МиШм, зачем вообще замораживать? По вашему, депозиты «из воздуха» берутся? Каждый рубль прироста на депозите профинансирован теми кто набрал кредитов. И тут что доллар по 150, что по 50 — без разницы. Депозитчики гуляют за счет ждунов девала и «долларподвести»

Положительное было бы, если бы НДФЛ со вкладов/облигаций отменили. С какого перепугу должны уменьшать/ослаблять налоговую нагрузку с одного из активов, в ущерб другим. Особенно самому перегретому?

 Шел третий год «долларподвести», а вклады все не заморозили.

Dvor01, когда засел в позе и она давит и не такие страшилки пишут.

Дюша Метелкин, в бетон не понесут, пока не увидят рост бетона в нцтаь процентов в год или пока ставка аренды не сравняется со ставкой по депозиту а-ля 2020 год. Пока бетон держится прошлыми ожиданиями, но продажам от этого не лучше.

Пока актив торгуется с дикой премией к рынку, покупать его, особенно на заемные, максимально странно. Задним числом покупка может и кажется выгодной, если ее не сравнивать с доходностью других инструментов. Особенно на длинном периоде. А вообще, что в аренде вы арендуете метры, что в ипотеке вы арендуете деньги. Вопрос ставки и куда дальше пойдут «зафиксированные» цены

Не всем же 1 к 1 добавляют от государства

Василий Петров, фокус в том что приличный депозит есть не только лишь у всех.

Mityan, это формальные требования, которые требуется формально выполнить.

Ирина Чернецова, мастер или инвестбанк?

Кто-то решил засадить толпу на хаях?

Ratio_, нет, скорее просто непуганые

Людвиг ван Биткоин, уж сколько лет этой фразе, а ее еще все вспоминают и вспоминают.

No_panic, жалко может быть только тех, кто реально вынужден. Основная толпа в кредитах из-за желания потреблять сверх возможностей или из-за жадности. Их ни разу не жалко.

Finrange | Дмитрий Баженов, фьючи на ПИК есть. Те же яйца, только в профиль. И тем и тем падать и падать. Сиди себе с контанго и зарабатывай.

Гадание по неизвестным. Неизвестна траектория ставки, стало быть неизвестна доходность по вкладам за будущие годы. Ну и налог со вкладов не вычтен

Oчeвиднo, пpeдлoжeниe cpeзaeтcя cпpocoм co cтopoны ceмeй внeзaпнo paзбoгaтeвшиx CBO-шникoв и paздoбpeвшиx poccийcкиx миллиapдepoв.

не очевидно. Если бы спрос срезался, количество сделок(всех) не падало бы. А оно падает. И пока очевидно что владельцы бетона не могут выйти из него по желаемой цене и «придерживают» его, в надежде что он «проиндексируется» на «наблюдаемую» инфляцию по ощущениям. Поэтому и не выставляют — за объявления ведь платить надо. А большинству еще и за риэлтора, потому что думают что этот персонаж шарит и что-то гарантирует.

Мультитрендовый, немного кухни в окологосах вижу — никаких там супер-пупер аналитических центров нет.  Есть инфа, чуть глубже чем в открытом доступе, есть аналитики, которые считают +- объективно, как умеют, но подбивают решение под результат.
 
Что касаемо льготки — ее тупо пролоббировали. Все прекрасно понимали к чему это приведет. Но потом с круглыми глазами говорили что мы хотели как лучше, а получилось как всегда. Деньги, в итоге раздали, но только нужным людям. Ну и ипотечникам первой волны повезло. Их актив переоценился, можно выходить не потеряв.

Глубина в посте есть. Но не все решения чиновников рациональны, особенно в долгосрочной перспективе. Яркие примеры — резкие снижения ставки в 2020 и 2022, льготная ипотека. Последствия пожинаем в виде высокой инфляции, которую пришлось душить бОльшим повышением и удержанием. А «в моменте» для чиновников это казалось отличной идеей.
Да и мало ли законов на тупо на хайпе проскакивали, не изучая вопрос в глубину и статистику по вопросу?

𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪, я удивлен слышать это, когда наблюдаю абсолютно обратную картину в Москве.