Избранное трейдера VN

по

НЕДВИЖИМОСТЬ 3 или письма счастья из налоговой

    • 09 декабря 2014, 21:40
    • |
    • 4kk
  • Еще
Пришло тут письмо из налоговой, по адресу прописки.
Содержание примерно следующее:

«До нас дошла информация, что квартира по адресу такому-то, сдается.
В связи с чем, просим Вас заплатить налоги и спать спокойно, либо явиться в такую-то налоговую для дачи объяснений.»

Думаю это рассылка по принципу, у кого больше 1 квартиры. Но рассматриваю и вариант «соседи стуканули».

Квартира естессно сдается, но сдается впервые, без агенства, то есть это явно даже не из открытых источников инфа. 

Как всякий нормальный российский гражданин решил забить болт, но насторожился..

Как крайний вариант рассматриваю заключение договора «вчерашним днем» на неполную сумму и регистрация его. 

Кому-то такое приходило, ходили, объяснялись?

Экономика такая:
Хата в спальном районе, стоит где-то 7млн. сдается за 45, 5 съедает коммуналка, остается 40, если из них еще 13% вычесть получится 34.8, это от 7мл получается 5% годовых в рублях.  Ну и где тут ваще тушенка?

Почему сдаю? Инвест идея была — построят метро рядом — продам дороже. Сейчас вот думаю, что идея продать и купить домик в тайланде конечно была намного выигрышней.

p.s. Чуть не забыл, еще же ща налог на недвигу впендюрят. Что составит около 7 тысяч в год. 

Запас прочности Демуркина почти исчерпан

Сужу по этому интервью. Наверое тушенка и патроны имеют срок годности.

 www.svoboda.org/content/article/26729113.html

Рубль пошел в последний путь

Московский финансовый аналитик Степан Демура, в отличие от многих экспертов, предупреждал о готовящемся коллапсе российской экономики, падении и цен на нефть, и рубля. Теперь Степан Демура говорит, что в России созрела революционная ситуация, запас прочности страны исчерпан, но мирной «цветной революции» не будет, а предстоят кровавые события. Пока же – рубль будет падать и дальше.

Степан Демура о рубле и революции в программе «Итоги недели»
 

– Как вы объясняете свой прогностический талант – это интуиция, это опыт?

– Никакого таланта нет, никакой интуиции нет. Просто надо понимать, как работают рынки и экономика. Существует инструментарий для анализа рынка, это волны Эллиота, работают они прекрасно, как я и демонстрирую с середины 2000-х годов, а Роберт Пректер использует их с конца 1970 годов и делает на этом очень большие деньги. Грубо говоря, это теория поведения толпы, так называемая социодинамика. Толпе свойственны заблуждения или мании. Рынки с точки зрения толпы абсолютно нелогичны. Современная экономика построена на том, что все инвесторы являются рациональными объектами, то есть все их действия рациональны: исходя из той информации, которой они обладают, они принимают рациональные решения. Так вот толпа или экономические агенты ведут себя иррационально, и поэтому вся современная экономика – это смешная наука. Об иррациональном поведении толпы много говорили австрийцы фон Мизес и фон Хайек. Они использовали это в своих теориях бизнес-цикла. Но поскольку это в современной экономике абсолютно некошерные вещи, ими никто не занимается, и они находятся под табу.



( Читать дальше )

Приехали, счет за рубежом уже не поимеешь?

Наткнулся тут на новость 

Суть вкратце — еще летом провели поправку к закону и теперь владельцы счетов за рубежом должны каждый квартал предоставлять оригиналы выписок по счету  и кучу документов.
"Согласно этим правилам резидент в течение 30 дней по окончании каждого квартала представляет в налоговый орган отчет по установленной форме и банковские документы, подтверждающие сведения, указанные в отчете по состоянию на последнее число отчетного квартала.

Подтверждающие банковские документы представляются в виде нотариально заверенных копий в соответствии с требованиями законодательства РФ. К документам, составленным на иностранном языке, прилагается нотариально заверенный перевод на русский язык.



( Читать дальше )

мой список рекомендуемых облигаций

для начала повторю вчерашний топик - http://smart-lab.ru/blog/220239.php

т.о. — при текуших доходностях ОФЗ с точки зрения чистого дохода физику смысла нет лезть в бонды банков/корпоратов с доходностью ниже 12,25 %

из корпов высокодоходных, сроком до года могу посоветовать:

О'Кей БО2 — 15,75 % годовых, срок год
Магнит БО1 - 13 % годовых, срок год
ЕвразХолдинг2,4 — 14 % годовых, срок год
ФСК-07 — 13 % годовых, срок год
МОЭСК БО1 - 13 % годовых, срок год

отдельно выделю субфеды

КрасноярскКрай5 — 12,5% — аналог ОФЗ для физиков — НДФЛ нет —  срок год


если ктото хочет аналог депозита, на любую сумму, с гос гарантией

и со ставкой выше госбанков, без НДФЛ:

ОФЗ25079 — погашение 03.06.15, доходность 10,55%

p.s. бумага может использоваться брокером под обеспечение маржинальных позиций

в продолжении истории с евробондами

еще раз даю ссылку где можно посмотреть данные Т-1 по евробондам (спасибо БКС)

bcs-express.ru/bonds/charts/index.html — головная страница. слева рубли — справа евробонды 

bcs-express.ru/bonds/charts/cnt/ru_bb_b_chart.html — график доходностей 
bcs-express.ru/bonds/charts/cnt/ru_bb_b_info4.html — история изменения цен за период
bcs-express.ru/bonds/charts/cnt/ru_bb_b_info6.html — история изменения доходности за период
 

ММВБ «запустила» торговлю еврбондами (http://moex.ru/s729), но по моей инфо еще ни один брокер так и не смог наладить нормальный сервис для клиентов

реальной альтернатвой может быть ETF торгуемый на ММВБ 

finexetf.ru/Products/View/Key-facts.aspx?product=a008df74-db6f-4f71-9111-0ddc25e7785f - FXRB — первый ETF на российские еврооблигации. Цель фонда — максимально точно отслеживать динамику индекса Barclays Emerging Markets Tradable Russian Corporate Bond Index (EMRUS)
finexetf.ru/Products/View/Key-facts.aspx?product=4c1cd609-f80e-49ea-998e-e75c217e1db2 - FXRU — ETF на еврооблигации крупнейших российских корпоративных эмитентов. Фонд номинирован в долларах США (долларовый класс акций) 

Путин: падение курса рубля позитивно сказывается на доходах бюджета РФ

Падение курса рубля позитивно сказывается на доходах российского бюджета. Об этом заявил Владимир Путин в интервью агентству ТАСС, которое было записано во Владивостоке. «Мы-то рассчитываем его [бюджет] не в долларах. Раньше мы продавали товар, который стоил доллар, и получали за него 32 рубля. А теперь за тот же товар ценой в доллар получим 45 рублей. Доходы бюджета увеличились, а не уменьшились», — пояснил президент.

Возврат НДФЛ по фьючерсам: деньги можно вернуть по почте

Добрый день, коллеги! Я сегодня хочу рассказать о том, как «удобно» можно вернуть НДФЛ по операциям с фьючерсами.

Как я ранее описывала, чтобы сальдировать убытки и вернуть налог надо обязательно заполнить декларацию 3-НДФЛ и направить ее в налоговый орган. Причем, сдать пакет документов следует в инспекцию по месту прописки, а не по месту проживания.

Что делать, если Вы проживаете далеко от Вашего места прописки?


Можно (и нужно) направить документы по почте. Не обязательно приносить их в налоговый орган лично. Чтобы отправить данные по почте Вам необходимо купить конверт, желательно формата А4 (чтобы документы можно было удобно сложить), заполнить опись вложения.
Отправлять документы следует ценным письмом с описью вложения.

Когда Вы заполнили декларацию, вложили ее в конверт, запечатывать конверт не надо. Потому что необходимо еще заполнить два экземпляра описи. Один экземпляр идет в налоговую инспекцию, а на втором почтальон поставит штамп и его следует хранить, как доказательство того, какие именно документы и какого числа были отправлены в ИФНС.

( Читать дальше )

все готовы на себя стучать?

  С января 2015 года физические лица обязаны предоставлять налоговым органам отчеты о движении средств в зарубежных банках


mir-procentov.ru/banks/news/otchety-o-dvizhenii-sredstv-v-zarubezhnyh-bankah.html

Бэнкинг по-датски: Saxo-Bank

тут долго дискутировали на прошлой неделе, что есть Сакса — кухня/некухня — датский телетраде и т.п.

Информация к размышлению:

Среднемесячный оборот банка по операциям FX-spot более 250 млрд долл!!! — это более 3 трл долл за 2013 год!!!



Бэнкинг по-датски: Saxo-Bank
К
стати, будучи одним из ведущих инвестбанков Дании он вытянул страну в лидерство по оборотам среди Европейских держав

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн