Упрощенная схема организации фонда, подготовлена на основе данных финансовой модели


Главная особенность фонда ПАРУС-СБЛ (как и других фондов от Паруса) заключается в использовании кредитных средств для покупки объекта недвижимости, что позволяет исключить простой денег инвесторов, но приводит к созданию на первый взгляд сложной схемы владения имуществом, как это показано на первом рисунке.

Схема открытия такого фонда выглядит примерно так: 

• Фаундеры собирают минимальную сумму и выдают ее в виде займа ООО
• ООО берет заем у фаундеров и кредит в банке, после чего приобретает объект
• При продаже паев фонда на бирже, полученные у инвесторов деньги снова выдаются в виде займа ООО
• ООО замещает банковский кредит займом от инвесторов
• Арендный поток от сдачи объекта, за вычетом всех издержек, выплачивает в ЗПИФ в виде процентов по займу

( Читать дальше )

     Автор любит историю, чего, собственно, и не скрывает. Эту историю он накладывает на график различных индексов и указывает события точками на координатах. Это крутой труд, но, будем честны, не самый трудный. Да и чересчур мало событий. Наверняка их было больше, хотя даже не так. Этих событий было гораздо больше, просто они, скорее всего, не укладывались в последовательность повествования. Получается, сугубо по моему мнению, автор пытался больше доказать своё виденье совпадений, нежели объективно оценить взаимосвязь. Но это второе, первое — это, как по мне, он просто желал поделиться знаниями нюансов истории, ошибки в которых встречаются в книге повсеместно. Причём это даже замечено не мной, а редактурой.

     Но нужно быть правдивым и сообщить о действительной пользе книги. Достаточно останавливать своё внимание на представленных графиках и уделить времени больше, чем просто пробежать взглядом. В общем, учитывая внешний фон, нам всем было бы как минимум полезно прочитать книгу.

• Ценность накопления богатства катастрофически снижается, если его невозможно сократить
• Чем более известен, более цитируем, более уверен в себе и более авторитетен эксперт, тем выше вероятность того, что он ошибается
• В критические поворотные моменты наблюдайте за тем, что делают рынки, и не обращайте внимание на то, что о происходящем говорят эксперты и комментаторы
• Среднее значение коллективных догадок очень близко к истине, так как неправильные суждения эффективно нивелируют сами себя
• Поразительно низкий уровень рынка наступил, когда пессимизм в=Англии по поводу войны достиг своего пика
• На дне свежие новости не обязательно должны быть хорошие. Они просто не должны быть такими плохими, как те, что уже были
• Японцы репетировали планы сражений с помощью тщательно продуманной настольной игры, в которой непредвиденные обстоятельства учитывались броском игральных костей
• Акции демонстрируют превосходство над векселями и облигациями на протяжении всего прошлого века
• Ни один портфель не может быть постоянно диверсифицирован
• Раз в несколько поколений происходит эпическое событие, которое уничтожает накопленное богатство
• Земля — это единственное, что имеет значение
• В Германии была запрещена легальная продажа акций, если перед этим не предложить их Рейхсбанку, а тот готов был покупать, правда платил лишь обесценивающимися облигациями
• Огромные сбережения и отложенный спрос изменят экономику
• Нет и никогда не было волшебных долгоиграющих акций
• Ни одна компания никогда не имела устойчивого вечного конкурентного преимущества

     В Германии, в период войны, ничего не говорилось населению о остановке наступления. Везде транслировались победы и подвиги. Однако фондовый рынок знал, что тут что-то нечисто. Пример с Японией подтверждает это случаем, когда во время хвалебных од о множественных значимых победах, с набережной срезали перила на переплавку...
     Для себя вы можете выписать и узнать гораздо больше. Если, конечно, это вам вообще нужно.

+ «Мудрость толпы» Джеймс Шуровьески

Не плохо описаны некоторые моменты с Уолл-стрит.Давненько не было документалок по этой теме.Те кто торгует на фондовой бирже и интересуется финансами должно понравиться, на разок можно посмотреть.
Что бы особо не спойлерить описание с сайтов:

Двухсерийный документальный фильм о тёмной стороне Уолл-стрит. Проект рассказывает о феномене взлёта акций Game Stop в 2021 году и рассматривает неприглядные аспекты финансовых движений. В роли рассказчика – звезда «Наследников» Киран Калкин.

Какие методы люди используют, чтобы разбогатеть на торговле акциями? Как механизм «коротких продаж», онлайн-войны и манипуляции с данными в отчётах помогают зарабатывать большие деньги на Уолл-стрит, и почему в вопросах фондовой торговли так так важна финансовая грамотность? 

Парни, сегодня лучший день в году. Каждое 22 ноября с 2018 года. Смотрю этот фильмец, вспоминая всё лучшее, что было на Смартлабе.

( Читать дальше )

Опа, а вот и связь )) 

1. По роботам. Если честно, то они для меня вообще в другом мире, как и все гражданские дела. Служба тут — конский труд, еще и с риском для жизни. Я считал что я вполне готов, но оказалось — не совсем. Но бодр и весел, защищаю Родину вместе с пацанами. А роботы с момента уезда обленились и сделали может жалкий процентик.

2. Уважаемый мною человек со смартлаба (если захочет проявит себя в комментах) кинул мне немаленькую денежку на которые я закупил рации. Как я обещал скидываю фото. Закупили сильно больше, но фотал так чтобы позывных не было видно. Огромное человеческое спасибо от меня лично и от всего подразделения — это нам сильно поможет. Пару бу Нив нам тоже очень надо, буду думать — как собирать.


3. Про конференцию смартлаба почитал. Вот отсюда вся эта финансовая отрасль кажется полностью бесполезной. Толпы людей обсуждают прогнозы на будущее, которым не суждено сбыться, при этом результат всей этой карусели лишь перекладка денег из кармана одних людей другим при полном отсутствии пользы для сообщества. Один беспилотник отправленный в войска — это больше пользы, чем 10 таких конференций. Я бы там половину забрил и отправил хотя бы окопы рыть — хоть так пригодились бы.

( Читать дальше )

Book-reader «PocketBook X» на 11 дюймов в компании с планшетом такого же размера обеспечат удобное чтение любой книги в формате .PDF. Форматы .FB2, .EPUB вполне читабельны на смартфоне 4 дюйма.
Яндекс и Гугл дают скачать бесплатно почти всё, что можно захотеть.
Вот что должен захотеть прочесть сознательный гражданин. Спешите скачать, пока дают!
И не верьте либеральным догматам, что Знание может быть чьей-то собственностью.
В отличие от богатства российских недр, которые не должны принадлежать транс-корпорациям, но только России.

«Азиатская модель управления»
mognb.ru/books/1385954-aziatskaya-model-upravleniya-udachi-i-provaly-samogo-dinamichnogo-regiona-v-mire/download

«Недобрые самаритяне. Миф о свободе торговли и тайная история капитализма»
itexts.net/avtor-ha-dzhun-chhan/113090-nedobrye-samarityane-mif-o-svobode-torgovli-i-taynaya-istoriya-kapitalizma-lp-ha-dzhun-chhan.html

«23 тайны: то, что вам не расскажут про капитализм»
coollib.com/b/317695

«Kicking away the ladder. Ddevelopment strategy in historical perspective»
royallib.com/book/Chang_HaJoon/kicking_away_the_ladder_development_strategy_in_historical_perspective.html

«Как богатые страны стали богатыми, и почему бедные страны остаются бедными»

( Читать дальше )

Оставлю эту заметку на память, чтобы через несколько лет перечитать и либо ужаснуться от всего произошедшего в прошлом, либо осознать, что в 2022 году было все не так уж и плохо, ведь в наступившем будущем появились проблемы куда более серьезного масштаба.

То, что нельзя называть

Все мы стали невольными заложниками всего происходящего. Чтение новостей превратилось в очень вредную для психики человека привычку, которая получила название «думскроллинг». Отсутствие возможности как-то повлиять на происходящие события вгоняет в подавленное эмоциональное состояние.

( Читать дальше )

11.09.2017 16:29
Экстренное развитие рынка СПГ

взято отсюда www.benzol.ru/news/?id=358820 (они уже удалили. хорошо что сохранил себе)

Экстренное развитие рынка СПГ — это попытка навязать миру правила игры, которые позволят сохранить валютную монополию США
Обвал нефтяных цен в 2014 году поставил энергорынок на инвестиционную паузу.
Санкции США лишь легализовали " визовый режим" между ресурсным и финансовым сектором мировой экономики. Запертые на фондовом рынке деньги пузырятся, разгоняют капитализацию и блокируют промышленный рост Запада. Снять " визовый режим" и запустить мировой промышленный рост мешает политический конфликт США, Москвы и Пекина. Зоны неопределенности растут и множатся: Украина, Сирия, Катар, Иран, Афганистан, Корея...

Разбалансировка ресурсного сектора всегда предшествовала глобальному переделу. Перезапуск мировой экономики возможен только по завершении политического конфликта и выработки механизма легитимации применения силы на международном уровне. Без понятного всем режима безопасности инвестиции не сдвинутся ни на миллиметр.

И шиит с суннитом говорит...

( Читать дальше )

Следующая неделя предстоит интересной, США в очередной раз попытаются взять Россию и КНР на понт.

Но поскольку Старик Байден и вся его команда не внушают доверия даже самим американцам, шансов у них не много.

На следующей неделе кто то из нас сделает состояние которое обеспечит его на всю оставшуюся жизнь, ну или по крайней мере удвоит/утроит депозит как в марте 2020 года. Обидно будет пропустить такой шанс из-за невозможности доступа к бирже/интернет банку, тем блоее что наши партнёры обещают хакерские атаки на инфраструктуру РФ.

Маленькие технические предосторожности, могут юным Баффетам сколотить начальный капитал ;-), а не названивать в  кол ценры банков и пытатся разблокировать заблокированные акаунты.

1. Делаем архивные копии всех важных файлов, сканов документов, файлов с паролями/логинами, делаем копии телефонных книжке телефонов.

2. делаем бэкапы с иностранных обычных серверов на Яндекс диск и копию на мейл.ру диск

3. переводим все аккаунты на российских сервисах и особенно банках/брокерах на российские емейлы, и сотовые телефонные номера которые у провайдеров  зарегистрированный на Вас, а не ближайших родственников (бывает и такое для старых номеров). При любых проблемах к доступу у вас могут попросить телефонный номер зарегистрированный на Вас лично, ели он будет зарегистрирован на жену/мужа/папу/  могут быть проблемы с восстановлением доступа к интернет банку.

( Читать дальше )

Банк России продолжает повышать ключевую ставку, и спрос на инвестинструменты, дающие страховку от процентного риска, не ослабевает. На долговом рынке к таким инструментам относятся облигации с переменной ставкой купона. Обнародование ЦБ РФ перспективной траектории ключевой ставки позволяет рассчитать, на какую доходность можно рассчитывать, открыв позицию в облигации-флоатере.

11 февраля 2022 г. Банк России повысил ключевую ставку на 100 б. п. — до 9,5%, сохранив жесткий сигнал («допускается возможность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях»). Это связано с существенным пересмотром ЦБ оценки экономической ситуации. Вопреки ожиданиям, перелома в динамике инфляции пока не произошло, высокая инфляция оказалась значительно устойчивее. В результате новый прогноз ЦБ по инфляции на конец 2022 г. повышен до 5–6% с возвращением к 4%-й цели лишь в середине следующего года.

     ОФЗ-ПК серии 24021                   RFLB Float 04/24/24
ISIN                                                 RU000A101CK7 

( Читать дальше )