Кот.Финанс, вообще в пик 2008г однуха в люблино стоила как однуха на на манхеттене… т.к в россии были абсолютные хаи а в америке был ипотечный кризис…

но самый писец это элитка… она с тех времен вопервых марально устарела и потеряла свой элитарный статус а вовторых -2/3 стоимости… тот же миракс парк в 2008 цена была в новостройке 16к баксов за метр это 23000баксов счас!!! а планировки дурные неудобные большие… кстати москва сити шел 5000 баксов за кватдрат тогда но то аппартаменты… счас люди оттуда бегут

вообще все что что надо знать про питер это то чо это самый северный миллионник в мире… а про москву то что северней москвы живет всего 6% россиян… т.е это холодный мерзкий город

нету такого… счас цены дешевле чем летом… в прошлом годе был рост и ажиотаж… а этим летом вялый тухляк я в августе в пик сезона еле сдал однуху у метро югозападная за 55к… счас там однухи по 50 есть  ушатанные… а если свежий ремонт 75… за 65 можно однуху снять в 20 мин пешком от кремля www.cian.ru/map/?center=55.78347846548369%2C37.589604416276686&deal_type=rent&engine_version=2&offer_type=flat®ion=1&room1=1&type=4&zoom=17

счас собираюсь хату сдать подубитую за 50… ремонт некогда делать

отдельная тема в том что новенькуя я сдавал в 2005 за 1200 баксов а счас 800 но инфляция в баксе 40% за это время… т.е реально сдаю за 500… в тех ценах… в 2.5 раза ниже цена… мораль в том что купить бетон у метро была так себе идея — понастроили мета овердокуя и обесценили вложение… поэтому надо брать только центр… его не построят в другом месте

отдельная тема стоимости… 2005г 150к баксов за 33метра… счас это 210к с учетом инфляции за 20 лет… = 16мио… а стоит оно счас 14мио...   

проблема моего соседа миллионера в однобокости статстики...

там не было ни одного мильонера богатого в нескольких поколениях....
а просто разбогатевший средний класс… у которого остались прибычки потребления среднего класса…

более того ценность представляет системное богатство сохраненное в нескольких поколениях  а не случайно разбогатевшие выскочки — нищеброды воняющие навозом и в драных лаптях ...  

вот поясните мне… в чем проблема… если вам хочется на пенсию в 35… в 15 лет поступить в военное училище -училище мчс — училище полиции… отучиться и стать военным — мчсником — полицейским...  отслужить 20 лет… учеба зачтется в годы службы и в 15+20=35лет  выйти на государственную гарантированную пенсию по выслуге 20 лет ...

при этом ни в чем себе не отказывая и ни на чем не экономя… еще и квартиру дадут… и медицина будет в ведомственной больнице

вот недавно паренек 22ух лет стал пенсом… в 15 лет пошел в донецкое полицейское училище и все годы учебы+работы 7 лет зачли как боевые *3…

yandex.ru/video/preview/15177146145839895107

Геннадий Павленко, на самом деле они слились в 70ых… я читал те древние книги… тогда появился индекс широкого рынка и компы и сразу стало возможно проверить их учения и сравнить с широким рынком… и увы и ах...

тот же баффет типа ученик грэма… но бафет копит деньги а потом покупает падающий рынок и за счет этого делает альфу… это та же спекуляция... 

это имеет фундаментальную основу… если ты покупаешь хорошую компанию, то задешево ее не купишь… огромная толпа профи инвесторов и нейросетей видят отчетность и покупают… т.е если мультипликаторы хорошие, то компания стоит дорого… и при покупке ты уже переплатил

если компания стоит дешево то в ней есть какой то риск… проблема в том что ну ладно купили этот риск но ведь есть альтернатива — акции растущих компаний в которых тоже риск, но у растущих есть возможность кратного роста...