🇨🇿Ипотека в Чехии. Субъективно. Ч.2

➡️ В первой части я написал общую информацию про ипотеку, но без своего мнения.

📉 Даже если бы я хотел взять ипотеку, то делал бы это явно не сейчас, потому что нынешний процент по ипотеке в Чехии — один из самых высоких за ~17 лет. В 2008 году были примерно те же самые 5%. Минимальные ставки были в районе 2% в 2010-х. Я бы подождал снижения ключевой ставки или появления обещанной льготной ипотеки от нового правительства.

📈 Если посмотреть на рост зарплат в Чехии с 2005 года, то каждые 10 лет они увеличиваются минимум на 40–50%, а за последние 10 лет — вообще почти удвоились, но здесь сильно повлияла инфляция после начала СВО. Я думаю, таких скачков уже не будет. Поэтому ипотека начала бы разжимать свои тиски на моей шее только лет через 10.

💭 Но это всё цифры. Теперь перейду к личному. Когда я начал жить с девушкой, через пару лет начал прикидывать, что будет дальше, и набрасывать возможные сценарии. Если мы остаёмся в Чехии — ипотеку брать придётся. Но тогда есть несколько моментов:

✏️ Мы заканчиваем университет через год. Потом нужно найти работу и закрепиться — это ещё примерно год. Затем начинаем копить на первый взнос — 700 тысяч крон (почти 3 млн рублей). Если повезёт, за 2–3 года мы это накопим. И вот мы готовы к ипотеке: мне будет 32 года, девушке (уже скорее всего жене) — 30. Мы добровольно прыгаем в эту петлю. Платим 50 тысяч крон в месяц за не самую хорошую квартиру за городом. В бюджете — около 70 тысяч крон ежемесячно. И тут вопрос: когда жить? Когда дети? Денег нет, почти всё уходит в ипотеку.

⌛ Через 5–6 лет, когда инфляция сыграет нам на руку и петля ослабнет, мы, дай бог, заводим ребёнка. Девушке уже 35–36, рожать будет намного тяжелее. А потом снова все финансы летят к чертям: новая петля из подгузников, работа, переработки и прочие прелести кредитной жизни. Это был первый минус.

🥈 Второй минус — когда ты иностранец, то изначально не в самом выгодном положении на рынке труда. От языкового до ментального барьера — возникают недопонимания и сложности. Это всё преодолимо, но условия труда всё равно тяжелее в такой среде.

🥉Третья причина — мораль, нервы и свобода.
Большие долги очень сильно бьют по нервам и моральному состоянию. Такой крупный долг на 20 лет точно оставит след. Он может повлиять даже на отношения в семье: ссоры, конфликты, выгорание, ограничения.

Придётся держаться за работу обеими руками, лишний раз не перечить начальству, ведь есть риск её потерять, а значит — не заплатить по ипотеке. Мне бы хотелось иметь возможность не засовывать язык в жопу, если у меня конфликт или недопонимание с начальством. Так я чувствую себя лучше, чем когда стою и терплю только потому, что не хочу рисковать.

Я считаю, что человеку вредно прогибаться под обстоятельства. Лучше потерять работу, но отстоять себя, свою позицию и своё мнение, чем смиренно выполнять порой откровенно тупые поручения начальника.

Свобода тоже под угрозой. Отпуск то 28 дней в году. А если я хочу уехать домой в Россию на 2–3 месяца? Нельзя. Ипотека, работа. Даже в запой уйти не получится 😁, ну какая это жизнь, это тюрьма. Человек должен быть свободным: хочешь — уезжаешь, хочешь — пьёшь и гуляешь полгода, хочешь — ничего не делаешь. Ипотека эту возможность просто отбирает.

👑 Ну и главная причина, это семья, за последние 6 лет я ни разу не был дома в России, а мои родители не были в Чехии. Не вижу смысла запираться здесь ещё на 20 лет, так мои родители не увидят внуков, а внуки не увидят бабушек и дедушек.

Это ещё не всё причины, помимо этого в Праге довольно влажный климат, куча цыган, ещё две кучи потенциальных мигрантов и прочей нечисти, которые в течении будущих 20 лет точно прибавится с завидным количеством.

t.me/liqviid — подписывайтесь:)