Сокращение продаж жилья и инвестиций в недвижимость в Китае усилилось в октябре
Инвестиции в развитие недвижимости упали на 9,3% за первые 10 месяцев 2023 года по сравнению со снижением на 9,1% в январе-сентябре, свидетельствуют данные, опубликованные среду Национальным бюро статистики. Экономисты, опрошенные агентством Bloomberg, прогнозировали стабилизацию показателя на 9,1%.

Продажи жилой недвижимости упали на 3,7% в январе-октябре по сравнению с тем же периодом 2022 года, что является более резким падением по сравнению с падением на 3,2% за первые 9 месяцев этого года.

Эта ухудшающаяся картина происходит на фоне того, что Пекин планирует предоставить не менее 1 триллиона юаней (138 миллиардов долларов) недорогого финансирования для национальных программ реконструкции городских деревень и доступного жилья, чтобы помочь рынку недвижимости, сообщает Bloomberg News.
Хотя предыдущее использование Народным банком Китая инструмента PSL в период с 2014 по 2019 год для так называемой программы «редевелопмента трущоб» успешно переломило спад на рынке недвижимости и возобновило экономический рост, оно также способствовало росту цен на жилье.

КОГАРД получает поддержку в размере 300 млн долларов от основателей; Ванда отказывается от сделки с ABS на сумму 452 млн долларов

Country Garden (COGARD) получила кредитную поддержку в размере 300 млн долларов от семьи основателей компании, сообщает китайское новостное издание. Семья стремится поддержать ликвидность компании, которая находится в стрессовом состоянии. В прошлом месяце компания пропустила купонные выплаты по своим долларовым облигациям и ввела 30-дневный льготный период, который начнет истекать на следующей неделе. Ранее на прошлой неделе компания также предупредила о возможном дефолте. Долларовые облигации COGARD торгуются по 5-7 центов за доллар.

Что касается других новостей, связанных с китайскими девелоперами, Dalian Wanda Commercial Management Group, подразделение по управлению недвижимостью Dalian Wanda прекратило запланированный выпуск ABS на сумму 452 млн долларов. Согласно заявке биржи, причина прекращения размещения не была указана.

В среду китайская SCE не выплатила первый взнос в размере $61млн по своему синдицированному кредитному соглашению, что спровоцировало дефолт по ее офшорным долларовым облигациям. Как следствие, с четверга компания приостановила торги своими четырьмя долларовыми облигациями, а именно 7,375% 2024 года выпуска, 5,95% 2024 года выпуска, 7% 2025 года выпуска и 6% 2026 года выпуска на общую сумму 1,8 млрд долларов. Согласно объявлению, компания указала, что ее ликвидных денежных средств и банковских депозитов может быть недостаточно для выполнения ее текущих и будущих обязательств. Компания добавила, что планирует назначить внешних консультантов для оценки структуры своего капитала и изучения возможных вариантов.

Moody's понизило рейтинг CFR китайской SCE до Ca с Caa1, а ее старшего необеспеченного долга — до C с Caa2 в результате того, что SCE пропустила выплаты по долгу. Moody's также сохранило негативный прогноз, сославшись на ослабление ликвидности и слабые перспективы восстановления.