Лар Крафт, нет, это не теория, а именно реальный кейс из 2014 года.
про 07-08 трудно сказать, не помню сейчас точно их цен, но у них, как и в греции и в болгарии, перед тем кризисом были огромные пузыри в недвиге, которые с треском схлопнулись, похлеще нашего. так что вполне вероятно, что в 07-08 была та же пропорция, что и в 14, а может еще и с перевесом в их сторону