Сергей Пономарев, ну так Европа вроде как по развитию застряла в 90ых-00ых, у них и интернет банкинг вялый. Не говорю что это плохо, но есть такая тенденция, чем лучше дела у Амозона/Валберис — тем хуже у розничного ретейла. В США и РФ интернет торговля имеет взрывной рост и ТЦ теряют посетителей, ТЦ пустеют и закрываются.
А СНН выставляет, что тряпкоделы покинули РФ и на это есть кому-то дело. Натягивают сову на глобус. Просто заказать одежду стало проще и дешевле на ВБ или ОЗОНе, чем купить в ТЦ.
У нас тоже так умеют в Сколково, читал разбор облигаций «Энергоника». smart-lab.ru/blog/1298840.php
Идея та же, методом перекрёстного финансирования для повышения финансовых показателей, только труба пониже и дым пожиже.
Tkostik, наверно с вашим виденьем можно было согласиться до 2022 года. Теперь это не так. Заграничный хищник вполне открыто заявляет свои требования к РФ: покаяние и репарации. Как это понимается мной, можно почитать у Ремарка в «Три товарища».
Не говорю что наш хищник лучше (их до 2022года и отличить то невозможно), но наш -мой естественный союзник и доводить РФ до состояния Ирака, Сирии, Югославии точно не в его интересах.
Потому мне не понятна стратегия «жить в РФ и держать фигу в кармане против правительства РФ».
Petr S, как я вижу этот схематоз: неликвидные халупы принадлежат застройщику, уже проданные дольщику, но в залоге у банка. При этом деньги выданные ипотечнику переводятся внутри банка на эскроу счет, который выдается застройщику под %. Т.е. за один рубль имеющийся в банке платит дань и ипотечник, и государство(льготу), и застройщик.
Если банкротом будет застройщик, то банк просто найдет другого подрядчика. Не уверен, что не дострой упадет на баланс банка, но и в этом проблема не большая — получить актив по цене ниже рынка.
Андрей Колесников, эх, мне бы свои вопросы на своем уровне решить для достижения моих целей. А советы давать тем кто об этом не просит — пустое дело.
Наблюдения делаю исключительно для себя. Когда мене говорят, что денег нет, я знаю, что проблема в чем угодно но только не в отсутствии денег. Опыта нет, умения и знаний нет, воли нет, цели другие, но только не отсутствие денег.
Козлов Юрий, по факту льготная программа перекосила рынок, где в накладе оказались все кроме банков. Вполне допущу, что предпочтут банкротить застройщиков но не снижать цену. К счастью есть рынок вторички, объем которого с лихвой превышает объем квадратных метров от застройщиков.