Смотрю сейчас квартиру в Питере. В Москве решили не покупать, т.к

1. Слишком много народа в городе. Тяжело привыкать после провинции.

2. Лучше взять 3 квартиры в регионе миллионнике, чем одну в Москве. Тупо разные корзины.

3. 12 млн руб не окупают комфортность проживания. В провинции 12 млн это обеспеченные люди, в Москве это нищеброды живущие в панельках.

Снимал квартиру 3 месяца в балашихе, ездили по 2 часа в Москву.


Квартиры смотрю с целью размещения части депозита в бетоне. Глупо имея эквивалент 700 тыс баксов держать все в банках и на бирже.
Лимит по денежным средствам 500 тыс баксов, остальное идет под инвестиционные траты.
На текущий момент купили квартиру в Казани.


Параметры — от 40 квадратов, дом от 2000 года постройки, один собственник с момента постройки дома, вменяемый ремонт. Дом до 12 этажей.
Депозит сейчас 150 тыс за квадрат.

Расчет интересующей цены, исходя из разницы средняя з/п *3 месяца и стоимости аренды (доходность должна быть от 6% годовых, если доходность ниже, значит цена завышена).

( Читать дальше )

В окружении падения котировок акции, инвестор Шадрин дал эксклюзивное интервью одному из ютуб каналов.

Что я понял, за все время которое я торгую на рынке.

Биржа-это игра для состоятельных людей, одни из которых свою прибыль приумножают с минимальными рисками, а другие, на повышенных рисках, увеличивают её в разы.

Как не крути, а если сума не большая, скажем  300тыс.р, то без  принятия на себя повышенных рисков, на бирже нечего  делать. Поскольку даже если прибыльно торговать, но с небольшим %, в 1,5-2 раза выше инфляции например, то все равно раскинув прибыль на потраченное время, стопудово получим  минус. И это я еще не брал в расчет, расходы на жизнь, комиссии и налоги, тогда вообще получится минус в кубе. Замете и  это если прибыльно торговать, из года в год.

Поэтому я пришел к такому выводу: если финансовые возможности очень маленькие и нет поддержки со стороны, в виде хорошей работы или щедрых родственников, то надо принимать на себя повышенные риски и всю ответственность за это, брать только на себя. Другого выхода, как повысить доходность в сжатые сроки я не нашел, потому что его нет. Если только у вас нет «люксира молодости»  и у вас появилась возможность прожить больше 100 лет. Тогда да, эта тема не для вас. Но если вы «простой смертный», то надо каждый год повышать эффективность своей торговли в разы. Чтобы находится в «тренде», ну или соответствовать моде. Тем самым принимать, и понимать все вызовы, «закулисья».

( Читать дальше )

Условия задачи простые.

Большинство из нас — попадают в среднюю рандомную категорию.

Значит без лишних рисков можно рассчитывать на доходность примерно 25% годовых.
Далее идем обратным путем — если к примеру -  на жизнь надо 100 000 в мес (рублей конечно)

То в год необходимо для выполнения условия задачи зарабатывать 1,2 млн.

Если по условиям задачи это 25% от портфеля — то депо должно быть — 4,8 млн.

Если же задача еще и накопить на пенсию — то  задача усложняется и к сумме депо применяем коэффициент 1,3..


Занавес.

Если в мечтах — жить в российской действительности с пенсией 2000 евро в мес и не работать… То при средней див дохе 10-12% для получения ежемесячного выхлопа 200 000 рублей необходимо зарабатывать 2,4 млн в год на дивах..


При дивдохе 10% — депо 24 млн.

А что делать если все депо 400 000 рублей?

Не отступать и не сдаваться и читать книжки про ЗОЖ… Мало ли фортанет и к 90 годам накопим 24 млн..

А там заживем…

 

 Добрый день!
давно почитываю smartlab. Огромное спасибо Тимофею за такой ресурс!
Сам не пишу по трём причинам:

1. не люблю публичность.
2. не умею писать.
3. не хочу испытывать на себе обратную связь от неконструктивных персонажей. К сожалению, и в обществе, и тем более в интернет-сообществе трейдеров отрицательные эмоции более живучи и порождают больше обсуждений. Вот например имел неосторожность в 2013 году засветиться и тут же получил

А сейчас вот возникла необходимость написать личное сообщение другому участнику. Но, как оказалось, это невозможно без рейтинга, а этот в свою очередь невозможен без написания записи. Поэтому пишу.

Всем спасибо, кто прочитал! Прошу прощения за не мастерское изложение и оформление — первый опыт всё-таки.
Всем удачных сделок и универсальной вакцины!!!

P.S. по рынку без позиций: борюсь  с желанием купить что-нибудь, пока не услышу пресс-конференцию ФРС, послание Путина федеральному собранию, речь Набиуллиной, весть об удачных переговорах по поводу напряжения вокруг Украины.

Конечно утверждать такое преждевременно, я уже сам не верю, что падение рынка вот-вот остановится. Но есть у нас один индикатор, который часто совпадает с экстремума и рынка — это посещалка смартлаба. Вчера обновили хай — 141 тыс уникальных посетителей за день

 
Предыдущий пик посещаемости был установлен 23 марта 2020 года:

Тот максимум посещаемости в 168 тыс человек в сутки пока остается не побитым.

#Мотивация

Доброе утро!

 

Дела на рынке развиваются крайне интересно. Должен сказать, что я горжусь своими подписчиками, которые несмотря на совершенно нетривиальную ситуацию на рынке нашли в себе силы и смогли удержать позиции. Это правильное поведение и настрой, который базируется на фундаментальных аргументах, которые только усиливаются при внешней игре на понижение. Однако это не отменяет сложности удержания просадки, которая получилась при обвале. Сложно сейчас психологически, потому что те, кто купил правильные бумаги, находятся сейчас под давлением внешнего фона, который пока «фоном» и остается.

 

Кошмар сейчас происходит в портфелях и совершенно нет кошмара в обычной жизни. Это говорит о том, что этот «армагеддон» придуман и качественно раздут и раздутие продолжает развиваться. Кажется, что действительно, искра и все…война и т.д. Поймите одну вещь, НАТО не будет впрягаться за Украину, а Европа не будет сокращать покупки энергосырья из России. А значит, Донецк и Луганск просто получат признание независимости и туда просто войдут наши войска без шума и пыли. И все. И этим все закончится.., маленько обвалив рубль (например, до 90-100), но при этом делая еще более конкурентоспособным наше сырье. И почему бы ДНР и ЛНР не обозначили дно текущего нисходящего движения рынка? Крым в свое время это дно обозначил, и Новороссия обозначит запросто.

( Читать дальше )

Доброй ночи, коллеги!

Тут один уважаемый чел в соседнем топике написал, что «торговая система должна гарантировать положительное матожидание».

Конечно, это было бы здорово. Но как система может что-то гарантировать?

Призадумался я — и вспомнил старый анекдот:

Стоит мужик у букмекерского окна на ипподроме и думает, на какую бы лошадь поставить. Тут подходит к нему старая кобыла и говорит: «Ставь на меня, мужик. Я хоть и старенькая, но раньше чемпионкой была, и сегодня в отличной форме! На меня больше никто не ставит, выиграю забег – сорвешь большой куш!».
Подумал-подумал мужик и поставил на кобылу все деньги. Начинается заезд, кобыла дергается с места, делает несколько шагов, падает на землю и больше не поднимается. Мужик подходит к ней после забега с угрожающим видом. Кобыла смотрит на него виновато и шепелявит: «Ну не шмогла я, не шмогла».

Что вы думаете по этому поводу, коллеги?

С уважением