Владимир, в целом да, но есть нюанс. Сбер им не даст ни 400, ни даже 300. Такое было в короткий промежуток примерно 2021 года. И эти времена ушли.

Красный Уйбуй, по авто еще и ковид подгадил. Неадекват по ценам начинался именно в те времена. Позже он просто достиг абсурдных значений.

Цааарь, пресловутая «наблюдаемая инфляция» и инфляционные ожидания формируются именно так. Крайне выборочно и субъективно

Олег Дубинский, вижу боковик. Особенно если границы чуть дальше вглубь взять. Кажется что выводы делать рановато.

Из одного значения тренд построили?

На самом деле за примерами далеко ходить не надо. В конце 90-х — начале 00-ых за командировки в Чечню платили очень хорошие деньги. Тогда соотношение к обычному довольствию было чуть ли не 1 к 10 (~100$ vs 1000$ в командировке) и также в десятки раз больше средней. И после окончания никто особо не «требовал» платить такую же з/п на гражданке.
 
Как и мед. персонал сейчас, может и хотел бы получать «ковидные» выплаты, но кто ж им даст. И там и там работа «проектная»

Помню еще на другом ресурсе читал про ту двушку во вторичке. Хороший тайминг. Вопрос в том что с новой вполне м.б. обратная ситуация. «Дешевизна» ипотеки уже включена стоимость.

Пенсионер и ипотека? Вопрос даже не в доходах, а в максимальном сроке кредита, который банк определит. Соответсвенно платеж сильно больше

Одни цифры бьют другие. По факту падение есть, пусть и не настолько радикальное. Если сравнить с довольно низкой базой 1кв2023, то может показаться что «отделались легким испугом». Но истина где-то посередине. И она не в пользу застроев.

С такими прогнозами, боюсь не стоит заниматься инвестициями. В прошлом году пережили нефть ниже 60 и низкие ставки. В этом году как бы в профицит не вылетели

Kiplinger, с февралем 24 то в чем смысл сравнивать? В феврале как раз радикальное падение было. На низкой базе увидели отскок дохлой кошки, в ожидании «обвала рубля после выборов».
А то что снизились к прошлому году — показательно. 1 квартал 2023 — лои по продажам и по ценам. И по ставке) И даже к этим данным снижение

Kiplinger, смотрите продажи за январь-март в сравнением с прошлым годом и прошлым кварталом. Они красноречивее всего

Недвижка «отстаивает» цены, путем радикального падения продаж. Насколько их хватит — вопрос открытый. Пока уже полгода стоят оверпрайснутые квартиры в построенных домах, застрои теряют замороженные деньги

SergeyJu, после банкротства и так никто кредитку не даст. А лучше не в правах поражать, а оставить висеть долги лет на 15-20 минимум с удержанием половины доходов. Чтобы не было ощущения что «обнулился» и поимел систему.

Жёсткий Ястреб, тогда это не капитализм, а хрень какая-то. Адам Смит, да даже Маркс крутятся в гробах не понимая что происходит

Олег Ков, в том и речь. Вы же заявляете что есть зависимость от экономики и показываете график не очищенный от сезонности. Для того чтобы точно найти факторы, которые влияют и на которые можно повлиять, надо очистить от тех факторов, на которые мы не влияем. А именно сезонность.

Недвижка еле-еле сводит концы с концами при текущих ценах и ставках. Тот самый индекс растет на радикальном падении доли покупок дешевого жилья. Застрои/банки хотят пересидеть без скидок период высоких ставок. Сидят сейчас, теряют замороженные деньги, вместо того чтобы работать с адекватными ценами. А потом еще потеряют, на дисконтах.

Олег Ков, по ощущениям — такое себе обоснование. Сезонность есть и это факт. Чтобы точно знать, надо смотреть по годам рождаемость на женщину по возрасту. Тогда будет понятно что там без «сезонности». Но таких данных я не видел.

Andrew Belov, 

сознательно перенесли свое завтрашнее потребление на сегодня

лучший аргумент!  И текущее потребление обязательно должно быть дороже чем будущее, с учетом инфляции.
 
Однако грейс период действует только если вовремя погашать. Если не погасить, то проценты начисляются на всю сумму за весь период. Так что у пользователей кредиток, вне грейса именно такая ставка