так идея в том что счас время инвестиций в впк

льготный кредит 
огромный спрос

я бы делал двойного назначения… сейчас впк, а как мирное время так просто перенастроил оборудование и делаешь мирняк… можно даже заложить некоторую избыточность 

такие вот времена… лет на 10 еще... 

Raiseran, я сдаю 5 квартир в мскве… доходность аренды 1..2%… а очень часто отрицательная...

надо понять что
1 у дома есть срок службы 70-100 лет и надо закладывать амортизацию недвиги… т.е -2% в год… при цине недвиги в 10 мио руб эта амортизация -200к в год

2 обычно считают стоимость аренды максимальной — при свежем ремонте… а по факту свежий ремонт у тя первые 3-4 года… еще 10 лет у тя уставшая хата… а еще 5 лет бомжатник для студентов… т.е это -1% доходности в год...

3 удешевление недвиги… недвижка растет только в рублях, а в баксах счас цены 2005г если учесть инфляцию в баксах… у мя ряд квартир в жестком минусе который никая аренда не отобьет никогда...

4 самый писец это элитка — у нее моральный износ… за 5 лет -40% бывает… как пример миракс парк в москве… там цены в 2007г был 16к баксов квадрат… и ведь покупали же...

успехов

 

Raiseran, высокие доходы населения заканчиваются в момент выхода на пенсию

Ratio_, 

вот !!!

стоимость та же 1.5 доллвра vs 1.6 бакса 
а с учетом ппс 2.5 еще дороже чем в сша...
и ты учти что логистика сша морская т.к 80% населения живут вблизи побережья
а в росссии приходится возить по суше на гораздо большие расстояния... 
чат гпт пишет что в россии логистические затраты 20% цены товара а для европпы и америки  это 10%

но тебе это не важно… ну подумаешь переплачиваешь за каждый товар и услугу +10% какая разица для такого великомосковского барина-боярина как ты )

вообще ты легко можешь понять стоимость логистики...
зайди на вальдбериз и посмотри цену такого же товара в китае… на какуюнибудь мелочевку до 100 баксов

Ratio_,  а давай сначала сделаем зарплаты как в америке а потом будем сравнивать страховки

В США система такая:

• либо у тебя есть страховка
• либо ты платишь сам
• либо попадаешь под льготные программы

👉 “Просто прийти и лечиться бесплатно” — так не работает.

---

💡 Реальность

• Бедные → часто лечатся почти бесплатно (Medicaid)
• Пенсионеры → частично бесплатно (Medicare)
• Средний класс → платит много
• Без страховки → очень дорого

кстати тебе надо понять что стоимость топлива в цене логистики т.е в цене любого товара в магазине и цене любой услуги… но москвичам не надо задумываться о таких  незначительных вещах... 

Дмитрий, зато у россии союзник господь бох православный! 

V3161, нее в ппс можно играть в обе стороны… например литр бензина в россии стоит 0.8 бакса *2.5 ппс = 2 доллара за литр… т.е вдвое дороже чем в сша...
и по электричеству так же и по продуктам и одежде

британские ученые доказали что бедный = глупый… поэтому нет смысла слушать хотелки дураков

кстати 4% от 35000 это 1400 т.е район 100 баксов в месяц

VeniVidiVici, есть принцип паррето — 20% услий это 80% результата… и  должно быть максимально комфорто просто и удобно...

в других валютах есть таже самая стата… если ты торгуюшь стату, так в чем проблема просто смотреть новостной календарь и выбирать ту валюту в которой ожидаются новости? 

имхо выбор актива неудачен... 
вообще валютная пара из 20 валют выбирается крайне просто сильную валюту покупают а слабую продают…  формируется пара


успехов

NerazumniiInvestor, так в казахстане и  покупай… проблем то нет...

Николай, кпд газовых и угольных станциы в 4-5 раз выше автомобильного двс… т.к они работают в стационарном оптимальном режиме с максмальным кпд… и там ротор а не поршень... 

а для городского авто всего кпд 5-7% vs 80 % на электростанциях...

кроме тогго электрички обеспечивают спрос на ночное электричество, которое девать некуда

а почему именно евро/доллар? 

самая дурацкая пара — 2 торговые сессии… в разное время одна в долларе вторая в евро

ее торговать надо 18 часов в день

толи дело еврофунт или доллар сша — канадский доллар… один часовой пояс… 8 часов торгов

в чем проблема покупать акции облигации казахстана грузии узбекистана азербайджана армении ? 

Cash, нет никакой рыночной среды для госкорпораций как пример почта россии втб ржд аэрофлот и прочее — все докапитализируется и содержится на налоги граждан

Это какие такие «мы» не отменяли крепостное право? Ребят тут царь александр 2ой прям на смартлабе! Ловите царя!

Россия не могла проводить реформы по отмене крепостного права т.к в этот момент шла кваказская война 30 лет поджиравшая половину бюджета россии...

Вообще есть видео хорошее от историков почему россия не европпа — ужасный климат + низкая урожайность + огромные просторы с ужасной логистикой… просто не было излишков населения для построения капитализма…

Vadim Kurby, ну так скинь свой вариант расчета…
Либо выйди в народ посмотри как люди живут.

джентельменам принято верить наслово

Vadim Kurby, а при царе как то содержали и армию и медицину и образование

работяга заработал 100 руб
13% ндфл… 26% социальный налог… это -40%… т.е осталось 60руб

22% ндс + 11% скрытые налоги в виде акцизов на топливо таможенных пошлин и платонов (смотрим поступления в бюджет) осталось 40руб…

вообще т.к бензин дорогой изза налогов там их 70% и т.к россия огромная страна с мерзким климатом  20% от стоимости любого товара это логистика и это в 2 раза больше чем для сша и ес… но это счить не будем для простоты

если покупаешь импорт то еще -15% таможенная пошлина от 60руб  
итого осталось 31руб

т.к живешь в мерзком климате и в огромной стране то у тя расходы на логистику + зимнюю одежду + отопления... 

(про эту тему можно долго тереть — финка и норвегия и канада все живут на теплом побережье, а на аляске нет налогов с продаж  и каждому живущему просто дают 1500 баксов в месяц чтоб не уехал )

это еще -10руб

итого от 100 руб заработанного осталось 21 руб на жизнь

думаешь все?

еще инфляция — налог на труд… каждый год… причем со всей суммы...
-15% инфляция от 60руб это 9руб… т.е государство постояно крадет труд через эмиссию необеспеченных денег

итого осталось у работяги 12 руб

вообще глубокое заблуждение россиян что их ледяные пустыни комуто интересны… даже в китае 80% населения живут на теплом побережье… а большая часть китая малообитаемая пустыня

из трех этапов приватизации был сделан только 1ин… расхлебываем до сих пор

вообще либерализация экономики по факту вытащила россию из кризиса 80ых и несмотря на гражданскую войну, дефолт тащила вплоть до 2010г...

а потом экономику стали давить, т.к власть стала не заинтересована в сильной частной экономике… т.к развитость экономики подразумевает развитость политической системы… а феодальная система власти не хотела меняться...  

Boris Lobachev, 
т.е чем дальше от киева тем ставка ниже? 

так… тов майор!!! ловите иногента!!!