Как грибы после дождя, сегодня растут школы «финансовой грамотности», где ключевым посылом становится мысль, что кредит зло, ну а «разумное накопление» — это благо. Чтобы ответить на вопрос обратимся к аналитике, и разберем на конкретном примере как эта наука о «финансовых схематозах» поколение от поколения делает одних богаче, а других беднее.

Ниже — кредитный калькулятор, забивая в который стоимость ипотеки 10%, срок до погашения 180 месяцев, тип платежей аннуитетный, предполагаемый размер инфляции 9%(средняя за последние 15 лет(180 месяцев)) получаем стоимость к погашению через 15 лет кредитного миллиона в 1 935 267.

https://fincalculator.ru/kreditnyj-kalkulyator

А теперь посмотрим, сколько фактически переплатит заемщик за 15 лет использования чужих денег — его реальная стоимость к погашению с учетом инфляции за 15 лет составит 1 081 925 или 455 рублей переплаты в месяц. 81 925 рублей — плата за использование чужих средств в течении 15 лет. Фактически инвестор получает квартиру в рассрочку с гарантией и начинает жить здесь и сейчас.

( Читать дальше )

Добрый день.
Заметил, что в последние пол года активизировался такой околорыночник Евгений Черных. Если раньше он впаривал своих говнороботов, то сейчас ведет канал на youtube почти каждый день и есть свой канал в телеге с сигналами, ну или что там у него.
Сначала я думал ему не дают покоя лавры Елисеева, после провала Евгением со своим железобетонным уровнем в Газпроме в шорт со 163.
Почти в каждом видео он умолял не донатить ему за его «100 пудовые » прогнозы ( при этом везде где только можно выкладывал свои реквизиты — youtube, телега, профитгейт и т.д.). Он обосновывал свои инсинуации в сми сугубо добротой душевной и ничем более.

Его депо скачет в течении этих 6 месяцев с 30 до 40 миллионов, то в ту то в другую сторону (с его слов). Все пол года, год он вещал о своем намерении перейти на Америку, в связи с невозможностью торговать «такой» суммой на нашем рынке из за низкой ликвидности ( двигать стакан он не хочет и куклом становиться не желает).

Я все думал, нахер все это. Торговать он не умеет, анализировать тоже, роботам его такую антирекламу сделали, что уже не отмажется.

( Читать дальше )

Не верь, не бойся, не проси...

НЕ ВЕРЬ- аналитикам и новостям, своим  и чужим ожиданиям от рынка. На рынке всё это иллюзорно. Веря в рыночные миражи ты утрачиваешь связь с реальностью и становишься уязвимее.

НЕ БОЙСЯ- быть в рынке, покупать, продавать, держать. Рынок изменчив. Что сегодня было хаем, завтра может стать лоем и наоборот. Рынок-это движение, это дыхание. Тебе ведь не страшно дышать?

НЕ ПРОСИ-чтобы цена двигалась вверх, если ты в лонге или чтобы цена шла вниз, если одел шорты. Чтобы рынок сделал тебя богатым.   Просить можно, но совсем не это и не тут. Биржа это не Храм. 

Помедитируйте над вышесказанным. Не проникшись этими заповедями вы не будете готовыми к высшей стадии просветления!

Помедитировали? Теперь вам доступно Высшее Знание! Вот оно:

Сегодняшний топик про Линду — это уже было, эти 50 правил сохранены у меня в избранном (и не только у меня — 48 звездочек). Автор — от Лонга. Ай-яй-яй...
smart-lab.ru/blog/386973.php

Хотите получать внутридневные сигналы?  Тогда сперва вступаем в группу  @kbrobot в телеграм . А так же подписываемся на инсту. Выхожу в прямой эфир и при всех веду торговлю


( Читать дальше )

Доллар, рубль, нефть, индекс РТС, евро, ОФЗ, биткоин, золото, индекс S&P. Волны и циклы

( Читать дальше )

В общем, то, что я так долго ждал, считаю, что свершилось.

Отслеживаю цены на квартиры в Раменском. Почему именно в Раменском здесь без комментариев, просто по-ближе к родственникам. А так типовой подмосковный город, такой как все, только удалённый.

Так вот, цены в новостройках были примерно 50.000 рублей за квардратный метр. Цены с ремонтом 100. Обычно новостройки 60-65тр за метр, но 50-55 довольно много попадалось объектов, поэтому считаю, что именно эта цена правильная.

На квартиры с ремонтом цены сильно выше — 95-110тр. за метр. Так вот, в конце прошлого года — начало этого, стало всё больше попадаться цена 80тр за метр.

А в последний месяц-два уже несколько (я отследил 5, но я не всё просмотриваю, а просто мониторю фон) объектов с ремонтом по 60тр за метр. И это однушки-двушки! Раньше таких не было от слова совсем.Считаю, что радикальный сдвиг цены вниз произошёл. Объёкты скидываются именно по этой цене. За 80-100 люди просто сидят ждут или ловят того, кому срочно.

( Читать дальше )