Инвестируй как Доктор

Пост не является инвестиционной рекомендацией и не заменяет обучение по инвестициям. Я не являюсь фин. консультантом или инвестиционным гуру. Не продаю курсов по инвестированию, авто следований и рекламы. Просто рассказываю свою логику и свои способы движения в сторону FIRE. Стратегия не уникальна, по сути, это комбинация наиболее подходящих лично мне инструментов. Мне так комфортно и спокойно. Где взять деньги для инвестирования доктору подробно описал в оглавлении «От МРОТ к FIRE», а также в постах про бюджет и норму сбережений.

Логика построения моего портфеля (представлены целевые доли в %):

10% ЗПИФ Недвижимости. Задача этой части портфеля – защитная. Коммерческая недвижимость в форме ЗПИФ снимает с меня заботы об управлении активами – этим занимается УК. Управлять каким-нибудь торговым центром или складом не самая простая задача. Арендная плата ежегодно инвестируется. Стоимость чистых активов (СЧА) впитывает в себя инфляцию. Торговать этой частью портфеля смысла нет – низкая ликвидность, и цена на бирже может плавать на фоне ставки ЦБ.

( Читать дальше )

Данный пост сгенерирован нейросетью на основе открытых источников. Галлюцинации нейросети не являются инвестиционной рекомендацией. Совпадение с реальной позицией Анара (Бабайкина) не гарантируется. Ознакомится с трудами Анара вы можете на литресе, его книги стоят пару сотен рублей (дешевле лота ОФЗ).

Введение: кто такой Анар Бабаев (Бабайкин) и его философия FIRE
Анар Бабаев, известный под псевдонимом Бабайкин, – частный инвестор и блогер, который достиг финансовой независимости и вышел на «раннюю пенсию» в 35 лет. Проще говоря, к этому возрасту его доходы от инвестиций стали полностью покрывать расходы, и необходимость работать отпала. С тех пор он пропагандирует философию движения FIRE (Financial Independence, Retire Early) – финансовой независимости и раннего выхода на пенсию. Бабайкин делится своим опытом в YouTube (канал «На пенсию в 35 лет»), Telegram и книгах («Фак Ю Мани», «На пенсию в 35 лет», «Психономика»), рассказывая, как ему удалось выйти из “крысиных бегов” и начать жить на доходы от капитала.

( Читать дальше )

В комментариях просили нейросетевого контента, вот выкладываю. Натравил нейросеть на сайт Олега Клоченка, одного из самых известных инвесторов и адептов FIRE в русскоязычной среде и попросил создать гайд как инвестировать в стиле Олега. Пост не является официальным учебным материалом или инвестиционной рекомендацией. Галлюцинации нейросети могут не совпадать с реальным Олегом :)

Инвестиционная философия Олега Клоченка
Финансовая независимость и «доходный» подход. Олег Клоченок – один из первых российских последователей движения FIRE (Financial Independence, Retire Early), с 2007 года полностью живущий на доходы от инвестиций. Его главная цель – материальная независимость от заработной платы, то есть жизнь на проценты с капитала. Инвестиции он воспринимает как способ превратить свой труд в «долг общества перед инвестором» и получать с этого долга проценты. Проще говоря, часть заработанных денег инвестор откладывает и заставляет работать, превращая активный доход в пассивный. При этом Клоченок отмечает: «Инвестиции – это способ превратить работу в долг… извлекая сегодня только процент».

( Читать дальше )