Уже больше месяца ничего не писал про дивидендный портфель, за это время произошло несколько интересных изменений. Можно даже немного скорректировать данный портфель. Напоминаю, что этот портфель не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. На 100 процентов я его не повторяю ( так как держу большее количество акций в портфеле), и вам не рекомендую.
Дивидендный портфель – это портфель, который можно собрать для получения высоких дивидендов от компаний РФ в 2023 году. Почему именно дивидендный, а не портфель роста? Дивиденды – это чуть ли не самый мощный драйвер роста российского рынка.

🍏Татнефть прив.
Рост за месяц +18 процентов, за полгода + 80 процентов. При том что за это время можно было еще получить дивидендами 27 рублей ( или + 8 процентов, а с учетом реинвестирования еще больше). + В октябре будет еще одна выплата в 27 рублей.
Это к слову о том, что на этих ваших дивидендах далеко не уедешь… Компании которые платят дивиденды и повышают их, могут даже неплохо так расти.

( Читать дальше )

На днях, ребята с Домклика отаналили свою базу на предмет составления рейтинга районов Москвы по дороговизне аренды квартир. Получилась такая картина:

 

( Читать дальше )

Коллеги,
В мае 2022 года я заинтересовался инвестициям в коммерческую недвижимость через ЗПИФ. 

Каково было мое удивление, когда я обнаружил, что во всем рунете практически невозможно найти качественные обзоры на фонды недвижимости. Это побудило меня всерьез засесть за изучение отчетности фондов. Так же я решил делиться результатами исследований на смартлабе.

Свою первую статью по ЗПИФ-Н я опубликовал в августе 2022, в дальнейшем обзоры я делал неспеша, по мере желания и наличия свободного времени. Прошло примерно пол года, и похоже, что на сегодняшний день мне удалось в своем блоге собрать пусть и скромную, но все же крупнейшую в рунете базу по обзору фондов коммерческой недвижимости.

Думаю, это хороший повод, чтобы еще раз поделиться со всеми читателями своими статьями:


Фонды от Альфа-Капитал:

• Альфа-Капитал Арендный поток 1 (ежемесячные выплаты)
• Альфа-Капитал Арендный поток 2 (ежеквартальные выплаты)

Фонды от ВТБ:

• Рентный доход ПРО от Сбережения+ (ВТБ) (ежеквартальные выплаты)

( Читать дальше )

7 историй от подписчиков: Анна выяснила, что в банках Таиланда даже не знают слова «комплаенс», Игорь потерял из-за скачков рубля 25% финансовой подушки и уехал в Армению, а Иван вручную пересчитал в поле на Бали чемодан рупий и теперь не мыслит жизни без блокчейна.

В прошлом гайде мы разбирались с разными способами использования крипты за рубежом. Напомню, что в этом мне помог опрос более 60 участников нашего сообщества RationalAnswer, которые поделились своим опытом экстренной релокации. В этом же материале я скомпоновал семь избранных историй переезда с использованием крипты от подписчиков (с их разрешения, конечно; и некоторые имена изменены).

Игорь (Армения, Грузия и Европа)

( Читать дальше )

«Да у тебя ничего не получится!» – эта фраза, словно ножом режет по амбициям и стремлениям, заставляя включить внутренний «Стоп!» Родители напоминают о том, что если не учиться на одни пятерки, то можно стать дворником; коллеги упорно твердят, что повышения не видать, как собственных ушей; соседи уверены, что правительство у нас так себе, и надеяться на лучшую жизнь не стоит. «А действительно ли я смогу? Может, и правда, я слишком многого хочу?» – начинаешь невольно задумываться об адекватности своих действий.

Так устроено общество: обязательно найдутся те, кто поддержит в любых начинаниях, и те, кто хваткими «щупальцами» будет тянуть вниз, заставляя усомниться в своих силах. В психологии это называется эффектом краба в ведре. Давайте разбираться, что же такое крабовый менталитет, и как выбраться из «ведра», когда «крабы» тянут вниз.

Почему крабы не вылезают из ведра?

( Читать дальше )

В прошлой статье я рассказал как найти жильё заграницей. В этой статье покажу виллу за $400, которую нашел по моему методу.

На поиски жилья я потратил 3 неполных дня. 4 июля мы заехали в новую виллу и арендовали её сразу на 3 месяца. Потому что она нам очень понравилась и соответствовала всем нашим потребительским требованиям:

Тихое спокойное чистое место в пешей доступности от центра Убуда

Как заходишь в калитку, то попадаешь во внутренний двор с небольшим садом вдоль стен. Это большие тропические цветы. За их нектаром залазят улитки и даже прилетают небольшие птички, похожие на колибри. На земле лежит крупная галька, чтобы дождь не превращал землю в грязь.

( Читать дальше )

19 мая 2022 года я прилетел в Индонезию, на остров Бали, город Денпассар.
Кратко расскажу о всех необходимых действиях; трудностях, с которыми столкнулся; и хитростях, с помощью которых всё преодолел.


Вкратце про меня: я трейдер на американском опционном рынке, копирайтер-автор нескольких телеграмм-каналов. В конце поста ссылки на мои ресурсы.

Виза

— В Индонезии для россиян нужна виза. Делается она заранее онлайн. Я воспользовался сервисом https://legalindonesia. id/ Всё сделают за вас. Стоимость $259. Оплатить можно криптой.

( Читать дальше )

Тут Андрей Андреич написал пост про то, как делает брачник. Этот пост напомнил мне о теме, на которую я давно хотел высказать свою мысль...

Мои жизненные наблюдения привели меня к мысли о том, что причина несчастной семейной жизни у многих баб заключается в демонстрации своей силы перед мужиком. А это как правило неизбежно рано или поздно случается, если женщина стремится быть сильной, самостоятельной, независимой.

Возможно, стратегия силы и имеет смысл, если выбор женщины оказался неудачным и ей в мужья попался какой-то конкретный *удак... 

В остальном, мой жизненный опыт говорит, что женщине намного выгоднее быть рядом с мужиком мягкой, доброй и слабой.

Например, я никогда не брошу своего кота. Даже мысли такой не придет в голову. Почему? потому что он теплый, мягкий, пушистый, всегда ласковый со мной. Я буду любить его всегда. И если он мне надоел по какой-то причине, я все равно его не брошу, потому что я чувствую себя за него ответственным. Если он будет болеть, я буду за ним ухаживать, буду его лечить. Буду с ним до конца. 

Очевидно, что я буду любить кота до тех пор, пока он не начнет каждый день орать, кусаться, или грозить мне разводом… то есть создавать проблемы, нервы, боль и т.п.

Поэтому инструкция для всех баб: если вы любите своего мужика и хотите его сохранить навсегда, отрежьте у себя яйца навсегда и будьте с ним слабой, мягкой, нежной и пушистой. Нормальный мужик никогда не бросит такую бабу, а будет ее беречь и защищать.

p.s. Я думаю тоже самое касается и родителей в отношении своих детей. Если хотите сохранять теплые отношения с детьми (особенно взрослыми), необходимо быть мягкими и пушистыми и не пытаться демонстрировать свою силу и власть над ними. 

p.p.s. Всем молодым парням совет: если в отношениях чувствуете постоянно что ваша баба пытается залезть в противоположный угол ринга, сразу шлите ее нахер.

Распознавание фальшивого золота по звуку (Часть 3)

Уважаемые читатели,

В первой части (ссылка) и второй части (ссылка) мы объяснили вам, почему инвестиции в физическое золото в виде инвестиционного золота (монет) имеют смысл и как можно распознать поддельное золото.

Еще раз для разъяснения:

В последние годы на рынке появляется все больше и больше поддельного золота.

Заголовки газет гласят:

«В Москве задержаны продавцы 42 слитков поддельного золота» (www.rg.ru, 11.11.2015).

Или: «Мошенника с фальшивым золотом задержали в Рустави» (www.newsgeorgia.ge, 18.08.2019)

Теперь, если у вас нет дорогостоящего измерителя вихревых токов, вы можете исключить многие подделки с помощью трехкомпонентного теста. Тест состоит из трех частей: Плотность (размер и вес), магнетизм, а также звук.
Но оптическое впечатление от монеты также важно.

 

Правило: монету следует считать фальшивой, пока не будет доказано, что она подлинная.

( Читать дальше )

Вы хотите получать больше наслаждения от жизни?

После применения рекомендаций из этой статьи ваша жизнь безвозвратно улучшится, как минимум, в 2 раза. Проверено лично. Готовы к изменениям? Начинаем!

1) Составьте список того, что доставляет вам удовольствие. Что вас радует в этой жизни. И теперь начните делать это чаще в 2 раза!!! Только что вы узнали секрет, как улучшить свою жизнь в два раза. Можно в 4 или 16… Делайте больше того, что делает вас счастливым.

Например, мне нравятся поездки на природу, в горы, на водопады. Раньше делал это один раз в год, теперь два раза в месяц. В результате улучшение жизни за год в 24 раза. Или люблю ходить в баню. Раньше парился один раз в месяц, теперь 2 раза в неделю. Увеличение кайфа в 8 раз.

Это так просто, что в это трудно поверить. Делайте чаще то, что вас радует. Найдите этот предел. Нравится ходить в кино, театр, рестораны, парки… так ходите чаще!

( Читать дальше )