ChatGPTишник, ФР в рынок продает мало и по ценам дороже коммерческих застройщиков

Eugen Invest Malina, Стагфляция — это экономическое состояние, при котором экономика падает, производство стоит, а безработица и цены одновременно растут. Вы считаете — этот сценарий и есть цель ЦБ?

Viacheslav Ivanenkov, За стагфляцию, у ЦБ голову с плеч, скорее всего снимут, это самый плохой сценарий. Дефляция вряд ли случится, да и бороться с ней довольно просто — уполовинили ключ и все придёт в норму.

КРЫС, постоянный вечнодефицитный бюджет оплота заокеанской демократии абсорбирует постоянно вечнорастущий фондовый рынок. Ну а у нас свой путь и избыточную ден массу — что-то должно в итоге абсорбировать, например: гречка,  макароны и бетон.

Goldman331, «недвиге падать падать и падать.» — вы СберИндекс, который отражает историю реальных сделок давно смотрели?  Вторичка ракетит

Metzger, Все верно,  6-ти процентная ипотека — это процесс первоначального накопления капитала, который в своих трудах описывал К.Маркс. Ну а дальше — звериный оскал капитализма

Metzger, «ипотечных бутылках» — смешно. Займу у вас 12 млн руб под 6% годовых на 30 лет. Дадите в долг на таких условиях?

DMX_X, так кто же в 40 лет начинает задумываться о покупке недвижимости? Что этот человек делал предыдущие 20 лет и где он жил?

Viacheslav Ivanenkov, И что у нас с ЗП у целевой группы,  доля которой не более 5-10% от всего работающего населения?

Константин Р, Как получилось, что в вашем примере семья из 4-х человек живет в съемной квартире?

Байкал, были периоды, когда за 2 года стоимость м2 увеличилось в 4-5 раз. А если вы о рецессии 2014-2018 года, то эта ситуация произошла из-за масштабного экономического кризиса,  который,  к слову,  был самым продолжительным в новейшей истории

Сергей Новосельцев, Средняя стоимость квадратного метра в Пекине составляет примерно $8 500 – $9 000. А в центре от $14 500 до $26 100 за 1 кв.м.

Metzger, жилой фонд ветшает, например,  у хрущевок, которыми застроено пол страны,  имею ввиду первые серии — нормативный срок эксплуатации 40-50 лет. Т.е. он уже закончился

Сергей Костенко, Зачем вам медианная ЗП?

Goldy Bug, увидим в 2027,  ну а по моим прогнозам — он будет максимально жестким. Такого, ранее, — мы еще не видели

Это данные по  РФ

smit, А я где-то слышал, что в Москве кур доят, а коровы яйца несут 

Байкал, нас догоняет демографический взрыв 2005-2105 года + мощная внутренняя миграция (не путать с внешней) + беспрецендентно малый объем стройки. Такое в новейшей истории было только один раз — но тогда квартиры продавались в у.е. и никого не удивляло,  что приличная (не шикарная) квартира стоила 1 млн у.е.

Байкал, ценное замечание, которое не имеет отношения к посту. Ибо население Москвы не вымирает, а прирастает,  причем постоянно и каждый год на 70-100 тыс человек. И это только официально.

Bazuka research, это и есть жилищный кризис, когда со средней ЗП невозможно снять или купить квартиру