Если коротко: банку платит застройщик своеобразный кэшбэк, а вы застройщику двойную цену на квартиру. На этом можно было бы закрыть вопрос, но есть много интересных деталей. Поэтому, рекомендую дочитать до конца.

Поговорим не про льготную ипотеку от государства, а субсидируемую застройщиком Вопрос про субсидируемую ипотеку давно лежал на поверхности, но во вчерашней статье мы много раз касались этой темы, и я решил разобраться в ней подробнее. Итак, пришлось проинтервьюировать трех своих друзей: двое работают в строительных компаниях, 1 в банке. Что удалось усвоить?

Цена доплаты

По статистике, ипотеку берут в среднем на 22 года, а отдают за 8 лет. Статистики по льготной ипотеке в достаточном объеме еще нет: ставки меньше 5% стали появляться совсем недавно. Но фактически, застройщики доплачивают банкам исходя из разницы в ставке. Если условный ПИК продает ипотеку со ставкой 2% на весь срок, то 4 процентных пункта выплачивает сам застройщик.

( Читать дальше )

Бывает на круглую дату сотрудника как-то поощряют. Обычно дарят какую-нибудь ерунду, такую, что лучше бы уж вообще ничего не дарили.
По крайней мере одному человеку в похожей ситуации подвезло.

Более 300 000 долларов было собрано для сотрудника Burger King, который за 27 лет ни разу не опоздал на работу и получил в подарок рюкзак, билет в кино и чашку Starbucks.

Сотрудник Burger King из Лас-Вегаса пришел на работу в день 27-й годовщины своего трудоустройства и пошутил о времени, проведенном в компании, руководство принялось искать подарок в знак благодарности за его тяжелую работу.
Форд опубликовал видео в TikTok, в котором он открывает подарки и благодарит своих коллег. Видео быстро набрало тысячи просмотров и лайков. В то время как некоторые отметили его позитивность и скромность, другие выражали шок и тревогу по поводу небольшой награды, которую он получил за свою многолетнюю преданность.

( Читать дальше )

Вот уже как пару месяцев ушлые ребята «Каруселят» между Российскими и Турецкими банками.
Гонят валюту через корону, контакт, и свифт в Турцию.
Тарят тезер и продают его за рублики через p2p в РФ.

Ребята настолько вошли в аппетит, что своими постоянными переводами гасят корону, контакт, и выгребают долларовый кеш с банкоматов в Турции.
Им даже ни по чем блоки от Тинька, скупают дропнутые акки и каруселят до следующего блока.

Пока вы тут гоняете мертвый спот и фьючи. Пацаны дербанят банкоматы и банки своими карусельными переводами гоняя по кругу бабосики.

Кроме доллара, можно гонять и рублики в Турцию и так же прокручивать через тезер, % правда похуже чуть будет.

С учетом новых лимитов по свифту у тинькова, ребята уже новый план подготовили:

1) Взять в долг /кредит рублей на сумму, достаточную, чтобы докупить долларов до 20 000
2) Перевести рубли на свой Тинь, там на биржу, там купить доллары
3) Перевести 20 000 себе в зарубежный банк. Забрать себе те доллары, которые изначально ваши
4) Купить крипты на сумму остатка
5) Продать на p2p в РФ с выводом рублей на Тинь. Пришлют письмо счастья — да и гори они с их каждый день меняющимеся условиями
6) Перевести на те счета, где брали в долг/кредит, вернуть долг /закрыть кредит.

Спред USDT/USD покроет комиссии и проценты по кредиту, если не в МФО брать.

Но Тиньков уже начал суетиться. Слишком много свифтов поперло в Турцию :)

В прошлом посте я рассказал, как уехал из Краснодара в Индонезию на Бали.

Первом делом на Бали я запланировал открыть счёт в индонезийском банке. Потому что российские карты в Индонезии не работают, а налички надолго не хватит.

Процедура открытия счета на Бали довольно простая:

⁃ На форуме я нашёл отзывы других россиян, которые уже успешно открыли счёт.

⁃ Из отзывов узнал требования: неснижаемый минимальный остаток для мультивалютного счета 1 000 000 рупий (около $70) и наличие поручителя с остатком на банковском счёте 10 000 000 рупий.

⁃ Там же нашёл контакты поручителей для разных банков. Выбрал банк «Permata Bank» с удобным мобильным приложением.

⁃ Выбрал команду: менеджер банка + поручитель. Они обеспечивают беспроблемное открытие счета за 500 000 рупий ($35). Работать с командой удобней. Потому что когда менеджер банка в доле, то в его интересах открыть вам счёт. И вам с поручителем не надо бегать по разным банка в поисках лояльного менеджера.

( Читать дальше )

На моем YouTube-канале появилось новое видео «Как открыть счёт в Грузии».

Лично приехал, чтобы показать, как открыть банковский счет в Грузии.

Пробовал открыть банковские счета в Gank of Georgia, Credo Bank, TBC.

Цель была и счет открыть, и мобильное приложение настроить, и пластиковую карту сделать. Что из этого получилось, смотрите в данном видео.

Приятного просмотра 👇🏻



( Читать дальше )

Вот и настал апокалипсис для всех членов секты «святого бакса по 150 руб».

Кто как переживает данное событие?


Я закупаю безналичный бакс с выводом в банк Открытие. Лимит до 50 тыс баксов, по 5 тыс баксов в неделю.

Планирую еще валюту закупить в ВТБ. 

Либо швейцарский франк, либо юань.

Какая валюта лучше?

Евро, честно говоря, боюсь брать, такое ощущение что евро союз в течении 3 лет просто развалится. 

Есть возможность сейчас в ВТБ брокер закупить юань и франк с выводом на счет в банке ВТБ?

Перспектива, при снятии части ограничений, курс бакса должен вернутся на 75 руб. 



Что касается цен, то цены на технику опустились на уровень января 22 года.

Например, присматривал ТВ до кризиса. Такой стоил 18 тыс.

www.citilink.ru/product/televizor-led-xiaomi-32-mi-tv-32-p1-smart-chernyi-hd-ready-60hz-dvb-t2-1616316/properties/

В марте цена уходила на 24 тыс. Сейчас цена вновь вернулась на 18 тыс.

Примеров много, все выкладывать не буду.

( Читать дальше )

Предлагаю один из вариантов перевода юаней в Китай (остальные будем размещать позже на сайте и Телеграм-канале), в ответ на многочисленные запросы в России и в частности на эту тему на Смартлабе: smart-lab.ru/blog/783602.php

 Уже почти два месяца назад Сбербанк сделал возможным перевод денег на кошелек Alipay в Китай по номеру телефона.

Переводы доступны в приложении «СберБанк Онлайн». Чтобы осуществить перевод, необходимо выбрать «Переводы за рубеж по номеру телефона», потом ввести номер телефона и ФИО получателя, после чего перевод автоматически зачислится на найденный кошелёк в китайских юанях.

 На практике люди сообщают, что у некоторых сначала Сбербанк отказывается отправлять, но если позже повторить то все получается, при этом у некоторых деньги доходили практически за минуты, а у некоторых — за несколько дней, вероятно это связано с тем, что в Алипей есть различные классы пользователей. Комиссия за перевод составляет 1%.

В Сбербанке уверены, что сервис будет востребован в новых условиях санкций, так как счета в Алипей имеют практически все китайцы и не составит никакого труда рассчитаться со своим поставщиком в Китае путем прямого перевода на его счет в Алипей по его номеру телефона.

( Читать дальше )

Что имеем на данный момент.

👉 Мои поставщики всегда рассчитывались с Китаем американскими долларами.

👉 Курс покупки USD на 18.03.2022

USDRUB: 104₽

Московская биржа: 116.5₽ (+12%)

Сбербанк обменник: 119.5₽ (+15%)

АлиЭкспресс 126.50₽ (+22%)

👉 USD дорогой, плюс ограничения на движение.

👉 Из СМИ: «китайские поставщики готовы получать за свой товар юани».

👉 Открыть счёт в китайских юанях (CNY) можно за 1 минуту из приложения СберБанк.

👉 Для бизнеса есть банковские предложения по ВЭД.

👉 При курсе на МБ CNYRUB = 16.8₽, можно купить юани в Сбербанке по 20.09₽ (+20%).
https://www.sberbank.ru/ru/quotes/currencies?currency=CNY

Из этого возникает вопрос: «Как вывести юани из Московской биржи?».
Пока решение не нашёл, но тему буду продолжать.
Просьба отписаться по вопросу в комментариях, если есть решения и опыт.

В чате ЛК физ. лица Сбербанк сообщили:

( Читать дальше )