Военный конфликт с Украиной рано или поздно закончится и меня интересует, что будет с ценами на недвижимость после его завершения. Я проанализировал историю и выяснил, что происходило с ценами на жильё в России ДО и ПОСЛЕ кризисов последних 10 лет.

Почему я интересуюсь сейчас недвижимостью?

2 июля у меня заканчивается вклад в СБЕРе по ставке 23% годовых. Банки сейчас активно снижают ставки по депозитам и средняя доходность вкладов уже опустилась ниже 19%. Очевидно, эта тенденция продолжится.

В июле у меня будет выбор — либо перекладывать капитал в депозит под 15-17% (а может ещё ниже), либо искать другой способ сохранения денег от инфляции. Склоняюсь к тому, что нужно потихоньку уходить из вкладов, в них уже нет перспективы и приобретать реальные активы — недвижимость!

Мой капитал

 

На данный момент мой капитал превышает 8.8млн р, причём он разделён на две части:

1. Половина всех денег находится в депозите (под 23%)

( Читать дальше )

«Депозиты скучны и бесполезны» — говорили год назад инвесторы верующие в акции. Теперь как-то не смешно... Разобрал лучше вклады мая, на которые стоит обратить внимание! Может сейчас не поздно?

Новый выпуск подкаста от инвест-канала «Fond&Flow»

Написал для вас пост — "как заработать на рынке перед следующим заседанием ЦБ", а также разобрал самые глупые ошибки, которые совершают в период кризиса в России. Все идеи на канале, подпишись чтобы не пропустить ничего интересного! У нас уютно❤️

☕#129. За чашкой чая...

Решил немного заглянуть в статистику после решения о сохранении ставки. Кредитование… ОФЗ… ииии наши любимые вклады и депозиты

📎 В основном, видим одну и ту же тенденцию, связанную со смягчением риторики и подготовкой к снижению в июне. А вот депозитные ставки падают уже несколько месяцев подряд.

Сегодня разбираем, есть ли смысл уходить с рынка и отдавать предпочтение более консервативным инструментам, и кому это подходит. А также какие вклады самые оптимальные в наше время. Ну давайте смотреть...

( Читать дальше )

Традиционно подвожу итоги очередного месяца. Немного запоздал из-за праздников, но все расчеты, как обычно, сделаны на конец месяца.

Предыдущий пост (месячной давности): https://smart-lab.ru/company/mozgovik/blog/1135841.php

Несмотря на довольно большое количество сделок, счет с начала года показывает доходность LQDT.

Динамика счета:

Структура портфеля (теперь 100% в акциях):

( Читать дальше )

Я очень радуюсь за своих коллег, которые показывают блестящие результаты от инвестиций.
У нас в команде @Mozgovikresearch есть 2 эксперта — Олег и Владимир, которые годами последовательно обгоняют индекс Мосбиржи полной доходности:

Счета Олега и Владимира — в тыс. рублей, то есть сейчас портфель Олега 24,7 млн руб, Владимира — 21,4 млн руб.

Этот график мне скинул Владимир. Он взял все посты Олега Кузьмичева про свой портфель, выписал из них значения счета и построил график, наложив туда значения своего портфеля. Олег — известный авторитет в инвестициях, а вот сильная сторона Владимира заключается в том, что он максимально впитывал идеи всех аналитиков Мозговика и использовал их для своего портфеля и как мы видим, несильно отстал от Олега по результатам. 

Наши оперативные заметки о своих сделках и портфелях — все находятся в отдельном разделе смартлаб премиум — «Портфель». Это самый популярный раздел (Да-да, все к сожалению хотят «сигналы», хотят рыбку, а не удочку), хотя я всегда умоляю наших подписчиков все взвешивать и думать своей головой.
В среднем мы где-то пишем про сделки 8 раз в месяц. Регулярно о сделках пишу я и Олег, остальные коллеги пишут о сделках реже.

Раз в квартал я делаю срез по всем портфелям. Например, 2 месяца назад наши портфели выглядели вот так:


Ну и ГЛАВНОЕ: сегодня у нас последний день 20% МАЙСКОЙ СКИДКИ на подписку.
Покупайте нашу премиум-подписку, чтобы следить за нашей аналитикой, нашими сделками и нашими рейтингами!
Если вы вдруг решите ПОПРОБОВАТЬ нашу подписку и она вас не устроит, напишите мне = я вам верну деньги в полном объеме!

Сегодня скидка действует последний день!

Подписаться можно тут: mozgovik.com

Повторял, повторяю и буду повторять — в инвестициях гораздо важнее сберечь заработанное и защитить его от инфляции, чем удачно выбрать какую-то бумагу или определить конкретную точку входа.

📈Многочисленные исследования и беспристрастная статистика показывают, что человек, который просто систематически инвестировал средства в низкорисковые инструменты под проценты чуть выше инфляции, в 95% случаев на длинной дистанции обгоняет трейдеров, постоянно совершающих сделки в поисках повышенной доходности.

🔔Подписывайтесь на мой телеграм, у меня ежедневно выходят посты о происходящем на рынке и обзоры на инвестиционные инструменты.

Из-за высоких ставок на денежном рынке, фонды ликвидности в прошлом году стали мега-популярными у инвесторов, и объемы вложений в них стремительно росли с каждым месяцем. В феврале я сделал обзор лучших фондов денежного рынка на Мосбирже.

👇Самые популярные из таких фондов и остатки в них по состоянию на конец 2024 года:

● LQDT Ликвидность (ВИМ) — 359,1 млрд ₽
● SBMM Сберегательный (УК Первая) — 260 млрд ₽

( Читать дальше )

😈Почти все заказывал на ВБ, перед ремонтом оформил подписку, которая еще давала несколько процентов дополнительной скидки. Ниже будет список с ссылками и ценами:
Все расходники и мелочь дешевле 1000 руб, объединю в конце

 

1)Шторы Блэкаут 200х250 2шт (https://www.wildberries.ru/catalog/306099995/detail.aspx) — 1430
2)Карниз 310см (https://www.wildberries.ru/catalog/236216981/detail.aspx) — 3500
3)Роутер Xiaomi be 3600 (https://www.wildberries.ru/catalog/224290647/detail.aspx) — 3600
4)Тюль 250х250 2 шт (https://www.wildberries.ru/catalog/329069263/detail.aspx) — 1300
5)Раковина над стиралку 60х50 (https://www.wildberries.ru/catalog/187244735/detail.aspx) -8300
6)Стиралка ВЕКО (https://www.wildberries.ru/catalog/227012352/detail.aspx) — 20 100
7)Диван-кровать (https://www.wildberries.ru/catalog/308134427/detail.aspx) — 17300
8)Душевое ограждение 80х80х190 (https://www.wildberries.ru/catalog/280033596/detail.aspx) — 9200

( Читать дальше )

Богатеть — здорово, а богатеть ежемесячно — просто фантастика какая-то. Но если словить неприятность в виде дефолта, вся эта доходность окажется липовой. Хорошо, что есть аналитики, которые заботятся о портфелях инвесторов и выбирают надёжные облигации. Посмотрим, что они нашли.

Полезное про облигации:

• Лучше, чем банковские депозиты. 10 коротких облигаций с доходностью до 26% NEW
• Все доходности облигаций: какие бывают и чем отличаются от доходностей депозитов NEW
• Свежий выпуск Полипласт NEW
• 15 классных облигаций от эмитентов с высоким рейтингом
• Топ-5 облигаций от «Цифра брокер»
• Интересные облигации с доходностью до 34% от аналитиков Альфа-Банка
• ОФЗ с доходом каждый месяц, чтобы богатеть равномерно в течение года
• Облигации-фавориты на 2025 год от экспертов БКС
• Длинные ОФЗ с постоянным купоном
• Что такое: оферта, амортизация
• Какая разница между акциями и облигациями?

Если богатеете на облигациях и купонах, обязательно подписывайтесь и не пропускайте новые обзоры.

( Читать дальше )

Что нам снег, что нам зной, когда есть облигации с доходностью до 30%. Смотрим, какие фиксы эмитентов с рейтингом от A- и выше дают богатеть максимально лучше вкладов.

Ещё подборки и обзоры:

• Топ-5 облигаций от «Цифра брокер» NEW
• Свежий выпуск облигаций Роделена NEW
• Рублёвые облигации Селигдара NEW
• Подборка облигаций от Альфа-Банка
• Валютные облигации ЮГК
• ОФЗ с доходом каждый месяц, чтобы богатеть равномерно в течение года
• Длинные ОФЗ с постоянным купоном
• Что такое: оферта, амортизация
• Какая разница между акциями и облигациями?

Если богатеете на купонах, обязательно подписывайтесь и не пропускайте новые обзоры.

Параметры: корпоративные облигации с фиксированным купоном, без оферты, с амортизацией или без. Срок большинства до трёх лет, только Евротранс длиннее.

Эталон Финанс, БO-ПO3, A-

• ISIN: RU000A103QH9
• Доходность: 26,14%
• Купон: 9,10%
• Дата погашения: 15.09.2026
• Купонов в год: 4

Самолёт, БО-П12, A+

• ISIN: RU000A104YT6
• Доходность: 30,09%
• Купон: 13,25%

( Читать дальше )

Раз в месяц смотрю актуальные процентные ставки по вкладам. В настоящее время при ключевой ставке 21% банки предлагают 20..23% годовых. После сохранения ключевой ставки на заседании 14 февраля почти все банки снизили процентные ставки по вкладам. Ближайшее заседание ЦБ, которое состоится 21 марта, может внести коррективы в процентные ставки. Рассматриваю срок от 2 месяцев до 1 года.

1. ДОМ РФ
вклад «Мой Дом» при оформлении онлайн от 30 до 1499,99 тыс.₽ 22,6% (на 3 месяца), 21,4% (на 6 месяцев), 20,3% (на 1 год); от 1,5 млн.₽ 23% (на 3 месяца), 21,8% (на 6 месяцев), 20,7% (на 1 год).

2. Сбербанк
вклад «Лучший%» от 100 тыс. ₽ 20% (на 3, 4, 7, 8, 9, 10, 11 и 12 месяцев), 21% (на 5, 6 месяцев). Проценты выплачиваются в конце срока. Такой процент будет начислен средства, которых не было на вкладах в последние 2 месяца.

3. ВТБ
ВТБ-вклад при открытии онлайн от 10 тыс.₽ (с надбавкой «новый вкладчик» при отсутствии у клиента в течение 180 дней или с надбавкой «новые деньги» при отсутвтсии у клиента в течение 90 дней действующих договоров вкладов и/или накопительных счетов) 20,8% (на 3 месяца), 21% (на 6 и 12 месяцев) без пополнений и снятия. Выплата процентов в конце срока.

( Читать дальше )

Для подтверждения права на налоговые вычеты при переносе на будущие периоды убытков от операций с ценными бумагами и операций с производными финансовыми инструментами налогоплательщик представляет документы, подтверждающие объем понесенного убытка в течение всего срока, когда он уменьшает налоговую базу текущего налогового периода на суммы ранее полученных убытков.


НК РФ не устанавливает точный список таких документов, поэтому вы можете предоставить любые официальные бумаги, которые подтверждают размер убытка. Главное, чтобы они были оформлены по закону. Эти документы можно использовать для уменьшения налоговой базы в течение всего периода, когда вы учитываете убытки.

📌Примеры:
— справка об убытках (Альфа Банк, БКС, Финам, Цифра брокер, РСХБ и др.)
— налоговый отчет (Т-Банк)
— сводный отчет по расчету НДФЛ (Китфинанс)
— отчет о расчете налогооблагаемой базы (ВТБ)
— детализация НОБ (Атон)
— отчет брокера на конец года (Сбербанк)
— бухгалтерская справка (Иволга Капитал, Ай Ти Инвест)

( Читать дальше )