вершина" — божественный паттерн многомиллионной армии теханальных верующих. После такой загогулины, цена, естественно, полетит вниз стремительным домкратом:



Семья Гавриловых из Когалыма ждала этот паттерн долгие 15 лет!



( Читать дальше )

Интересные данные от Dataflat.ru

Можно увидеть, как одна только Старая Москва, аккумулирует огромные суммы в сравнении со своими соседями. Если смотреть Санкт — Петербург, там цифры на порядок ниже, как и в любом городе и целом регионе.

Из этих цифр видно, что на рынке новостроек около 443 млрд. проходит за наличные. В 2022 году это значение было около 367 млрд.
Рост составляет 18%, что только немногим отстаёт от темпы прироста денежной массы (19,4%) за год. При этом среднее подорожание лота составило 15%, что обусловлено снижением квадратуры лота. Т.е. тратить наличные на покупку новостройки в реальном выражении стали где-то на 3% больше.

Следует отметить, что сделки за наличные идут с постоянством и увеличением, даже в год продолжительной высокой ключевой ставки.

Если пересчитать, то за наличные покупалось где-то 1820 квартир в месяц, что коррелирует с данными о продажах. (Например, в ноябре было продано всего около 7129 новостроек в границах Старой Москвы).

Даже если полностью убрать ипотеку с госучастием, оставив семейную, льготную и IT, то рынок по объемам выручки вернётся только к 2022 году, но нельзя забывать, что и на депозитах лежит довольно внушительная сумма в 48 трлн.

( Читать дальше )

Надо уже признаться

Девелоперы с проектным финансированием и эскроу счетами потеряли контроль над своими бизнесами. Де-факто они как подрядчики у банков для реализации земельных активов.

«Дед, пей таблетки» — скажите вы, но нет, вот мои аргументы на тему того, что девелоперский бизнес полностью в банковских руках:

1. Банки регулируют цены и темпы продаж проектов. У каждого проекта есть ковенанты, ниже которых он не может продаваться. Эти ковенанты устроены так, что если проект не выполняет плана по цене или по темпу — девелопер должен занести свои бабки в банк. Устанавливает ковенанты банк. Поэтому, когда вы читайте очередной высер на тему, что цены упадут на 50%, — помните, их девелопер не сможет уронить, так как против этого будет банк. Буду ронять темпы и повышать собственное участие.

2. Банки регулируют выход новых объемов на рынок. Девелопер без проектного финансирования не может открыть продажи. Речь, конечно, про жилую недвижимость, на рынке офисной можно продажи хоть на этапе покупки площадки открывать.

( Читать дальше )

Сколько можно заработать на российских акциях? 20%.

Профессор Нью-Йоркского Университета два раза в год публикует премию за инвестирование в акции любой страны мира. Ссылка на пост здесь, пока только в LinkedIn:

https://www.linkedin.com/pulse/data-update-4-2024-danger-plus-opportunity-risk-enters-damodaran-btwgc%3FtrackingId=phxFGVuyQgyarHtczsrYOw%253D%253D/?trackingId=phxFGVuyQgyarHtczsrYOw%3D%3D

Ниже карта и ставки по всем странам:

Только это не ставки, а премия к безрисковой ставке. По России она составляет 11,18%. Если перевести эквити премию в ставку по акциям, то она составит 15% в долларах. Безрисковая ставка по долларовому долгу — 4%. А если добавить еще разницу в инфляции, то получится 20% в рублях. Немного кажется занижено, но, как раз эту оценку и дают многие наши брокеры и инвест банки. Именно такая доходность заложена в оценке акций, входящих в индекс ММВБ.

( Читать дальше )

     Учёные нашли способ стать миллиардером без смс и регистрации. Для этого достаточно:

• Вам придётся получить образование в столичном вузе

     Где-то учиться придётся, но прежде всего это образование и если вас в ВУЗе будут окружать такие же богатые люди из таких же богатых и хороших семей, то вероятность вашего обогащения безудержно стремится ввысь. 

• Чисто по статистике, богатейшие люди сделали деньги в топливно-энергетическом комплексе, финансах и промышленности

     Это не мудрено. Особенно когда происходил распил распределение накопленных трудом советского народа богатств. Теперь то старым, измученным лишними деньгами богачам приходится двигаться на пьедестале, так как их постепенно начинают смещать молодые бизнесмены, которые зарабатывают своим трудом, а не случайным успехом в отжиме предприятий у рабочих. Доля ежегодных новичком примерно 3%.


( Читать дальше )

Только что меня чуть не развели мошенники. Были близки. Но удалось их распознать на подступах. 

Суть мошенничества такова:

Я сейчас сдаю в аренду свою вторую квартиру (у меня их две). Одна в Москве, где я живу, вторая – инвестиционная – в Новомосковске (Тульская область). Разместил объявление на Авито. Звонок с сайта.

Легенда: Семья муж + жена. Женщина — врач. Ищут квартиру в том городе и моя им очень понравилась. Настолько, что готовы перевести стоимость проживания за первый месяц дистанционно, без просмотра, а заезд в квартиру и заключение договора с 10 февраля (через 2 недели). Типа, снимайте объявление с Авито, оплачивают прямо сейчас, чтобы квартира зарезервирована за ними была.

Но есть одна задача: для бухгалтерии по госслужбе нужен чек об операции от Сбербанка, что они перевели мне деньги.

Тут у меня появляются первые сомнения. Потому что как юрист я знаю, что все подтверждения об оплате остаются у плательщика.

Сомнительные моменты, которые были:
1. Им требовался чек по операции от меня, хотя данные должны были остаться у плательщика при оплате.

( Читать дальше )

Девочки в ЦБ сегодня рассказали, что российские ростовщики набарыжили 3.3 трлн. рублей за 2023 год. Много это или мало?

Денежная масса за 2023 год выросла с ~82 до ~98 трлн. рублей (точную цифру узнаем завтра после обеда). Среднее число ~90 трлн. руб.

Получается, что ростовщики за 1 год присвоили себе 3.6% денежной массы страны. По сути, они сожрали 36 рублей с каждой 1000. Много это или мало?

Это полоска шириной 5.6 мм на каждой 1000-рублевой купюре в твоем кошельке:


Если их не придушить, то за следующие 2 президентских срока они сожрут вот столько:



( Читать дальше )