Metzger, Нет, это не так. Точнее не совсем так. Изначально бетон  в кризис 14-го года сделал +30-50% за год, а потом в 15-16 годах откатывался до уровня 14-го года. Можете и сами это проверить

Metzger, Это правило работает, если на рынке нет дефицита. А при дефиците происходит всё с точностью наоборот

Dmitry 500% Sheptalin, «когда бахнет кризис и цены сложаться на 50%». Рынок не так себя ведет. Сначала цены резко устремляются вверх, ибо никому необеспеченные фантики не нужны. А потом,  когда приходит стабилизация и первый шок проходит — цены долго стоят на месте или долго откатываются к изначальным значениям.

Вот такие дела.  Так что выводы о том,  что при кризисе бетон сделает минус 50% -  лишь фантазии и субъективное мнение.

everything is simple, я не застревал,  все ОК

JohnMcClane, понятно, что будут продавать. Это называется цепочка сделок,  ну или иными словами — появляется новый нулевой покупатель и из-за него на рынке происходит 5 сделок

Mike9000, ДОМ РФ

Эдуард Габбасов, «он уже реализован».  Ну-ну, а теперь давайте прочитаем инфу ниже:

По данным исследований конца 2025 года (Frank RG, РБК), около 87-90% россиян, планировавших покупку недвижимости, отложили сделку на 2-3 года или более. Основные причины: высокие цены на жилье (48%), заградительные ипотечные ставки (46%) и ожидание более выгодных условий (50%).

Николай, ДОМ РФ ранее не был замечен в необъективности.

Эдуард Габбасов, «Никакого оживления  12% ключ не даст» На это я отвечу коротко:  лучше бойтесь этого,  вы даже не представляете,  что произойдет.  А если кратко, цены при ключе 12 сделают +30%, а при ключе 6 — удвоятся или утроятся.

Николай, «русскими словами это по 1 триллиону бюджет будет тратить еще 25 лет» — всё понятно,  Николай, садитесь вам двойка. Субсидирование происходит по формуле: КС — ставка по льготке + 2,5%. И при снижении КС (ключевой) — субсидировать будет… нечего. Или вы в серьез считаете,  что у нас ключ будет запредельным все 25 лет?

F22, К слову, у Самолёта с продажами всё хорошо. Дело вообще не в продажах, а в агрессивной стратегии развития и в краткосрочных бридж-кредитах

Николай, «У государства нет денег на субсидирование ипотеки». Спорно-спорно. А на что тогда есть? На ОФЗ?

Эдуард Габбасов, в своих выводах вы не учитываете три вводные: первая — отложенный спрос,  ну или иными словами -  улучшение жил условий Вторая вводная: это вопрос — почему ДОМ РФ считает,  что цены вырастут? А считает он так,  потому что в его прогнозах ключ к 27 году будет около 12 %, а значит оживёт рыночная ипотека. Третья: дефицит предложения, сейчас в Москве практически не строят,  новостроек очень мало

Так вот — в 27. году, по мнению ДОМ РФ,  рынок столкнется с повышенным спросом и абсолютным дефицитом предложения,  которого никогда не было. Отсюда и прогноз роста цен

Кекиус Максимус, «налогооблагаемую ставку на 2и последующее жилье на семью в размере 0.1 и выше балансовой стлимости!» В Москве уже давным-давно налог 0,1-0,3% в зависимости от стоимости.

Дмитрий-Димас Ермаков, Теперь понял. Да, это так... 

Дмитрий-Димас Ермаков, немного не понял…

L4brazzJro, для суда должны быть основания,  а если их нет,  то и суда не будет. 

Dertysew, Конечно она виновата во всём. Даже в том,  что Петя, увы,  балбес

redhills, Отрицание действительности — это психологический защитный механизм, при котором человек подсознательно игнорирует или отвергает болезненные факты, события или эмоции, чтобы избежать тревоги и стресса