А ещё лучше, когда на 3%!

Отсюда: t.me/igotosochi/2686

Эксперты из Альфа-Инвестиций выбрали корпоративные облигации второго эшелона с умеренным риском и высокими ставками. Да-да, высокие ставки всё ещё остаются в облигациях, посмотрим, что аналитики предложили нам с доходностью в районе 20% и выше.

Я активно инвестирую в облигации, дивидендные акции и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход. Облигаций в моём портфеле уже на 2,8+ млн рублей, и к выбору выпусков я подхожу ответственно. Покупаю как на размещениях, так и на вторичном рынке.

🔥 Чтобы не пропустить новые классные подборки и обзоры свежих выпусков облигаций, скорее подписывайтесь на телеграм-канал. Там мои авторские обзоры облигаций, дивидендных акций, фондов и много другого крутого контента. 

Смотрите также:

• 10 самых длинных корпоративных облигаций — от 4 лет и длиннее
• Топ-10 ОФЗ для пассивного дохода у пользователей Snowball income

Среди самых надёжных выпусков с рейтингом AA–AAA уже сложно найти больше 16%, так что нужно двигаться ниже. Аналитики предлагают обратить взор на BBB–A. Как правило, это уже не высококлассные эмитенты, но крупные компании, которые по тем или иным причинам испытывают трудности. Ну ещё бы, при таком-то ключе. Второй эшелон с запасом прочности.

Август ознаменовался несколькими позитивными событиями: доползли июльские дивиденды Сбера, Роснефти и Сургута, а также Трамп то на Аляску летит, то в Россию, и рынок это любит. Я пополнил портфель, и настало время посмотреть, что удалось купить. Кроме пополнения на 200 000 также получил много дивидендов и купонов.

Я активно инвестирую в облигации, дивидендные акции и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход, а также активно пользуюсь депозитами. Размер моего портфеля уже более 7,8 млн рублей, и останавливаться я не собираюсь. 

Чтобы не пропустить новые посты, скорее подписывайтесь на телеграм-канал. Там мои авторские обзоры облигаций, дивидендных акций, фондов, покупки, состав портфеля и много другого крутого контента. 

Дважды в месяц я рассказываю о покупках. Про покупки августа можно почитать тут. Ну а в первой половине августа я покупал только всё хорошее и не покупал ничего плохого — именно так поступают настоящие инвестиционные самураи, а иначе не поступают.

Мой портфель, который я собираю более четырёх лет, потихоньку приближается к 8 млн рублей. Он состоит из акций, облигаций, фондов недвижимости и депозита. Посчитал прогноз, сколько он будет приносить. Другими словами — фантазирую, какой выходит кэшфлоу за год и в среднем за месяц.

💸 Как и раньше, пополняю портфель на 200 000 рублей в месяц, чтобы суммарно за год вышло 2,4 млн. На данный момент 67% — 1,61 млн. Стоимость портфеля более 7,8 млн.

✅ За 2024 год пассивный доход составил 422 725 рублей, или в среднем 35 227 рублей в месяц. Дальше — больше.

✅ Уже получил более 1 млн пассивного дохода с начала инвестирования.

✅ Средний пассивный доход в этом году 56 726 рублей в месяц, а рекорд в июне 113 975 рублей.

🔥 У меня есть в составном портфеле депозит, облигации, бумажная недвижимость и акции, ещё у меня есть телеграм-канал, залетайте. С небольшим округлением в меньшую сторону посчитал, что получается. 

Более точная стоимость портфеля будет 1 сентября, а вот тут данные от 1 августа. Считаю при помощи калькулятора и сервиса учёта инвестиций.

Стоило корешу Трампа Стиву Уиткоффу прилететь в Москву, как позитивные ожидания посыпались как из рога изобилия. Акции растут, облигации растут, позитивный настрой растёт, даже недвижка не падает. А вот рубль снова легенда, прямо как и все вы! Это отличная причина прочитать свежий дайджест, начинайте же скорее!

Это легендарный еженедельный дайджест, который выходит в моём телеграм-канале, на который приглашаю обязательно подписаться, чтобы ничего не пропускать, там много топового контента.

🏆 Рубль легенда

Что бы ни случилось, не слабеет. Изменение за неделю: 79,76 → 79,99 руб. за доллар (курс ЦБ 80,32 → 79,77). Юань 11,06 → 11,07 (ЦБ 11,09 → 11,06). Аналитики устали переписывать прогнозы. Это ужасно и в то же время прекрасно.

Давно собирался разобрать всё то недвижимое, что у меня в портфеле, понять, почему недвижка отстаёт от целевой доли в портфеле и поделиться планами на ближайшее будущее.

Я активно инвестирую в облигации, дивидендные акции и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход, а также активно пользуюсь депозитами. Размер моего портфеля уже более 7,4 млн рублей, и останавливаться я не собираюсь. 

🔥 Чтобы не пропустить новые посты, скорее подписывайтесь на телеграм-канал. Там мои авторские обзоры облигаций, дивидендных акций, фондов, покупки, состав портфеля и много другого крутого контента.

ЗПИФов на недвижимость на бирже не так много, я как раз собрал их все в крутую сводную таблицу, которую буду дорабатывать и актуализировать. Всего-навсего 23 штуки, если ничего не упустил, а ведь они рано или поздно заканчивают своё существование. Кроме того, время от времени появляются новые фонды.

Фонды недвижимости занимают 6,1% от всего портфеля. Если взять только биржевой, то 7,3%. Целевая доля в биржевом портфеле 10%. Как видите, я упустил их из виду, сосредоточившись больше на акциях и облигациях, но планирую постепенно исправиться. В последнее время как раз стал наращивать долю.

Количество финансовых пирамид в России выросло на 40% за полгода! Это только данные от ЦБ, вероятно, что выловили не всех. Люди радостно относят свои деньги в сомнительные места, где обещают доходность до квинтиллиона процентов в наносекунду, надеясь моментально разбогатеть.

Я активно инвестирую в дивидендные акции, облигации и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход. Акций в моём портфеле уже на 2,6+ млн рублей, и к выбору я подхожу ответственно. В основном дивидендные. В пирамиды не лезу.

🔥 Чтобы не пропустить новые классные обзоры дивидендных акций, скорее подписывайтесь на телеграм-канал. Там мои авторские обзоры дивидендных акций, облигаций, фондов и много другого крутого контента. 

А ведь деньги-то люди не только свои относят, но и кредитные, и у друзей-родственников занимают, и их самих затягивают. Только вдумайтесь: ЦБ за полгода выявил 4183 финансовые пирамиды или чего-то похожего на них. Правда в ЦБ отметили, что в то же время в стране более чем в два раза снизилось число чёрных кредиторов. Видимо, белые ставки и так уже чернее некуда.

Нервная неделька выдалась для рубля, да и для акций тоже. Лишь облигации планомерно продолжают расти. Трамп пока не знает, повлияют ли как-то пошлины для России и её торговых партнёров или нет. А я вообще не знаю, введёт ли он пошлины. Зато я знаю, что ваш любимый волшебный дайджест готов к прочтению. Не теряйте же время, читайте!

Это легендарный еженедельный дайджест, который выходит в моём телеграм-канале, на который приглашаю обязательно подписаться, чтобы ничего не пропускать, там много топового контента.

🏆 Рубль упал, но это фальстарт

До 83 рос курс доллара, но не засчитано. Изменение за неделю: 79,76 → 80,00 руб. за доллар (курс ЦБ 79,55 → 80,32). Юань 11,06 → 11,06 (ЦБ 11,06 → 11,09). Пока фальстарт, но рано или поздно всё получится.

Зелёная кэш-машина ежегодно радует как любителей пассивного дохода, так и любителей роста стоимости акций. Как говорит Герман Оскарович, два лучших варианта вложения денег — это депозит в Сбере и акции Сбера. Сложно не согласиться. Продолжаем дивидендные разборы, сегодня смотрим Сбер, историю дивидендов, дивидендную политику и перспективы банка. Поехали!

Я активно инвестирую в дивидендные акции, облигации и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход. Акций в моём портфеле уже на 2,6+ млн рублей, и к выбору я подхожу ответственно. В основном дивидендные.

🔥 Чтобы не пропустить новые классные обзоры дивидендных акций, скорее подписывайтесь на телеграм-канал. Там мои авторские обзоры дивидендных акций, облигаций, фондов и много другого крутого контента. 

Сегодняшний герой присутствует у меня в портфеле и занимает в нём одну из самых больших долей. Я в этом не одинок. Акции Сбербанка являются самыми популярными акциями на бирже (их доля в народном портфеле Мосбиржи 38%). Кроме того, у Сбера самая большая капитализация.

Обновил дивидендный календарь, оставил дивиденды, которые ждём в августе, ведь что? Ведь пора начинать плакать, потому что дивидендный сезон закончился, и на август дивидендов кот наплакал. Такие периоды встречаются в жизни любого дивидендного инвестора, придётся пережить и двигаться дальше.

Я активно инвестирую в дивидендные акции, а также в облигации и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход. Акций в моём портфеле уже на 2,5+ млн рублей, и к выбору выпусков я подхожу ответственно. В основном дивидендные.

🔥 Чтобы не пропустить новые классные обзоры дивидендных акций, скорее подписывайтесь на телеграм-канал. Там мои авторские обзоры акций, облигаций, фондов и много другого крутого контента. 

Считаю по датам последнего дня для покупок, поскольку фактические выплаты позже. Но на этот раз считать нечего от слова совсем. В августе кроме Ростелекома больше никто не соизволит порадовать дивидендами. Лишь бы Ростелеком не отказался, а то совсем весело будет.

1. Ростелеком-ао 2024