В начале месяца (1 Июля) уже обсуждали, что после многочисленных санкций и отказа от газа РФ импорт удобрений существенно выгоднее собственного производства из-за разнице в цене газа. 

Ведомости проанализировали данные Европейского статистического агентства (Eurostat) и пришли к выводу, что  компании РФ в январе – мае 2024 увеличили поставки удобрений в страны Евросоюза (ЕС) в 1,7 раза в годовом выражении до 1,9 млн т.

источник: Ведомости. 

Сейчас можно подумать что-то вроде: «Хорошо бы увеличить производство удобрений, спрос же будет расти и дальше»

Постойте, а ведь ФосАгро $PHOR как раз и увеличила существенно капитальные затраты и в 2023 (до 66 млрд руб.), и в 2024 (до 73 млрд руб.). Амбициозные планы по модернизации, расширению производственных мощностей и углублению вертикальной интеграции. П — Планирование

Приятным бонусом, помимо растущего бизнеса, компания платит хорошие дивиденды

Продолжаю добирать компанию 🫡

( Читать дальше )

     Один из способов заработка денег — это стать инфоцыганом. Сейчас я расскажу вам простой способ начать.



     Инфоцыгане — люди интересные. Они зарабатывают на потребностях людей, производя «продукт» буквально из ничего. Основано это всё на неком продукте в виде курса лекций или обучения. Зачастую умудряются даже продать то, что можно раздобыть бесплатно. Просто бесплатное не кажется таким ценным как то, за что мы заплатили деньги.


( Читать дальше )

Некоторые люди чрезвычайно умны, но у них нет ни капли сообразительности — во многом из-за этого они никак не могут добиться успеха.

Другим же не хватает интеллекта, но они полны смекалки — достижения таких людей порой приятно удивляют. И лишь изредка встречаются те, кто одновременно умен и сообразителен — они обходят и первых, и вторых.

Так что же такое интеллект? Если говорить кратко, то это хорошая память, логика, математические навыки, знание правил и теорем, умение сдавать тесты и так далее. В свою очередь сообразительность — это умение распознавать ложь, обладание коммуникативными навыками и даром убеждения, социальная осведомленность и понимание того, как устроен реальный мир.

Именно поэтому сообразительные добиваются успеха практически в любой отрасли — они обладают эмпатией и могут проникнуться эмоциями начальства, коллег, клиентов и близких. Знание формул не очень-то помогает в нашем иррациональном мире, где люди — это эмоциональные, стремящиеся к статусу и неуверенные в себе существа, которые изо всех сил стараются прожить очередной день.

( Читать дальше )

В Америке нарастает волна вопросов. Дед пропал, ни фото, ни видео.
Уже пошли новости от экспертов, что подпись поддельная.
Камала вылетела в Делавер
Над Белым Домом спущены флаги...

Если Дед все, то Камала, как текущий ВП, станет президентом! Повлияет ли это на шансы на выборах?
Делитесь своим мнением в комментариях. UPD: Байден вернет 23.07 в Белый Дом. У него запланирована закрытая встреча. То есть опять не покажут его??

     Новый закон делает долгосрочные сбережения более привлекательными. По крайней мере так думают в правительстве.



     Программа долгосрочных сбережений (ПДС) работает с 1 января 2024 года. С помощью её планировалось, что люди смогут накопить на первый взнос для ипотеки, обучение детей или дополнительный пенсионный доход. Сбережения будут формироваться из:

• Взносов работодателя
• Софинансирования государством
• Пенсионных накоплений
• Личных взносов участников программы

     Выплаты должны производиться либо через 15 лет после заключения договора, либо по достижению женщин 55 лет или человека 60 лет. Возможно так же досрочные выплаты при особых жизненных ситуациях. Причём выплата может быть единовременной, либо периодические со сроками от 10 лет, либо пожизненными.
     Когда человек или женщина заключает договор ПДС с операторов — НПФ, то получает право на софинансирование от государства. Короткий список НПФ:


( Читать дальше )

B дoпoлнeниe к тpaдициoннoму вocкpecнoму oбзopу нeдвижимocти, eжeнeдeльнo мoнитopю пpeдлoжeниe нeдвижимocти в Mocквe нa caйтax Циaн и Aвитo. Дeлюcь пpoдeлaннoй paбoтoй и нeкoтopыми вывoдaми:

Кaк видим, coкpaщeниe чинoвничьeй ипoтeки пoкa нe пpивeлo к pocту кoличecтвa oбъявлeний o пpoдaжe квapтиp. Ho зaмeтнo пpocaдилo пpeдлoжeниe paнтьe:



( Читать дальше )

Mиллиoны мeлкиx инвecтopoв, нaкупившиx Cбepa, жaднo пpиcлушивaютcя к интepнeту в пoиcкax oтвeтa нa вoпpoc — тepпeть или пpoдaть? Инфoцыгaнe гoвopят — пoкупaйтe, пoкa дeшeвo. Ho дeшeвo ли?

Дaвaйтe взглянeм нa цeну Cбepa в нacтoящиx дeньгax, кoтopыe пpaвящий клacc нe cпocoбeн coздaвaть из пуcтoты в cвoиx интepecax. Taкиe дeньги нaилучшим oбpaзoм cooтвeтcтвуют экoнoмичecким интepecaм нaceлeния, т.к. пoзвoляют людям нaкaпливaть peзультaты cвoeгo тpудa, нe oпacaяcь пoдлoй дeвaльвaции и cкoтcкoй инфляции. Peчь идeт o зoлoтe.

Ceйчac aкция Cбepa cтoит oкoлo 40 мг зoлoтa. Mнoгo этo или мaлo?

Ha 2-лeтнeм гpaфикe бумaгa cтpeмитeльнo пpoбилa тexaнaльныe «пoддepжки» и впoлнe мoжeт уйти дaльшe вниз:



Ha 5-лeтнeм гpaфикe бумaгa тoжe выглядит cлaбo:



( Читать дальше )

В Китае резкое падение цен на жилье.

В июне цены на новостройки в Поднебесной упали (-4,5%) самыми быстрыми темпами за последние девять лет и достигли уровня падения 2015 года. Продажи недвижимости и инвестиции резко сократились, что усилило давление на политиков, пишет Reuters.

Застройщики требует от властей поддержки. Ранее власти страны разрешали муниципалитетам выкупать нераспроданные квартиры для своих нужд и сдачу в аренду для нуждающихся, но теперь для этого нет денег.

По данным Национального бюро статистики (NBS), инвестиции в недвижимость в первой половине этого года упали на 10,1% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.

Нет господдержки — нет высоких цен. Россия сегодня в начале этого пути.

«Большинство квартир куплено в ипотеку в качестве инвестиций.

Level Group не поясняет, сколько людей было опрошено для их исследования, но результаты интересные:

• Значительная доля (более 60%) респондентов купили квартиру в ипотеку в качестве инвестиций: половина (32%) из них планирует ее сдавать, а вторая (31%) думает перепродать или уже сделала это.

• Каждый шестой опрошенный (18%) купил квартиру с целью сохранения сбережений.

• Каждый четвертый (25%) успел купить недвижимость в ипотеку по льготным условиям, но большинство из них (75%) хотели бы, но еще не успели этого сделать.

• С целью улучшения жилищных условий купили квартиру только 8% опрошенных. Еще 4% покупали квартиру для детей или родителей.Домострой.»


Я конечно знал, что многие как и мы с сыном, покупали с льготной ипотекой квартиры в качестве инвестиций, но то, что нас инвесторов в недвижимость подавляющее большинство,  это феномен. Получается, что весь разгон цен делали мы с помощью государства, а действительно нуждающиеся в жилье покупатели их только 8%!  Тогда получается, что примерно такая картина по всему рынку новостроек, ну это просто на уровне открытия!

( Читать дальше )

1 июля 2024 года закончился срок действия государственной программы льготной ипотеки на строящееся жильё, которая была запущена в 2020 в рамках поддержки голодающих в Африке(строительных компаний).

Глава девелоперской компании ПИК Сергей Гордеев в ходе совещания президента РФ Владимира Путина с представителями строительной отрасли и профильными чиновниками попросил главу государства субсидировать ставку по ипотеке. 

— РИА Недвижимость.

Сам голодающий из Африки, за год действия льготной ипотеки чутка набрал жирка и увеличил своё состояние в 2 раза, до 8.9 млрд. долларов. Форбс располагает другими цифрами, но там тоже рост в 2 раза.

Но не стоит переживать, прекращение массовой льготной ипотеки не окажет значимого влияния на застройщиков, сообщают в ЦБ РФ. Видимо застройщики уже сильно достали даже ЦБ, что он решил так их потролить. Хотя, в последнее время не пинал застройщиков только ленивый, что даже Герман Греф не упустил такую возможность.

В то же время 10 июля Минфин сообщил о продлении программы семейной ипотеки до 2030 года. Согласно обновленным параметрам программы, ею смогут воспользоваться:

( Читать дальше )